Rijweg 30 te Waardenburg

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Rijweg 30 te Waardenburg"

Kurt van den Berg
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Rijweg 30 te Waardenburg Vraagprijs 399.000,-- k.k. Kenmerken & Locatie Vraagprijs 399.000,-- k.k. Bouwjaar ca.

1 Rijweg 30 te Waardenburg Vraagprijs ,-- k.k. Kenmerken & Locatie Vraagprijs ,-- k.k. Bouwjaar ca Soort woning Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Inhoud woning ca. 500 m³ vrijstaande boerderij met schuur, paardenstal, garage en schapenschuur, 10 à 15 parkeerplaatsen Perceel oppervlakte totale oppervlakte m² Aanvaarding in overleg

Objectomschrijving: Op prachtige landelijke locatie gelegen aan de Rijweg 30 te Waardenburg, bevindt zich deze vrijstaande boerderij met schuur, paardenstal, garage, schapenschuur, 10 a 15

Waardenburg ligt gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting de steden Zaltbommel, s-hertogenbosch, Utrecht en Tiel.

2 Objectomschrijving: Op prachtige landelijke locatie gelegen aan de Rijweg 30 te Waardenburg, bevindt zich deze vrijstaande boerderij met schuur, paardenstal, garage, schapenschuur, 10 a 15 parkeerplaatsen, erf en tuin voor optimale rust en privacy. Waardenburg grenst aan de zuidkant aan de rivier de Waal en ligt direct langs de A2. Waardenburg ligt gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen richting de steden Zaltbommel, s-hertogenbosch, Utrecht en Tiel. Voorzieningen als onderwijs, zowel basisonderwijs, winkels, grote supermarkten, bouwmarkten etc. zijn op slechts enkele minuten afstand. Boerderij: De boerderij is gebouwd omstreeks 1912 en heeft een afmeting van ca. 8,65 x 12,20 meter en een inhoud van ca. 500 m3. De boerderij wordt verwarmd door middel van CV (Vaillant ketel van ). De kozijnen zijn voor het grootste deel vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen. De boerderij is traditioneel gebouwd, geïsoleerd en met pannen gedekt. Alle ramen beneden en de ouderslaapkamer boven zijn voorzien van dubbelglas (draai-/kiepramen).

Indeling begane grond: Entree, hal, trapopgang naar 1 e verdieping,

ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en witgoedaansluiting.

laminaatvloer en schouw, welke eventueel in de toekomst kan dienen als

3 Indeling begane grond: Entree, hal, trapopgang naar 1 e verdieping, meterkast, toilet, toegang tot ruime slaapkamer met laminaatvloer en schouw. Vanuit de hal tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal is tevens de voormalige woonkamer bereikbaar, voorzien van laminaatvloer en schouw, welke eventueel in de toekomst kan dienen als keuken (de benodigde voorzieningen hiervoor zijn inmiddels getroffen), bijkeuken cq CV-ruimte met toegang naar buiten en tweede trapopgang naar de 1 e verdieping.

De bestaande keuken is eenvoudig met houten keukenblok en voorzien

Een royale 2e woonkamer geeft toegang tot het terras, erf en de

De unieke authentieke details, zoals plafondbalken en stalraampjes,

Indeling 1 e Verdieping: Vanuit de hal is de 1 e verdieping te

4 De bestaande keuken is eenvoudig met houten keukenblok en voorzien van een tegelvloer. Een royale 2e woonkamer geeft toegang tot het terras, erf en de tuin en is voorzien van een houten grenen vloer. De unieke authentieke details, zoals plafondbalken en stalraampjes, zijn in het zicht gebleven. Indeling 1 e Verdieping: Vanuit de hal is de 1 e verdieping te bereiken via een houten trap welke toegang geeft tot een royale slaapkamer voorzien van een vaste authentieke kast en twee plafondluiken welke toegang geven tot de ruime vliering.

5 Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de 1 e verdieping welke voorzien is van een overloop en 3 slaapkamers. Indien gewenst kan er een 2 e toiletruimte gerealiseerd worden, de voorzieningen hiervoor zijn inmiddels getroffen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een grote raampartij. Boven de slaapkamers bevinden zich diverse ruime bergruimten.

Overige Tuin: Rondom de woning is een terras, de royale tuin en erf aanwezig.

aanwezig evenals veel bomen die zorgen voor een optimale beschutte ligging.

schuur waarvan het dak vrij recent met nieuwe pannen is gedekt (geïsoleerd) en voorzien

13 x 7,50 meter en heeft tevens 2 Velux ramen.

6 Overige Tuin: Rondom de woning is een terras, de royale tuin en erf aanwezig. Er zijn diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, op het terrein aanwezig evenals veel bomen die zorgen voor een optimale beschutte ligging. Grote schuur met geschakelde garage: Achter de woning bevindt zich een grote stenen schuur waarvan het dak vrij recent met nieuwe pannen is gedekt (geïsoleerd) en voorzien van een dakkapel (dubbel glas). De grote schuur heeft een oppervlakte van ca. 13 x 7,50 meter en heeft tevens 2 Velux ramen. Geschakeld aan de grote schuur bevindt zich de stenen schuur en garage welke met eveneens nieuwe pannen is gedekt en een oppervlakte heeft van ca. 4,10 x 13,30 meter.

7 Schapenschuur: Achter in de tuin bevindt zich de schapenschuur welke van hout is opgetrokken en met pannen is gedekt. De afmeting van de schapenschuur is ca. 7,20 x 3,60 meter.

8 Bestemming: De boerderij maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Buitengebied Neerijnen en heeft als bestemming Wonen. Dit maakt de volgende bestemmingen mogelijk: wonen, aan-huis-verbonden beroepen, bed and breakfast kleinschalig kamperen. Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, sfeer, rust en privacy nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor het bezichtigen van dit object.

9 Kadastrale kenmerken Kadastrale gemeente : Waardenburg Sectie : X Nummer : 1307 Totale oppervlakte : ca m2 Juridische status : Volle eigendom

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Bombaij 8 a K.K TD Doezum. Makelaardij van der Wier O.G.

TE KOOP. Bombaij 8 a K.K TD Doezum. Makelaardij van der Wier O.G. TE KOOP 595.000 K.K. Makelaardij van der Wier O.G. Provincialeweg 124 9865 AL Opende 0594-657401 info@makelaardijvanderwier.nl Bombaij 8 a 9863 TD Doezum Bombaij 8 a 9863 TD Doezum Inleiding Deze bijzondere