KROMSTRAAT 90 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,-

Transcriptie

1 KROMSTRAAT 90 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,-

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 76 m² 95 m² 25 m² 825 m² 1432 m³ 11 -

4 Algemene beschrijving Uitstekend onderhouden, zeer royaal bemeten, vrijstaande villa met onder andere zes slaapkamers, werkkamer op de begane grond, luxe woonkeuken, sfeervolle living, moderne badkamer, een zeer ruime kelder, twee zolderruimtes die multifunctioneel te gebruiken zijn, inpandige garage (in te richten als woonruimte met eigen keuken en badkamer), dubbele carport en een volop privacy biedende achtertuin. Gelegen in het centrum van Veldhoven-Dorp! Op korte afstand van winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en openbaar vervoerverbindingen. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 852m2 Woonoppervlakte: ca. 360m2 Overige inpandige ruimte: ca. 76m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 95m2 Externe bergruimte: ca. 25m2 Inhoud: ca m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Fraai aangelegde voortuin, met bomen en beplantingen; Carport met plaats voor twee auto's; Entree, zeer ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast (ruim voldoende groepen, aardlekbeveiliging) en moderne toiletruimte, uitgerust met hangcloset; Vanuit deze entree kunt u rechtstreeks de woonkamer of de keuken betreden; Een sfeervolle, lichte woonkamer met twee erkers, tegelvloer met vloerverwarming, halogeen ingebouwde verlichting en toegang tot een grote voorraadkelder;, de voorziening. De voorziening voor openhaard is hier aanwezig; Vanuit de woonkamer via schuifdeuren bereikbare zeer riant op maat gemaakte woonkeuken, verlaagd plafond met inbouwspotjes en met een meer dan complete inrichting, o.a. voorzien van eiland met twee spoelbakken met Quooker, zeepdispenser, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, sto met twee draaikiepramenomoven, Amerikaanse koelvriescombinatie, veel kastruimte en lades. Het werkblad is van composiet. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een gezellige houtkachel in deze ruimte aanwezig en tevens is de achtertuin via een tweetal openslaande deuren bereikbaar; Vanuit de woonkeuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een hardstenen gootsteen, kastenwand met plaats voor wasmachine en droger en apart toilet met hangcloset en urinoir. Vanuit de bijkeuken is de oprit/carport bereikbaar en heeft u toegang tot de inpandige garage; De inpandige garage is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en dubbele hard houten deuren. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om apart aan huis te wonen. Voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen met granieten aanrechtblad. Vaillant HR solide Plus cv ketel (2011). Er is een mogelijkheid hier een eigen badkamer te realiseren. Via de deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar; Zeer fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Aan de woning is een vaste eikenhouten veranda met steigerhouten vloer, verlichting. De tuin is gelegen op het noord-westen en voorzien van gazon en diverse borders. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra, tevens is de tuin ook via een poort aan de voorkant bereikbaar; Vanuit de bijkeuken zijn de eerste verdieping en de kelder bereikbaar via een vaste hardhouten trap; Deze eerste verdieping is multifunctioneel te gebruiken als eventueel kantoor, speelhobbykamer of slaapkamer (V). Tevens is deze ruimte voorzien van 2 solartubes en een dakraam; De kelder is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde verlichting, heeft een keukenblok met wastafel en een meterkast. Ook deze ruimte is voor meerdere doelen te gebruiken;

5 Algemene beschrijving Vanuit de woonkamer is via een portaal, waar ook de kantoor/werkkamer is, tevens via een vaste hardhouten trap de eerste verdieping met slaapkamers en badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer; De indeling van deze verdieping is als volgt: Slaapkamer I is voorzien van een balkon, de kamer hiernaast gelegen is een walk-in garderobe; Slaapkamer II met Frans balkon; Slaapkamer III met twee draaikiepramen; De luxe badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en heeft een hangcloset, dubbele wastafel, hoek ligbad, designradiator en een zeer ruime dubbele inloopdouche met regendouche en glazen schuifdeur; Slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met openslaande deuren naar een ruim balkon, hoog plafond, een walk-in garderobe en een vide met trap; Vanuit deze eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar middels een hardhouten trap. Deze ruimte heeft een aparte ruimte met een tweede cvketel (Nefit Ecoline HR, 2002) en een aparte boiler (2002). De zolderruimte is een zeer lichte (slaap)kamer (VI) en biedt veel opbergmogelijkheden door middel van net afgewerkte opbergkasten onder de dakschuinte, middels schuifdeuren; Bijzonderheden: De woning is tot en met 2016 aan- en verbouwd met isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, met draai-kiep ramen, klepramen en deuren; Alle binnenkozijnen- en deuren zijn eveneens in hardhout uitgevoerd; Het afwerkingsniveau van deze woning is luxueus, er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds; Parkeermogelijkheden op eigen perceel (carport voor twee personenauto's) en inpandige garage; Multifunctionele ruimten beschikbaar voor werk en/of hobby aan huis, maar ook voor een dubbele bewoning; Gelegen op korte afstand van winkels (Kromstraat), basis en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Plattegronden

22 Plattegronden

23 Plattegronden

24 Plattegronden

25 Plattegronden

26 Plattegronden

27 Plattegronden

28 Kadastrale kaart

29 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

30 Locatie

31 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

32 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl