TE KOOP. Doelenstraat 15 te Hilvarenbeek Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Doelenstraat 15 te Hilvarenbeek Vraagprijs ,= k.k. Zeer verrassende en aan de achterzijde spectaculair uitgebouwde vrijstaande vooroorlogse villa met riante en vrij gelegen diepe tuin met houten tuinhuis. Bouwjaar : 1930 Inhoud : 670 m³ Perceel opp. : 475 m² Aanvaarding : In overleg

2 OMSCHRIJVING Een hoogwaardige en zeer verzorgde villa die u zal raken en waar u zich direct Thuis zult voelen. De prachtige woning is volledig instapklaar en op uitstekende wijze gerenoveerd en vernieuwd. Kenmerken: - Volstrekt instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd, geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. - Unieke tuingerichte uitbreiding t.b.v. wonen, slapen en baden. - Verrassend royaal perceel van 475 m2. - Inhoud woning ca. 670 m3. - HR gasgestookte CV installatie. - 3 fraaie openhaard schouwen waarvan 2 gasgestookt. - Luxe, stijlvolle keuken en sanitair. -Zeer veel originele elementen zoals tegelvloer, schouwen, sierstucwerk en glas in lood. -Houten boeiboorden oorspronkelijke woning aan voor- en achterkant vervangen in 2011 en buitenkant grotendeels geschilderd in Dus zoekt u iets speciaals, maak dan snel een afspraak en kom langs. INDELING Kelder: Royale wijn-/provisiekelder op stahoogte welke bereikbaar is vanuit de keuken. Begane grond: Entree/hal met schitterende authentieke tegelvloer en bordestrap. Woonkamer en suite met aan de voorzijde een erkeruitbouw en heeft een houten vloer die doorloopt naar de achterkamer.

3 De achterkamer heeft een L-vorm en is voorzien van sierstucwerk. Beide kamers, aan zowel voor- als achterzijde, hebben een schouw met haard. De prachtige en de authentieke sfeer uitstralende woonkeuken heeft nog de originele tegelvloer, schouw en hardstenen aanrecht en kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Er is een prettige lichtinval door de dakkoepel en er is een deur naar de sfeervolle patio tussen de originele en de aangebouwde bebouwing. Via de keuken is de fantastische 2e living (met kaphoogte 4.20 m en een zee aan licht) bereikbaar welke door glaspuien een transparantie heeft zodat ook vanuit bestaande bouw tuinbeleving blijft ervaren. Vanzelfsprekend met tuindeuren, gas haard in stijl en houten vloeren. Aansluitend vindt u een kantoor-, slaap of speelkamer van ca. 17 m2 welke geheel is voorbereid met een bad-/doucheaansluiting ten behoeve van slapen op de begane grond en eveneens voorzien is van tuindeuren met zicht op de tuin.

4 De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw vinden we verder een royale bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een royale toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met linnenkast en 3 slaapkamers van resp. 230x310, 300x330 en 300x435. De hoofdslaapkamer is te bereiken via de badkamer. De prachtige badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een dubbele wastafel. De betegeling zorgt voor de authentieke uitstraling en er is veel lichtinval. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de royale zolderberging bereikbaar. Buiten: * Ruime en goed op de zon gelegen achtertuin van ca. 9 x 32 m. * Achter in het perceel staat een grote hobby/berging die eventueel als mantelwoning verbouwd kan worden. * Naast de woning is een eigen achterom cq inrit van ca m breed.

5 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Een telefoontje lijkt ons een kleine moeite. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, Robert Rexwinkel Lommers Makelaars Hilvarenbeek Diessenseweg 8 a 5081 AJ Hilvarenbeek Doelenstraat 15 te Hilvarenbeek

6 Diessenseweg 8 a 5081 AJ Hilvarenbeek Doelenstraat 15 te Hilvarenbeek