Objectinformatie. Industrieweg te Tynaarlo

Transcriptie

1 Objectinformatie

2 Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Ligging 3. Kadastrale informatie 4. Overige informatie 5. Plattegrond 6. Foto s 7. Contactgegevens

3 Informatie Op bedrijventerrein Vriezerbrug gelegen vrijstaand bedrijfsgebouw met aangrenzende woning. Het object is gelegen aan de Industrieweg in Tynaarlo. Het object is totaal groot circa 472 m² waarvan de bedrijfswoning circa 132 m² groot is en de bedrijfsruimte met kantoor circa 340 m². De combinatie staat op een ruim perceel welke grotendeels verhard is. Object Industrieweg te (9482 TG) Tynaarlo Soort vrijstaand bedrijfsgebouw met aangrenzende woning Locatie het object is gelegen op het bedrijventerrein Vriezerburg. Bedrijventerrein Vriezerburg is gelegen direct naast de op- en afrit van de rijksweg A28 en biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijven. In de directe omgeving van het object zijn onder andere gelegen Stel Orthopedie, DTL Lasertechniek, DPD Tynaarlo, Veldmans Technische handelsonderneming, Regionale Ambulance Voorziening Drenthe en diverse auto gerelateerde ondernemingen. Bereikbaarheid de locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afrit van de A28 (Groningen Zwolle) is op circa 750 meter afstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich eveneens een aantal bushaltes. Parkeren ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

4 Bestemming het object valt in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Informatie De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 2 waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan; b. bestaande bedrijven, voor zover deze niet vallen onder a; f. (zelfstandige) kantoren; g. fitness en sportschool; i. internetwinkels; met de daarbij behorende: p. openbare nutsvoorzieningen; q. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; r. parkeervoorzieningen; t. fiets- en voetpaden; u. groenvoorzieningen en water; v. waterrecreatie; Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen.

5 Oppervlakte Het object is totaal groot circa 472 m² en is als volgt verdeeld: Kantoor/kantine: circa 40 m² Bedrijfsruimte: circa 300 m² Woning: circa 132 m² Informatie Indeling Bedrijfsruimte: entree, kantoor met keuken, toilet, magazijn, werkplaats. Woning: entree, badkamer voorzien van bubbelbad, douche en wastafel, royaal toilet, woonkamer met open keuken van circa 60m², bijkeuken en vier slaapkamers van 12, 8, 14 en 8m². Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

6 Informatie Opleveringsniveau het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: Woning gestuukt plafond v.v. verlichtingsarmaturen; royaal toilet voorzien van toilet en urinoir; badkamer v.v. bubbelbad en douche; luxe inbouwkeuken; centrale verwarming middels radiatoren (CV ketel 2016); houten vloer; inbouwhaard; houten kozijnen v.v. dubbele beglazing en te openen ramen; alarminstallatie; de gehele bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in Bedrijfsruimte betonnen vloer; pellet kachel met heaters; TL verlichting; 2 overheaddeuren; alarminstallatie; de gehele bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in Buitenterrein deels verhard middels beton, stelconplaten en deels middels klinkers; camerabeveiliging; deels voorzien van een stalen hekwerk; deels ingericht als tuin.

7 Ligging

8 Kadastrale informatie 1. de bedrijfsloods, met onder- en bijgelegen grond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend: 2. de bedrijfswoning, met onder- en bijgelegen grond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend: Industrieweg (9482 TG), kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Vries Sectie V Nummer 1978 Groot 21 are en 25 centiare EN Kadastrale gemeente Vries Sectie V Nummer 1979 Groot 4 are en 45 centiare

9 Overige informatie Voorwaarden Kosten koper: De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Waarborgsom/bankgarantie: Indien de eigendomsoverdracht meer dan vier weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen vier weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn. Notaris: Ter keuze kopende partij. Milieu: Bodemgesteldheid: het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voorzetting van het huidige gebruik belemmerd of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen. Verkoper heeft geen opdracht verstrekt voor een (verkennend) bodemonderzoek. Op 30 oktober 2013 is door Tauw B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op deze locatie. De conclusie uit dit verkennend bodemonderzoek is: Door middel van dit bodemonderzoek is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie vastgelegd. Resumerend kan worden gesteld dat de locatie nagenoeg vrij is van verontreinigingen met uitzondering van een licht verhoogd gehalte van minerale olie in de ondergrond. Het gehalte is dusdanig licht verhoogd dat er geen risico s aanwezig zijn voor de mens of het milieu.

10 Overige informatie Opleveringsniveau: In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de partijen overeengekomen dat de feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden op de datum van ondertekening van de akte van levering in de (feitelijke en juridische) staat waarin het verkochte zich thans bevindt, zijnde de zogenaamde as-is staat. In verband met het hiervoor bepaalde: Staat verkoper er niet voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte; Staat verkoper er evenmin voor in dat het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte is toegestaan op grond van de huidige publiekrechterlijke of privaatrechterlijke wet- en regelgeving; Komt, indien en voor zover voor het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte vergunning(en) nodig is/zijn, het al dan niet verkrijgen van die vergunning(en) geheel voor risico van koper; Zal koper het verkochte op de datum van ondertekening van de akte van levering aanvaarden in genoemde as-is staat met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in bodem en/of grondwater, asbest en of asbesthoudende materialen, alsmede overige aanwezige of ontbrekende eigenschappen. Koper kan ter zake van de bovenstaande eerste twee subleden, de bedoelde staat van het verkochte geen vorderingen doen gelden jegens verkoper en koper doet ter zake hiervan afstand van een beroep jegens verkoper op eventuele aanspraken voortvloeiend uit onder meer artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden jegens verkoper als (voormalig) eigenaar van het verkochte welke na de afleveringsdatum voor het eerst geldend worden gemaakt. Eventuele feitelijke en/of juridische gebreken en/of belemmeringen en/of de afwezigheid van eigenschappen ter zake het verkochte die geheel of gedeeltelijk in de weg staan aan het door koper voorgenomen gebruik van het verkochte of dit op enigerlei wijze geheel of gedeeltelijk beperken komen geheel voor rekening en risico van koper.

11 Foto s

12 Foto s

13 Foto s

14 Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus BH Groningen Derk Wolters d.wolters@kooistrafeenstra.nl Informatie die bij concrete interesse en op aanvraag kan worden verstrekt: - Kadastrale informatie - Eigendomsbewijs - Bestemmingsplan - Plattegrondtekeningen Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop procedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.