ST NICASIUSSTRAAT 1 TE EINDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 ST NICASIUSSTRAAT 1 TE EINDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: hoekwoning m² 5 m² 211 m² 511 m³ 5 C

3 Algemene beschrijving Op prachtig hoekperceel in het gewilde 'Witte Dorp' ligt deze, onder architectuur van Dudok gebouwde, zeer ruime jaren '30 woning (Rijksmonument). Deze karakteristieke hoekwoning ligt vlakbij het Burghplein. Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 211 m2 Woonoppervlakte: ca. 133 m2 Externe bergruimte: ca. 5 m2 Inhoud woonhuis: ca. 511 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Overdekte entree; ontvangsthal met garderobe, trapopgang, kelderkast met meterkast (met voldoende groepen) en unit vloerverwarming. Via de kelderkast kom je in de kelder met een hoogte van 1,21m. betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met Plexwood Meranti parketvloer, vaste wandkast inclusief tv-meubel en gezellige houthaard. De woonkeuken is voorzien van een Indiaans leistenen vloer met vloerverwarming en een plintverwarming in het achterste deel van de keuken; de keuken bevat verder een 5-pits gasfornuis (waaronder een wokbrander), spoelbak, vaatwasser, een oven en een combi ovenmagnetron, koelvriescombinatie en voldoende laden en kasten. In de keuken is tevens een waskast aanwezig met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Indeling eerste verdieping: Overloop voorzien van Plexwood meranti parketvloer; Aan voorzijde gelegen ruime slaap/werkkamer met inbouwkast en inbouwspotjes. Mogelijkheid realisatie tweede badkamer; Op de hoek gelegen slaapkamer met inbouwkast; Indeling tweede verdieping: Over de gehele verdieping gelegen slaapkamer. Deze kamer wordt verdeeld in drie ruimtes door twee room deviders, zodat er een slaap- kleed- en badkamer gedeelte aanwezig is. Er ligt over deze gehele verdieping een Jatoba houten vloer. Via een glazen deur bereikt u de badkamer, deze is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, designradiator en de opstelling van de CV-ketel (Nefit comfortline, bouwjaar 2003), weggewerkt in een kast. Tuin: De woning is gelegen op een hoekperceel van maar liefst 211 m2 met een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin (zuid-westen) is een haardhout opslag, vijver, terras en verscheidene borders aanwezig, tevens bereikt u de tuin via een achterom. De houten berging is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning zijn zonneluifels aanwezig; Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - Glasvezel aanwezig - De woning is recent (2018) geschilderd, gevel is in 2012 geïsoleerd en het dak in In 2010 zijn de dakpannen vernieuwd - Op perfecte woonlocatie in het "Witte Dorp gelegen monumentaal herenhuis - Gelegen in stadsdeel Stratum binnen de ring, nabij het stadscentrum, op een bijzonder kindvriendelijke locatie - Op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, theater, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer - Uitgebreide buurtinformatie kunt u vinden op hetwittedorp.nl.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Begane grond

19 eerste verdieping

20 tweede verdieping

21 berging

22 Kelder

23 Kadastrale kaart

24 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

25 Locatie

26 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Nicole Kooiman en Gamze Yelaldi u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

27 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl