Te Koop Bedrijfsunit. Veluwehaven 19 te Nieuwegein

Transcriptie

1 Te Koop Bedrijfsunit Veluwehaven 19 te Nieuwegein 1

2 Plaats Nieuwegein. Adres Veluwehaven 19. Omschrijving Het betreft hier een keurig afgewerkte bedrijfsunit. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen en is zeer functioneel te gebruiken. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Ligging Het object is gesitueerd op bedrijvenpark Hollandhaven gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik. Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op 1 minuut loopafstand van deze bedrijfsunit. Totaal ca. 100 m² v.v.o. als volgt verdeeld: Ca. 50 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; Ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping. 2

3 Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie C Nummers 1467 en 1556 (mandelig perceel) Grootte 84 centiare en 5 are 62 centiare Eigen grond Ja Bestemming en gebruik Opleveringsniveau Conform vigerend bestemmingsplan. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: Begane grond: - Entree; - Loopdeur; - Plavuizen; - Meterkast; - Glazen pui; - Hand bedienbare overheaddeur; - Laminaat; - Scheidingswand; - Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting; - Keuken v.z.v. vaatwasser, combi magnetron en warm water; - Mechanische ventilatie; - Toiletgroep met fontein; - Cv-ketel (2008); - Vliering; - Brandslanghaspel; - Vloerbelasting begane grond kg/m². 1e verdieping: - Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting; - Centrale verwarming middels radiatoren; - Te openen ramen; - Elektrische installatie; - Databekabeling; - Voorzetwanden (afgewerkt); - Houten trap; - Vloerbelasting 1 e verdieping 400 kg/m². Parkeergelegenheid Koopsom Kosten koper 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein ,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Alle kosten verband houdende met de levering zijn voor rekening van koper. 3

4 Waarborgsom Notaris Koopakte Oplevering Transport Baten en lasten Plattegrondtekeningen Vereniging van Eigenaars Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. Ter keuze koper. Conform model notariaat. Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige casco staat waarin het zich bij het tot standkomen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en verplichtingen en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting met betrekking tot de ontsluitingswegen en de daarbij behorende gemeenschappelijke voorzieningen is er een vereniging opgericht genaamd: Hollandhaven Nieuwegein, gevestigd te Nieuwegein. Koper is verplicht lid te worden van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. 4

5 Voorbehoud Disclaimer Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgetelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen - Foto s; - Plattegrondtekeningen; - Plattegrond van Nieuwegein. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel info@oranjeborch.nl 5

6 6

7 7

8 8