Objectinformatie. Eemsgolaan 1-3 te Groningen

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Informatie Uw nieuwe kantoor met energielabel A bevindt zich op kantorenpark Kranenburg. In het hoogwaardig afgewerkte kantoorverzamelgebouw aan de Eemsgolaan 1-3 in een parkachtige setting kunt u turn-key kantoorruimte huren vanaf circa 472 m² tot en met circa m² op één verdieping. Voor de verhuur is op dit moment beschikbaar een drietal vloerdelen op de derde verdieping variërend van verschillende afmetingen. Alle vloeren zijn volledig flexibel indeelbaar en daarmee geschikt voor zowel open, semi-open en gesloten kantoorindelingen. Het gebouw is voorzien van een hoogwaardige entree. In het gebouw is een restauratieve voorziening aanwezig. Andere huurders in het gebouw zijn onder andere CGI, TNO en SNS Bank. Object Eemsgolaan 1-3 te (9727 DW) Groningen Soort kantoorruimte Locatie het pand is gelegen op kantorenpark Kranenburg direct grenzend aan de afrit Hoogkerk van de A7 en op 5 tot 10 minuten fietsafstand van het centrum van Groningen. Het gebouw ligt op een van de beste zichtlocaties van Groningen langs de rijksweg A7 westzijde, waar dagelijks meer dan passanten langskomen. Op het kantorenpark hebben vele gerenommeerde bedrijven zich gevestigd zoals onder andere RDW, Atos, Deloitte, DSM, VCD en Brunel. Parkeren de parkeernorm bedraagt 1:45 waarbij 38 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar zijn. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Dit terrein wordt afgesloten met een slagboom met intercomverbinding. Indien extra parkeergelegenheid gewenst is, is dit mogelijk in de nabije omgeving.

3 Informatie Bereikbaarheid Auto: de bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Het kantorenpark Kranenburg is direct bereikbaar via de afrit Hoogkerk vanaf de rijksweg A7 (Leeuwarden-Groningen). Het centrum van Groningen is binnen 5 tot 10 fietsminuten te bereiken. Openbaar vervoer: ook per openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken. Op loopafstand van het gebouw zijn zowel het Transferium en een bushalte gelegen. De reisafstand bedraagt 15 minuten van en naar het Centraal Groningen en heeft een verbinding om de 7 minuten. Het gebouw het betreft een hoogwaardig kantoorgebouw gebouwd in 2002 met kantoorunits vanaf 358 m² tot m² VVO per verdieping. Het totale gebouw omvat circa m² VVO en beschikt over 220 parkeerplekken rondom het gebouw. De kantoorunits worden in turn-key staat opgeleverd ofwel zijn direct te betrekken. Het gebouw is duurzaam ontworpen en gebouwd en beschikt daarmee over een energielabel A. Voor verhuur beschikbare oppervlakte een groot deel van het kantoorgebouw is reeds ingevuld door diverse huurders waaronder CGI, Landal, TNO en SNS Klantenservice. Voor de verhuur is zodoende nog beschikbaar een deel van de derde verdieping ter grootte van m², te weten; Voorzijde rechts (op plattegrond aangeduid Huurder 3-3): 674 m² Achterzijde rechts (op plattegrond aangeduid Huurder 3-4): 472 m² Voorzijde links (op plattegrond aangeduid Huurder 3-2): 577 m² NB. Voorzijde rechts en achterzijde rechts, op plattegrond aangeduid als Huurder Huurder 3-4 zijn aaneengesloten en kunnen derhalve ook tezamen worden gehuurd, zodoende ontstaat een oppervlakte van m²

4 Informatie Opleveringsniveau het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen: hoogwaardige entreehal met nieuw te realiseren koffiebar plus en ontmoetings-, drink- en eetgelegenheid; akoestische systeemplafonds; ingebouwde T5 verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie en daglichtafhankelijke regeling; kabelgoten voorzien van data, telefonie en elektra bekabeling; 2 personenliften; binnen zonwering (luxaflex); luchtbehandeling; topkoeling; gebouw beheer systeem; toegangssysteem met intercom. Upgrade entree verhuurder heeft een plan ontwikkeld om de bestaande entree te herontwikkelen naar een algemene gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met onder andere een koffiebar plus en een ontmoetings-, drink en eetgelegenheid geschikt voor circa personen.

5 Informatie Aanvaarding in overleg Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ Huurperiode: 5 jaar Verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar Opzegtermijn: 12 maanden Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W. Huurprijs Kantoorruimte 125,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W. Parkeerplaats 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. Voorschot servicekosten 30,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

6 Informatie Leveringen en diensten Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing: gasverbruik, inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van algemene gebouw installaties en systemen o.a.: verwarmingsinstallatie(s), liftinstallatie alsmede telefoon in de liften, luchtbehandelinginstallatie(s), hydrofoor, brandmelderinstallatie, brandslanghaspels, storingsmelderinstallatie, verlichting in de algemene ruimten, noodverlichting, slagboominstallatie, intercominstallatie, algemene automatische toegangsdeuren, bliksembeveiligingsinstallatie; schoonmaakkosten van de buitenbeglazing alsmede de schoonmaakkosten van de beglazing van de algemene ruimten binnenzijde; controle/schoonmaken dakbedekking; controle stalen lamellen zonwering; controle en inspectie gevelkozijnen/draaiende delen; tuin en terreinonderhoud; gladheidsbestrijding; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. diversen. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Plattegrond Voorzijde (Eemsgolaan) Niet beschikbaar

11 Ligging

12 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen T: E: [email protected] Jan Willem Kooistra [email protected] Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.