TE KOOP. Bijeenkomstgebouw met dienstwoning. BEST Johannes Verleunstraat 23/25 Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Bijeenkomstgebouw met dienstwoning Hierbij wordt aangeboden een eigentijds bijeenkomstgebouw met appartement, gelegen in Best. Best is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. BEST Johannes Verleunstraat 23/25 Vraagprijs: k.k.

2 BIJZONDERHEDEN Beschrijving De hoofdingang van het bijeenkomstgebouw is gelegen aan de Johannes Verleunstraat. Via de linkerzijde van de hal komt u in de grote zaal. Onder het podium in de zaal is een half verdiepte ruimte van ca. 40 m 2 die gebruikt kan worden voor de opslag van goederen. Aan de rechterzijde van de hal is een tweetal vertrekken die respectievelijk dienen als kantoorruimte en garderobe. Aan de hal grenst een invalidentoilet en een ruime keuken met diverse faciliteiten waaronder een vaatwasser en koelkast. De gang eindigt met een trap naar een half verdiept gedeelte met toiletten en twee opslagruimten. Aan de buitenzijde aan de Jan Wildschutstraat is de ingang van het aangrenzende appartement. Deze woning van ca. 65 m 2 bestaat uit een tweetal vertrekken, een keuken, een badkamer en een tuin welke middels een gedeelde steeg bereikbaar is. Onder de woning is een ruimte met installaties en ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Ligging Het object ligt aan de zuidzijde van Best in een woonwijk, nabij winkels, basisschool en bosgebied. De locatie is goed te bereiken door de snelwegen A58, van Eindhoven naar Tilburg, en de A2, van Eindhoven naar Utrecht. Eindhoven ligt op iets meer dan een kwartier reizen met de auto, het vliegveld van Eindhoven is te bereiken binnen het kwartier.

3 KENMERKEN Eigenaar object - Stichting Koninkrijkszaal Soort object - Bijeenkomstgebouw met appartement Huidige bestemming - Maatschappelijk Ligging - Gemeente Best (NB) Bouwjaar Monumentale status - Niet van toepassing Vloeroppervlakte - Circa 450 m² (bijeenkomstruimte, appartement en kelder) Perceel oppervlakte - Geheel 698 m² Adres - Johannes Verleunstraat 23, 5684 TT te Best Johannes Verleunstraat 25, 5684 TT te Best Kadastraal - Best, sectie C, nummer 3226 Parkeren - Op eigen terrein Bezichtiging - Op afspraak Aanvaarding - In overleg

4 FOTO S BIJEENKOMSTRUIMTE

5

6 PARKEERPLAATS

7 FOTO S APPARTEMENT

8 PLATTEGROND KADASTRALE GEGEVENS

9 BESTEMMINGSPLAN De huidige bestemming van de locatie is maatschappelijk. Meer informatie hierover is terug te lezen op de website Ruimtelijke Plannen.

10 MOGELIJKHEDEN Wonen in de bijeenkomstruimte zijn 2 woningen of 8 appartementen te realiseren. Hierbij moet vooral gedacht worden aan units van ca. 35 m² bijvoorbeeld voor de zorg of starters. Het appartement aan de buitenzijde is eigenlijk al een volwaardige woning en kan als zodanig separaat gebruikt worden. Het kan ook dienen als dienstwoning bij de nieuwe functie van de bijeenkomstruimte. Indien het complex volledig getransformeerd wordt naar een woonfunctie zal het bestemmingsplan veranderd moeten worden. Commerciële functie kantoor De bijeenkomstruimte is in zijn huidige vorm ook geschikt voor een kantoorfunctie, al dan niet gecombineerd met vergaderfaciliteiten, horeca of culturele functie. Het is mogelijk om scheidingswanden te plaatsen om verschillende units te creëren. Voor een commerciële functie zal de bestemming moeten worden gewijzigd. Woonconcept met 9 appartementen Maatschappelijk de bijeenkomstruimte heeft thans een maatschappelijke bestemming en is in zijn huidige vorm (dus zonder grote aanpassingen) zeer geschikt voor een andere religieuze of spirituele organisatie. Daarnaast is het zeer geschikt voor een religieuze of culturele activiteiten zoals exposities, concerten en andere bijeenkomsten (zoals bijv. lezingen). Een HOED (huisartsen onder één dak) of gezondheidscentrum is goed voorstelbaar omdat deze niet in de wijk voorkomt. Voordeel van al deze functies is dat de bestemming niet gewijzigd hoeft te worden. Begane grond Eerste etage

11 Erfdienstbaarheden Volgens verkoper rusten er geen erfdienstbaarheden of andere rechtelijke beperkingen op het pand. Aan de achterzijde van de bijeenkomstruimte is een pad dat voor de helft eigendom is van verkoper en voor de andere helft van de naastgelegen basisschool. Bereidwilligheid gemeente Best Met de gemeente Best is contact geweest en zij staan niet onwelwillend tegenover een functiewijziging van het gebouw. Voor een eventuele bestemmingwijziging kan, in overleg met verkoper, een intakegesprek worden aangevraagd bij de gemeente alvorens een principeverzoek wordt ingediend. Contact Reliplan heeft opdracht tot verkoop van de eigenaar. Aan de informatie, zoals weergegeven in deze brochure, kunnen geen rechten worden ontleend. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Dhr. David van Duinen. Telefoon Mobiel d.vanduinen@reliplan.nl

12 OVER RELIPLAN Wij zijn u graag van dienst Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet het gewenste gebouw is, kunnen wij u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. Aan- en verkoop / Aan- en verhuur van onroerend goed Wij kunnen zorgdragen voor de bemiddeling bij de transactie van het onroerend goed of het stuk bouwgrond. Bij onroerend goed kan deze bemiddeling de aankoop van de betreffende locatie inhouden. Evenzo zijn wij bij uitstek gespecialiseerd in de aan-/verkoop en aan-/verhuur van maatschappelijk onroerend goed. Met betrekking tot aan- en verkoop van onroerend goed, staat de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking: Bespreken van en adviseren omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde aan- of verkoopovereenkomst te komen. Beoordelen van de waarde van het betreffende onroerend goed. Besteden van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten. Adviseren over en het voeren van onderhandelingen. Begeleiden bij de afwikkeling, waaronder begeleiding bij de notaris (bij koop /verkoop etc.). Reliplan Buiksloterdijk 240 te Amsterdam info@reliplan.nl Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten.

13 Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.