TE KOOP. Vraagprijs ,= k.k. Laarderweg 94, Weert.

Transcriptie

1 TE KOOP Laarderweg 94, Weert -KLUSSERS OPGELET!! -HALFVRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN -GELEGEN IN DE WOONWIJK LAAR VAN DE GEMEENTE WEERT -3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING -TUIN AAN DE ACHTERZIJDE -DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN Bouwjaar : Inhoud : 230 m³ Perceel opp. : 275 m² Aanvaarding : In overleg Vraagprijs ,= k.k. Meer informatie: weert@lommersmakelaars.nl

2 LAARDERWEG 94 TE WEERT Begane grond: <> Entree met toegang tot de woonkamer en de hal; <> De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en behangwanden. De glas-in-lood raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot het portaal met trapopgang naar de 1 e verdieping. Tevens bevindt zich in de woonkamer de meterkast met 2 groepen; <> De keuken is voorzien van een gasaansluiting en een provisiekast. Vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar; <> Vanuit de keuken komt u in het achterportaal met deur naar de achtertuin en toegang tot de toiletruimte; <> De badkamer is voorzien van een eenvoudige douche en een wastafel. <> Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: <> Overloop met toegang tot de drie slaapkamers; Tuin/ buiten: <> De voortuin is geheel voorzien van bestrating; <> Naast / achter de woning staan diverse oude bijgebouwen welke zijn afgewerkte met asbesthoudende golfplaten; <> Achter de bijgebouwen is de achtertuin gesitueerd waar ook een smeerput zit. Laarderweg 94 te Weert

3 Algemeen: <> Halfvrijstaande woning, gelegen in de woonwijk Laar van de gemeente Weert; <> De woning is niet geïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van glas in lood ramen en het dak is met gebakken pannen bedekt; <> De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. De opties: geheel strippen en opbouwen of slopen en nieuwbouw!!! Bijzonderheden: <> De woning verkeerd in een slechte staat. Daarom zullen in de koopakte een aantal clausules worden opgenomen, te weten een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Ook zal artikel 5.3 van de koopakte doorgehaald worden. <> Het is verkopers niet bekend of er houtworm of boktor aanwezig is in het verkochte en het is ook niet bekend of de grond schoon is. Koper heeft het recht een onderzoek uit te voeren indien hij dat nodig acht. Het risico van niet uitvoeren ligt bij kopers, kopers kunnen verkopers hier achteraf niet meer voor aansprakelijk stellen; <> Wij adviseren u uw eigen NVM Makelaar mee te nemen, die kan uw belangen behartigen. Laarderweg 94 te Weert

4

5

6

7

8

9

10 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: of weert@lommersmakelaars.nl Met vriendelijke groet, Richard Schroeten Lommers Makelaars Laarderweg 94 te Weert

11 Contactgegevens Wilhelminasingel GT Weert De makelaar die méér in huis heeft.