GRASDUIN 31 TE EINDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 GRASDUIN 31 TE EINDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 118 m² 21 m² m² 1295 m³ 8 -

4 Algemene beschrijving Prachtig onder eigentijdse architectuur gebouwd, zeer royaal bemeten en geheel onderkelderde, vrijstaande villa met o.a. riante living, tuinkamer, luxe woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, inpandige garage en een vrij gelegen achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten. Maar let u op bij deze woning tevens op de multifunctioneel souterrain onder de gehele woning. Deze is veelzijdig te gebruiken als bijvoorbeeld guesthouse (eigen slaap- en badkamer), kantoorruimte-aan-huis, hobbyruimte, speelkamer, fitness ruimte, loungeruimte of wellness ruimte. Gelegen met de rug tegen een fraai aangelegd park in de jonge woonomgeving, aan een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, Grasrijk (Meerhoven) op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (Meerrijk), scholen, groot landschapspark, openbaar vervoer (o.a. HOV-lijn), uitvalswegen richting het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67), High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: ca. 548m2 Woonoppervlakte: ca. 277m2 Overige inpandige ruimte: ca. 118m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21m2 Inhoud woonhuis: ca m3 Aanvaarding: in overleg Indeling souterrain: De villa is geheel onderkelderd. Deze verdieping is momenteel opgesplitst in een tweetal gedeelten, maar is multifunctioneel en geheel naar eigen wens in te delen/te bestemmen. Deel 1: Ruime werk-/hobby-/opslagruimte, ca. 72m2, met trapkast, verwarming en elektravoorzieningen; Deel 2: Deze ruimte biedt momenteel plaats aan een grote open woon-/werk-/hobby-/ kantoor-/ speelruimte, een berging, slaapkamer, trapkast en een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet; Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, garderobe en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, aansluiting stadsverwarming en glasvezelaansluiting); Moderne toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje; Aan de voorzijde van de woning gelegen, royale en moderne woon-/leefkeuken met kookeiland met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en laadruimte. Voorts is de keuken compleet afgewerkt met Amerikaanse koelkast (ter overname), dubbele spoelbak met designkraan, magnetron, oven en volop kastruimte, waaronder een apothekerskast; Woonkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming en een drietal schuifpuien met toegang tot terras en de tuin; Aan de achterzijde van de woning gesitueerde tuinkamer, uitermate geschikt als werk-/speel-/ loungeruimte. Ook deze kamer is uitgerust met antraciete tegelvloer met vloerverwarming; Aangelegde achtertuin met bestrating, gazon, zitterrassen, achterom en een vrije ligging, direct grenzend aan een park; Indeling eerste verdieping: Overloop met een tweetal ronde lichtkoepels; Moderne en ruim bemeten badkamer voorzien van kunststof duoligbad, inloopdouche, hangcloset, decorradiator en een fraai wandmeubel met een tweetal geïntegreerde wastafels en vloerverwarming; Master bedroom met walk-in-garderobe, airco en toegang tot eerder genoemde badkamer. Voorts biedt deze slaapkamer via een schuifpui toegang tot het balkon, voorzien van een hardhouten vlonder; Slaapkamer aan de zijkant met ingebouwd bureau, schuifkastenwand, airco en kast waarachter een ingebouwde wastafel. Via een schuifpui is het balkon te bereiken; Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ingebouwd bureau, schuifkastenwand, airco, kast met ingebouwde wastafel en schuifpui met toegang tot het balkon; Slaapkamer aan de achterzijde met dezelfde voorzieningen, deze kamer biedt echter toegang tot een dakterras, eveneens voorzien van een hardhouten vlonder; Tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van douche in glazen cabine en wastafelmeubel; Separate toiletruimte met hangcloset en aansluiting t.b.v. een wastafeltje en vloerverwarming; Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur, opstelling wtw-unit;

5 Algemene beschrijving Bijzonderheden: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; De buitenkozijnen zijn allen uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium; De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem; De voorbereidingen ten behoeve van het aanleggen van een alarminstallatie is aanwezig, de leidingen zijn bij de bouw reeds aangelegd; De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds; Op diverse plaatsen is gebruik gemaakt van verlaagde plafonds met geïntegreerde halogeenverlichting.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Plattegronden

23 Plattegronden

24 Plattegronden

25 Kadastrale kaart

26 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

27 Locatie

28 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

29 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl