executoriale verkoop

Transcriptie

1 executoriale verkoop AMBACHTSWEG 13 (3161 GL) RHOON T F E: info@ooms.com

2 Algemeen De volle eigendom omvattende het bedrijfsgebouw met ondergrond, erf en verder alle onroerende bestanddelen gelegen op bedrijventerrein Overhoeken aan de Ambachtsweg 13 te Rhoon. Bereikbaarheid Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de Rijksweg A15. Via de "Ring rond Rotterdam" (rijksweg A15/A16/A20) heeft u een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die u met de rest van Nederland verbinden. Op loopafstand bevindt zich een bushalte aan de N492 (Groene Kruisweg). Kadastrale gegevens Oppervlakte Parkeren Gemeente Rhoon, Sectie A, Nummer 6437, Groot 12 are en 80 centiare. Ca. 394 m 2 bedrijfsruimte Ca. 234 m 2 kantoorruimte 13 parkeerplaatsen Bouwjaar 1987 Bestemming Bedrijf, vastgesteld op 14 juli Uitsluitend bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2. Energielabel Notaris Bezichtigen Gebruik Het pand heeft geen EPA-U label. Veilingnotaris In overleg met de makelaar mogelijk Het registergoed is niet verhuurd en niet in gebruik. Eventuele ontruimingskosten komen voor rekening van de veiling koper. Veilingdatum Er zal een openbare online veiling plaats vinden op donderdag 7 september 2017 (bij inzet en afslag) via de website ten overstaan van Van der Stap Notarissen. Start veiling : Donderdag 7 september 2017 om 10:00 uur Sluiting veiling : Donderdag 7 september 2017 om uur (behoudens verlenging)* Start afslag : 5 minuten na sluiting veiling. * Indien in de laatste drie minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht, wordt de inzetfase met twee minuten verlengd. Onderhandse bieding Het is mogelijk om tot woensdag 23 augustus 2017 (23:59 uur) een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen (PDF), te downloaden via de website van BOG- Auctions. De bank is niet gehouden op de bieding in te gaan. WOZ De WOZ-waarde van het registergoed bedraagt per 2017 bedraagt: ,--

3 Reinigingsheffing tarief eenpersoonshuishouden 177,27 Reinigingsheffing tarief tweepersoonshuiden 236,36 Reinigingsheffing tarief meerpersoonshuishouden 236,36 Rioolheffing tarief eenpersoonshuishouden 200,08 Rioolheffing tarief tweepersoonshuishouden 266,78 Rioolheffing tarief meerpersoonshuishouden 266,78 Erfdienstbaarheden/ Kwalitatieve verplichtingen etc. Milieu Bodem Aansprakelijkheid De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Het is aan verkoper niet bekend dat het registergoed verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van het registergoed dan wel het nemen van andere maatregelen. Zowel bij verkoper als bij de gemeente zijn er geen gegevens bekend omtrent bodemverontreiniging op de locatie. Ook is verkoper en gemeente niet bekend of er een ondergrondse olietank aanwezig is of dat er andere bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden op deze locatie. Eerdere onderzoeken op andere percelen van het omliggende bedrijventerrein hebben geen verontreinigingen aan het licht gebracht. Om inzicht in de actuele bodemkwaliteit te krijgen geeft een verkennend bodemonderzoek meer zekerheid. Het staat koper vrij om voor eigen kosten een bodemonderzoek uit te laten voeren. Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het registergoed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het registergoed waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de Verkoopinformatie. Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie

4 opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woorde te verrichten. Algemeen Kosten De informatie omtrent voormeld registergoed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De notaris en/of diens medewerkers dan wel Van der Stap Notarissen kan (kunnen) nimmer aansprakelijk worden gesteld voor de door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden informatie ten aanzien van het registergoed en/of de wijze waarop Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V., verkoper en/of de notaris omgaat met de onderhandse biedingen en/of de openbare verkoop in het algemeen in het bijzonder. De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd: - De veilingkosten die vermeld staan in de bijzondere veilingvoorwaarden, alsmede op het kostenoverzicht van BOG Auctions, zoals onder meer de verschuldigde overdrachtsbelasting. Als bijlage hebben wij een exemplaar van het kostenoverzicht van BOG Auctions bijgevoegd. De veilingkosten die vermeld staan in bijzondere veilingvoorwaarden, alsmede op het kostenoverzicht van BOG Auctions zijn van toepassing. Als bijlage hebben wij een exemplaar van BOG Auctions bijgevoegd. Verrekening lasten Garanties Er vindt geen verrekening van zakelijke lasten plaats tussen koper en verkoper. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed

5 meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Verwijzing naar eerdere akten Bijlagen Inlichtingen voor niet juridische vragen Inlichtingen voor juridische vragen Ten aanzien van bekende bijzondere verplichtingen en/of erfdienstbaarheden betreffende het gekochte wordt ten deze speciaal verwezen naar de veiling voorwaarden. - Bestemmingsplan Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. De heer J.M. van der Meer MRICS RT T: E: j.vd.meer@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Van der Stap Notarissen Mevrouw C.M.P. Poppelaars Postbus CL ROTTERDAM T: F: E: veiling@vdstap.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 executoriale verkoop T F E: info@ooms.com

7

8

9

10

11

12

13

14 Bron: BAG Viewer