Herenstraat 84 en 84a te Voorhout.

Transcriptie

1 Herenstraat 84 en 84a te Voorhout. Vrijblijvende aanbieding Geachte heer/mevrouw, In opdracht van familie Van der Ploeg, bemiddelen wij in de verkoop van de woonhuizen gelegen aan de Herenstraat 84 en 84a te Voorhout. Betreft een woonhuis en een zomerhuis op totaal 319 m² eigen grond. Hierbij doen wij u, vrijblijvend, de relevante informatie toekomen inzake de betreffende verkoopobjecten. Gaarne nodigen wij u dan ook uit voor verdere informatie en/of overleg. U kunt hiervoor contact met ons opnemen. CNB-Makelaardij B.V. De heer F.G. van der Geer. Directeur. Beëdigd Register Makelaar-Taxateur o.z. Wonen/MKB en Landelijk Vastgoed, RMT - LV, certificaatnummers RMT en LV Kantoor : Frans van der Geer : adres: makelaardij@cnb.nl.

2 TE KOOP Vrijblijvende informatie Herenstraat 84 en 84a, 2215 KJ Voorhout. Plaatselijk bekend : Gemeente, Voorhout (Teylingen): Sectie A, nr. 2905, kadastraal groot 1 are 27 centiare. Sectie A, nr. 3392, kadastraal groot 1 are 92 centiare. Totaal groot: 3 are 19 centiare (Zie bijlage kadastrale gegevens). 2

3 OMSCHRIJVING VAN HET REGISTERGOED; I. a. Woonhuis, 84; Betreft : De rechterwoning van de twee-onder-een kap. Bouwjaar : Oorspronkelijk bouwjaar Inhoud : Totaal circa 263 m³. Goothoogte : Circa 3,90 meter, bij aanbouw circa 2,75 meter. Nokhoogte : Woning circa 6,40 meter, vleugel circa 6,50 meter. Fundering : Op staal gefundeerd. Vloeren : Begane grond; woonkamer heeft een houten vloer, overige voorzien van betonvloeren. Verdieping heeft houten vloeren. Bouwaard : De woning heeft een traditioneel gemetselde bouw, het oorspronkelijke deel heeft steensmuren, in de keuken is aan de binnenzijde asbestbeplating aangebracht. De later gebouwde aanbouw heeft geïsoleerde spouwmuren. Houten kozijnen, deels hardhout, voorzien van dubbele beglazing. Opmerking : In het metselwerk van de kopgevel zit een scheur. Dakconstructie : Houten gordingen, houten dakbeschot, pannen gedekt. Het dak van de aanbouw is plat en fungeert als balkon, voorzien van een houten balkonhek. Indeling : Entree aan de achterzijde van de woning. Halletje, keuken met kleine kelder, woonkamer aan de straatzijde, in de aanbouw een bijkeuken, toilet en moderne badkamer met douche. Zolderverdieping via vaste trap te bereiken. Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers aan de straatzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de zolder is het balkon boven de aanbouw te bereiken. Voorzieningen : Aansluitingen op de nutsvoorzieningen, gas water, elektra. Elektriciteit met 3 groepen, 1 fase, meter met dubbel telwerk. Rioolaansluiting en kabelaansluiting. In de woonkamer een gashaard, de overige ruimten zoals keuken en badkamer en slaapkamers zijn voorzien van gevelverwarming, (6x). Opmerking : De woning is op de doucheruimte na zeer gedateerd en moet worden gezien als een restauratieobject. b. Berging : Achter de woning staat een stenen berging van circa 4 x 2,75 m. Plat dak voorzien van houten dakbeschot met een bitumineuze dakbedekking. Bijzonderheden : Bij deze berging is ook een regenwaterput. 3

4 c. Ondergrond, erf en tuin; Oppervlakte Bestaande uit Bijzonderheden : Totaal 127 m². : Ondergrond van de woning met aanbouw, tuinschuurtje, erf en tuin. : Het achtergelegen zomerhuis met bijbehorende grond horen ook tot het eigendom en worden hierbij ook gecombineerd aangeboden. II. Zomerhuis, Herenstraat 84a; Zomerhuis, Herenstraat 84a. Hal aangebouwd. Bouwjaar Inhoud Goothoogte Nokhoogte Fundering Vloeren Bouwaard Indeling : Bouwjaar onbekend. : Totaal circa 113 m³. : Circa 2,40 meter. : Circa 3,50 meter. : Op staal gefundeerd. : Houten vloer. : Gemetselde bouw met spouwmuren. Zadeldak met houten gordingen, houten dakbeschot en pannen gedekt. De aangebouwde hal is van hout en heeft een plat dak met een bitumineuze dakbedekking. Kozijnen deels voorzien van dubbel glas en deels enkel glas. : Entree, toilet, douche, bijkeuken. Eenvoudige keuken, woonkamer en een slaapkamer. Voorzieningen : De aansluitingen van gas, water, elektra lopen via de woning nr. 84. Voor de elektra is een tussenmeter geplaatst. De rioolaansluiting loopt ook via de aansluiting van de woning. Eigen kabel en telefoonaansluiting. Verwarming via een gashaard en een gevelkachel. Warmwatervoorziening d.m.v. geiser. 4

5 b. Berging; : Achter in de tuin staat nog een stenen berging en fietsenafdak met een totale afmeting van circa 8 x 3 meter. Plat dak voorzien van houten dakbeschot met een bitumineuze dakbedekking. Het schuurtje is voorzien van een elektra-aansluiting en verlichting. In de schuur een houtkachel. Voor het schuurtje bevindt zich een waterput. c. Ondergrond, erf en tuin; Oppervlakte Bestaande uit : Oppervlakte 192 m². : Ondergrond van het zomerhuis en tuinschuur, erf en tuin. ALGEMEEN; Bestemmingsplangegevens; Het bestemmingsplan van de Gemeente Voorhout, (Teylingen) is van toepassing. Betreft het Bestemmingsplan Dorp De woningen hebben de bestemming WD 7 dat wil zeggen; woondoeleinden en detailhandel. (Zie bijlagen). Milieutechnische aspecten; Er wordt van uitgegaan dat er geen sprake is van verontreiniging of milieubelastende omstandigheden die het normaal gebruik in de weg zouden staan of verhinderen. Er is geen bodemonderzoek gedaan. Bereikbaarheid en ligging; Het geheel is gelegen in het centrum van Voorhout. Direct bij diverse winkels, prima bereikbaar. Diverse parkeerplaatsen in de nabijheid. 5

6 Prijs; De vraagprijs voor het geheel bedraagt; ,--, kosten koper. Zegge: (Tweehonderdnegenendertigduizend Euro). Oplevering/beschikbaar: In overleg, spoedig beschikbaar. Voorbehouden; Alhoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze gegevens, wordt voor deze informatie, noch door de verkopende makelaar, noch door de eigenaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle voor de koper relevante zaken. Deze aanbieding wordt naar meerdere geïnteresseerden gestuurd. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend, alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Het bieden van de gevraagde prijs is nog geen garantie dat u ook de koper bent. De verkopende makelaar behoudt zich, namens de verkoper, het recht voor te onderhandelen met degene, die als eerste een, naar zijn oordeel serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Er zal pas sprake zijn van een koop/verkoopovereenkomst als er op alle punten overeenstemming tussen partijen is bereikt. Bijlagen: Kadastrale informatie. Bestemmingsplaninformatie. Foto s. 6