HEIKE 14 TE VESSEM. HUURPRIJS per jaar, excl. btw

Transcriptie

1 HEIKE 14 TE VESSEM HUURPRIJS per jaar, excl. btw

2 Kenmerken Hoofdbestemming: Vloeroppervlakte (vvo): Aanvaarding: kantoorruimte ca. 197 m² direct

3 Algemene beschrijving Representatieve volledig gemoderniseerde monumentale kantoorboerderij met voldoende parkeergelegenheid. Gelegen aan de rand van kerkdorp Vessem in gemeente Eersel. Metrage: Vloeroppervlakte kantoorruimte (vvo): ca. 197 m². Indeling: Op begane grond een representatieve entree, receptie, pantry en toegang tot 3 kantoorruimtes. Kantoorruimte 1: ca. 2,83 * 5,05 m Kantoorruimte 2: ca. 2,84 * 5,05 m Kantoorruimte 3: ca. 2,78 * 5,05 m Twee toiletruimtes met ieder een hangcloset. Op de eerste verdieping en open kantoortuin met een hoogte verschil en deels voorzien van vloerbekleding. Kenmerken: Bouwjaar oorspronkelijk: Compleet gemoderniseerd. Installaties: Verwarming via radiatoren en vloerverwarming op begane grond middels gasgestookte cv-ketel. Warmwater via elektrische boiler in pantry. Mechanische ventilatie/wtw unit. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging. Aangesloten op glasvezel netwerk. Gedeeltelijk LED verlichting. Patchkast en kabelgoten. Constructie: Traditionele metselbouw, muurisolatie, dakpannen, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing. Aanvaarding: Per direct beschikbaar. Servicekosten: Niet van toepassing. Parkeren: Ruim voldoende parkeerplaatsen (1x laadpaal) op eigen terrein. Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging en omgeving: Gelegen aan de rand in kerkdorp Vessem in gemeente Eersel. Bereikbaarheid: Prima bereikbaar met auto. Bushalte in directe nabijheid. Bestemmingsplan: Kom Vessem, 1e herziening. Bestemd ten behoeve van kantoorruimte. Huurvoorwaarden: Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100). Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015) Huurperiode: Bespreekbaar, minimaal 24 maanden. Opleveringsniveau: Inclusief onder meer: luchtbehandeling (WTW), vloerverwarming en radiatoren, sanitair en pantry. Indien gewenst inclusief meubilair. BTW van toepassing. De huurprijs is exclusief btw, exclusief kosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker. Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 AANVULLENDE INFORMATIE De eigenaar van dit object heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur. Wij stellen het op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van één-drie maanden huurverplichting Btw: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NVM makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

18 Locatie

19 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Stef Verhoeven u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

20 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl