Koop bedrijfsruimte op Placotiweg 4-4A te Vianen

Transcriptie

1 Koop bedrijfsruimte op Placotiweg 4-4A te Vianen Aanbiedende partij: Connect Real Estate Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Het terrein met de bedrijfswoning is centraal gelegen op bedrijventerrein De Hagen te Vianen. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfsobjecten en enkele bedrijfswoningen. Bedrijven die in de buurt zitten zijn onder andere Miele, Makro, Toyota dealer Kooijman en Dekker Hout. Bereikbaarheid Het terrein is met de auto uitstekend bereikbaar via de A2 en A27. Op loopafstand ligt de bushalte voor lijn 63 met een directe verbinding naar Utrecht CS. Oppervlak Het totale oppervlak van de aangeboden percelen bedraagt m². Het gebruiksoppervlak van het opslag-/buitenterrein is circa m². De bedrijfswoning betreft de helft van een dubbel woonhuis en heeft een woonoppervlak van circa 100 m² GBO. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie : Vianen :B

3 Nummer : 7012 en 7013 Groot : 1 are 75 centiare en 23 aren 45 centiaren Grond : in volle eigendom Bouwaard en constructie De bedrijfswoning bouwjaar is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk, stenen vloer en voorzien van houten kozijnen ingevuld met geïsoleerd glas. Opleveringsniveau en voorzieningen Het buitenterrein is geasfalteerd en voorzien van enkele kolkputten. Het geheel is omheind en afsluitbaar middels een hekwerk. De bedrijfswoning is recent gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, keuken, gang, toilet en een berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. In de kap bevindt zich een vliering. Bestemming Het perceel valt onder bestemmingsplan De Biezen-De Hagen vastgesteld op 28 juli 2012, met als bestemming Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2. Voor Bedrijventerrein aangewezen grond zijn o.a. bestemd voor: - bedrijven;

4 - medische dienstverlening (sbi-codes 8512, 8513, 8514 en 8515); - bestaande bedrijfswoningen; - tuin en/of erf; met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen. Conform het gestelde in het bestemmingsplan is het mogelijk om de bestaande bebouwing uit te breiden. Het maximale bebouwingspercentage is 80% van het terrein met een maximale bouwhoogte van 10 meter. Koper dient zich zelf bij de gemeente informatie in te winnen voor het beoogde gebruik. Overige informatie Volgens informatie van het bodemloket Provincie Utrecht heeft in 2004 heeft in het kader van Wbb locaties een volledige sanering plaatsgevonden. Huidige status is voldoende gesaneerd. Huurinkomsten De bedrijfswoning is verhuurd voor EUR 7.200,- per jaar. Vraagprijs

5 EUR ,- kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten, kadastraal recht, de verschuldigde overdrachtsbelasting, de verschuldigde omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, zijn voor rekening van koper. Aanvaarding/levering Het registergoed wordt in eigendom overgedragen leeg, ontruimd, deels leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en plichten e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n) vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud in de laatste akte van levering. Milieu Het is de verkoper niet bekend dat het registergoed verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik waarvoor de grond bestemd is, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen. Het is verkoper niet bekend dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn en dat er (bouw-) materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Verontreinigings- en restrisico's van het bijbehorende grond en grondwater gaan over op koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden, waaronder de overheid, ter zake de milieukundige toestand van het registergoed.

6 Notariskantoor Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. Koopovereenkomst In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. Zekerheidsstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het registergoed niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. Baten en lasten Alle baten en lasten met betrekking tot het registergoed worden op de datum van eigendomsoverdracht (naar rato) verrekend.

7 Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Bijzonderheden Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. Transportdatum In overleg.

8 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Grond Straat Placotiweg 4-4A Postcode / plaats 4131 NL Vianen Prijs Oppervlakte 2520 m2 - opp. bedrijf: 2345 m2

9 Impressies

10 Impressies