BROUWERSHEI 44 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,-

Transcriptie

1 BROUWERSHEI 44 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,-

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 20 m² 69 m² m² 728 m³ 6 C

4 Algemene beschrijving Uitstekend onderhouden, zeer royaal bemeten, vrijstaande villa met 4 slaapkamers, luxe badkamer, semi-open woonkeuken, sfeervolle living, extra werk- of studeerkamer op de begane grond en een volop privacy biedende achtertuin met ligging op het zonnige zuidoosten. Voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Heikant), centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen in de directe nabijheid te vinden. Indeling begane grond: Fraai aangelegde voortuin, met volwassen bomen en beplantingen; Carport met lichtkoepel, halogeenspotjes en parkeergelegenheid voor twee auto's; Ruime ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming, garderobe en een modern geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte, uitgerust met toilet en fonteintje; In een L-vorm gesitueerde lichte woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, verlaagd aluminium plafond met halogeen ingebouwde verlichting, gashaard en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin; Zeer riant bemeten semi-open woonkeuken met een complete inrichting in L-vorm, o.a. voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, heteluchtoven, volop kasten en opberglades. Het aanrechtblad is van cesarstone (composiet); Aan de voorzijde van de woning is een ruime studeer- werkkamer, deze is ook via de hal te bereiken. Deze kamer is voorzien van een fraaie glazen pui tot op de grond; De meterkast is voorzien van 6 groepen, 1 kookgroep, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Tevens is er glasvezelaansluiting; Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met schrobputje, de aansluiting voor wasmachine en droger, verwarming en uitstortgootsteen. Vanuit de berging is er toegang tot de carport en tevens tot de achtertuin; Fraai aangelegde achtertuin met zeer veel privacy. Er is een ruime overkapping over bijna de gehele breedte van de woning, voorzien van inbouwspotjes. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van gazon, diverse borders, vijver, zitterras en houten berging. Aan de zijkant van de woning is poort met achterom; Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met veluxraam met verduistering; De gehele bovenverdieping is voorzien van een eiken houten vloer; Vier ruime slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen en tuimelramen, strakke stucwerk wanden, aluminium plafonds met halogeenspotjes; Badkamer is geheel betegeld en uitgerust met kunststof ligbad met jacuzzi, ruime douche met thermostaatkraan en zitplateau, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, hangcloset en decorradiator; Zolder: Via een vlizotrap bereikbare zeer royale zolder met Velux dakraam, inbouwkasten en cv-opstelling Nefit HR Ecomline (2004); Bijzonderheden: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren zijn gedaan in 2013; Carport en berging zijn gebouwd in 2000; Alarminstallatie aanwezig; Energielabel C; De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; Alle binnenkozijnen- en deuren zijn eveneens in hardhout uitgevoerd; De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden; De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming; Aan de achterzijde van de woning zijn alle ramen voorzien van rolluiken; Aan de voorzijde van de woning zijn twee ramen voorzien van zonneluifels; Een zijraam is eveneens voorzien van een zonneluifel; Twee parkeerplaatsen op eigen perceel, voldoende gelegenheid in de straat; Voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Heikant), centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen in de directe nabijheid te vinden.

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Kadastrale kaart

16 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

17 Locatie

18 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

19 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl