TE HUUR. Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte. Spaarne 10 te Haarlem. Huurprijs: 2.950,00 per maand, exclusief btw

Transcriptie

1 TE HUUR Spaarne 10 te Haarlem Bij deze bieden wij aan een prachtig industrieel afgewerkte bedrijfsruimte, in een oud karakteristiek grachtenpand (Rijksmonument). Deze begane grondruimte is recentelijk tot werkelijk in de puntjes verbouwd tot een hoogwaardige werkplek. Bent u de allereerste bewoner van deze toplocatie?! Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte Huurprijs: 2.950,00 per maand, exclusief btw

2 ACHTERGROND De betreffende ruimte bevindt zich op de begane grond van een aansprekend 18 e eeuwse rijksmonument, gelegen in de "gouden bocht" van het Spaarne. Het grachtenpand heeft een brede afgeknotte klokgevel, voorzien van opvallend witte pleisterlaag en verdiepte grachtengroen geschilderde kozijnen met authentieke roedeverdeling. De structuur binnenin is open, waarbij modern elementen stijlvol gemixt zijn met originele details, waaronder de industrieel ogende gevlinderd betonnen vloer met vloerverwarming en de contrasterende maar oorspronkelijke robuuste houten spanten. Verder is modern sanitair aanwezig en een representatief entree met hoge naar binnen draaiende buitendeuren, stalen taatsdeuren als tochtvangers en prachtige hardstenen waaltjes op de vloer. Op de 1 e verdieping bevindt zich een gesloten keuken. Ook de locatie in Haarlem is uniek met het Teylers Museum als goeie en drukbezochte buur en schitterend uitkijkend over het Spaarne en de Gravestenenbrug. Een heerlijke inspirerende plek voor elke ondernemer. Wie wil hier nou niet de eerste bewoner van zijn?

3 KENMERKEN Circa 153 m 2 verhuurbaar vloeroppervlakte, inclusief inpandige patio; Industriële uitstraling in authentiek jasje: houten spanten, gevlinderd betonnen vloer, stalen taatsdeuren, hardstenen waaltjes; Representatieve entree, modern sanitair, separate keuken op de 1 e verdieping; Hagelnieuw elektra, kabelgoten met netwerkaansluitingen; Vloerverwarming en mechanische ventilatie.

4 HUURVOORWAARDEN Huurprijs: 2.950,00 per maand, exclusief btw. Servicekosten: geen (Cv onderhoud, vervanging van verlichting, glasbewassing buitenzijde e.d. voor rekening huurder.) Verbruik gas, water en elektra: op eigen naam en voor eigen rekening. Beschikbaarheid: per direct. Huurtermijn: in overleg. Opleverniveau: in huidige staat onder meer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, verlichtingsarmaturen, doch nader in een opleverrapport te omschrijven. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS, met een minimum van 2%. Markthuurprijsherziening: ja, na telkens 5 jaar. Betalingen: huur per 3 (drie) maanden vooruit exclusief en te vermeerderen met btw of bij niet btw belaste verhuur 5% btw-compensatie. Gebruik: te gebruiken als en bestemd voor detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte, kantoor. Overig: Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaar, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

5

6

7 BESTEMMINGSPLAN 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Begane grond detailhandel met daaraan ondergeschikte en daarmee verbonden horeca met niet meer dan 30% van het brutovloeroppervlak, zonder terras en zonder het schenken van alcoholische dranken; dienstverlening, praktijkruimte, kantoor, atelier en bedrijven zoals genoemd in de categorieën A en B van de milieuzoneringslijst. Verhuurder heeft geen specifieke voorkeur voor een bepaalde invulling, zolang huurder maar recht doet aan het gehuurde en de locatie, respectvol met het gehuurde omgaat en deze ook met trots gebruikt. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde (gebruikers)vergunningen.

8 BEGANE GROND

9 1 e VERDIEPING

10 OVER RELIPLAN Wij zijn u graag van dienst Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet het gewenste gebouw is, kunnen wij u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. Aan- en verkoop / Aan- en verhuur van onroerend goed Wij kunnen zorgdragen voor de bemiddeling bij de transactie van het onroerend goed of het stuk bouwgrond. Bij onroerend goed kan deze bemiddeling de aankoop van de betreffende locatie inhouden. Evenzo zijn wij bij uitstek gespecialiseerd in de aan-/verkoop en aan-/verhuur van maatschappelijk onroerend goed. Met betrekking tot aan- en verkoop van onroerend goed, staat de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking: Bespreken van en adviseren omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde aan- of verkoopovereenkomst te komen. Beoordelen van de waarde van het betreffende onroerend goed. Besteden van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten. Adviseren over en het voeren van onderhandelingen. Begeleiden bij de afwikkeling, waaronder begeleiding bij de notaris (bij koop /verkoop etc.). Reliplan Buiksloterdijk 240 te Amsterdam info@reliplan.nl Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten.

11 Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.