BREDALAAN A TE EINDHOVEN. VRAAGPRIJS k.k.

Transcriptie

1 BREDALAAN A TE EINDHOVEN VRAAGPRIJS k.k.

2

3 Kenmerken Soort pand: Bouwjaar: Commerciële gedeelte: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud Winkel- woning 1935, uitgebouwd in ca ca. 83m² (VVO ca. 60m²) ca. 111m² ca. 29m² ca. 30m² 160m² 772m³

4 Algemene beschrijving Karakteristiek, keurig onderhouden woonwinkelpand met op begane grond een winkelruimte van ca. 77m², entree woning en berging, en op de verdiepingen een zelfstandige bovenwoning met 3 slaapkamers en een royaal dakterras. Aanvaarding in overleg Indeling commerciële gedeelte: Entree. Winkelruimte met lamelparketvloer. Meterkast. Toilet. Trapopgang. Pantry. magazijn. Indeling woongedeelte: Zelfstandige entree op begane grond. Berging met trapopgang en cv ketel ten behoeve van de winkel. Meterkast (6 groepen en aardlek beveiliging). 1e Verdieping: Overloop/hal met inbouwkast. Woonkamer met laminaatvloer, rookkanaal en toegang tot balkon. Slaapkamer 1 met rolluik. Woon- eetkeuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en opstelling combi ketel (AWB; ca. 2008). Vanuit woonkeuken schuifpui naar royale zonnig dakterras van ca. 29m². Trap naar begane grond. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. Slaapkamer 2 met entresol. Slaapkamer 3. Algemeen: Winkel en woning hebben separate cv ketel en gas-, water- en elektrameters. Dakisolatie. Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. zolder). Videofoon installatie. Bitumineuze dakbedekking in ca vernieuwd, kunststof dakbedekking dakterras in Separate buitenberging in gebruik van nr 113. Bestemmingsplan: Strijp buiten de Ring 2004 Bestemming: Detailhandel art 5. Bestemd voor: 1. Detailhandel 2. Woondoeleinden 3. Horecabedrijven tot categorie 1 te dienste/ter ondersteuning detailhandel/dienstverlening 4. Dienstverlenende bedrijven en/of instellingen

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 Aanvullende informatie De eigenaar van dit object heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Wij stellen het zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de eigenaar over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

18 Locatie

19 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

20 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl