LEEUWERIKLAAN 1 TE RIETHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 LEEUWERIKLAAN 1 TE RIETHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 5 m² 23 m² 44 m² m² 678 m³ 6 D

4 Algemene beschrijving In een bosrijke omgeving gelegen prima onderhouden bungalow op een ruim perceel met 5 slaapkamers, 3 garages en een grote volledige privacy biedende tuin op het zuiden en terrasoverkapping. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: ca m2 Woonoppervlakte: ca. 177 m2 Externe bergruimte: ca. 44 m2 Inhoud woonhuis: ca. 678 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met laminaatvloer en lichtkoepel en centrale gang die toegang geeft tot alle kamers. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en beschikt over een garderobe. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast, die is voorzien van ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom en een betegeld toilet met wastafeltje (vernieuwd in 2017). De ruime living met parketvloer geeft naar drie zijden uitzicht op de tuin. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras. In de schouw is een elektrische haard geplaatst. Gesloten woon-/ leefkeuken met laminaatvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2010) voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, grote koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven en werkblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekt terras. Vanuit de centrale hal is er toegang tot in totaal 5 slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaat vloer; Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaat vloer; Slaapkamer 3 is voorzien van een houten vloer en heeft veel lichtinval; Slaapkamer 4 heeft een parketvloer en een deur die toegang geeft tot de patio; Slaapkamer 5 is voorzien van een parketvloer en zonnescreen en momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is modern ingericht (2017) en heeft een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel in badkamermeubel en twee kolomkasten. Via de badkamer bereikt u de geheel betegelde praktische was- en strijkkamer met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens bereikt u via deze ruimte de patio. In de aanpandige betegelde berging voor tuinspullen, die buitenom bereikbaar is, hangt een Nefit Ecomline HR CV / Combiketel uit Garages: De 3 garages vormen één vrijstaand geheel. Ze zijn alle drie voorzien van een kanteldeur. Een garage is geheel geïsoleerd en een van de garages is elektrisch bedienbaar. Tuin: De ruime achtertuin is aan de zijkanten voorzien van schuttingen voor een optimale privacy, bestaat uit een gazon met rondom groenblijvende struiken en bomen, daar achter een stukje eigen bosgebied en vervolgens een fluisterwal langs De Hobbel met uitzicht op de landerijen. De voortuin wordt in tweeën gedeeld door een volledig bestrate oprit die langs de 3 garages gaat en vervolgens doorloopt in een afrit. Aan de linkerzijde van deze oprit is een hoge bossage die het pand een optimale privacy geeft, aan de rechterzijde een strakke voortuin. Via smeedijzeren hekken kunt u linksom of rechtsom naar de achtertuin. Bijzonderheden: Het totale perceel bestaat uit drie aaneensluitende kadastrale percelen, zijnde: RIETHOVEN sectie E 542, 1225 en De bungalow is geheel voorzien van aluminium/ kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers! Door de vele raampartijen heeft deze bungalow veel lichtinval. Het betonnen dak is extra goed geïsoleerd. Bouwjaar oorspronkelijk ca doch in latere jaren diverse keren uitgebouwd en gemoderniseerd. De aluminium veranda is in 2015 gebouwd. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht op de landerijen en u heeft veel privacy. Walik ligt in een bosrijke omgeving, maar alle faciliteiten zijn op redelijke afstand. Winkels vindt u onder andere in de omliggende dorpen Riethoven, Eersel, Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Waalre. In Riethoven bevinden zich een kruidenier, kinderdagverblijf en een basisschool. Walik ligt op fietsafstand van middelbare scholen in Eersel en Veldhoven..

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Plattegronden

27 Plattegronden

28 Kadastrale kaart (542, 1225 en 1227)

29 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

30 Locatie

31 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

32 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl