Objectinformatie. Van Ketwich Verschuurlaan 100 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Per direct kantoorruimte beschikbaar in het voormalige schoolgebouw aan de. Voor de verhuur zijn op dit moment een tweetal verdiepingen beschikbaar te weten de eerste en tweede verdieping ter grootte van respectievelijk 439 en 447 m² v.v.o. Object Van Ketwich Verschuurlaan 100 te (9721 SW) Groningen Soort kantoorruimte Locatie gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen, tussen de wijken Corpus Den Hoorn en Helpman, in de wijk De Wijert Zuid. Het gebouw ligt zeer nabij de oprit van de A28 (Groningen Zwolle) en diverse bushaltes bevinden zich nabij het object. In de directe omgeving zijn onder andere Dorhout Advocaten, Zernike College, Shell De Wijert en diverse winkelvoorzieningen gevestigd. De Van Ketwich Verschuurlaan is de hoofdverkeersader die de zuidelijke stadswijken met elkaar in verbinding brengt. Oppervlakte de totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur zijn momenteel de eerste en de tweede verdieping beschikbaar inclusief aandeel in de algemene ruimte; Eerste verdieping: circa 439 m² v.v.o. Tweede verdieping: circa 447 m² v.v.o. Parkeren op eigen terrein, aan de achterzijde van het gebouw, zijn 28 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

3 Informatie Voorzieningen Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van: verlichting door middel van bewegingssensoren; toiletgroep per etage; systeemplafonds voorzien van verlichting; scheidingswanden; CV installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen; zonwering; gedeeltelijk voorzien van airco; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; deels vloerbedekking deels pvc; luchtbehandelingsinstallatie; brandpreventiemiddelen; lift. Aanvaarding in overleg Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ huurperiode: 5 jaar opzegtermijn: 12 maanden huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100) zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

4 Informatie Huurprijs Kantoorruimte 97,50 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W. Parkeerplaats 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. Bij een niet B.T.W.-plichtige huurder zal een B.T.W. compensatie van 3% gehanteerd worden. Servicekosten het voorschotbedrag servicekosten bedraagt 30,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met B.T.W. op de navolgende diensten; Gasverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, de (gemeenschappelijke) installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten; Waterverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en/of airco s; Idem van de noodverlichtingsinstallatie van de vervanging van lampen algemene ruimten; Idem van de toegangsdeuren; Idem van de brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie; Schoonmaakkosten beglazing buitenzijde, buitenterrein en zonwering; Onderhoud groenvoorziening; Sneeuwruimen en onderhoud hekwerken; Abonnement en verbruikskosten verbonden aan telefoonlijnen ten behoeve van alarm en lift; Abonnement meldkamer en alarmopvolging; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

5 Foto s

6 Plattegrond eerste verdieping

7 Plattegrond tweede verdieping

8 Ligging

9 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: info@kooistrafeenstra.nl Jan Willem Kooistra Derk Wolters jwk@kooistrafeenstra.nl d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.