Te koop. Riante sfeervolle vrijstaande woning gelegen aan het water met vrijstaande garage. Nieuwstraat 2, 3267 AR Goudswaard

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop. Riante sfeervolle vrijstaande woning gelegen aan het water met vrijstaande garage. Nieuwstraat 2, 3267 AR Goudswaard"

Sandra Smit
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Riante sfeervolle vrijstaande woning gelegen aan het water met vrijstaande garage Nieuwstraat 2, 3267 AR Goudswaard

2 De basis van deze vrijstaande woning is gebouwd in het begin van de vorige eeuw. Na de watersnood is de woning uitgebouwd. Door de huidige eigenaren is de woning zeer sfeervol gemoderniseerd. De woning ligt op een unieke locatie in het dorp Goudswaard, mede omdat de tuin aan de achterzijde aan het water grenst. Het is heerlijk om een bootje of kano aan de steiger in de achtertuin te hebben. Het perceel heeft een oppervlakte van 732 m². De ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De woning heeft 2 parkeergelegenheden op eigen terrein. Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt ,-- k.k. Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Goudswaard Sectie: E Nummer: 59 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

Locatie De woning is gelegen aan de Nieuwstraat 2 te Goudswaard. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij speelweiden, winkels en een bushalte.

3 Locatie De woning is gelegen aan de Nieuwstraat 2 te Goudswaard. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij speelweiden, winkels en een bushalte. Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd in het begin van de vorige eeuw. De woning is deels uit steensmuren en deels uit halfsteensmuren met spouw opgetrokken. Het zadeldak is gedekt met pannen en rust op een houten in 2010 volledig geïsoleerde kapconstructie. De kozijnen van de woning, van zowel de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De ramen zijn voornamelijk uitgevoerd in draai-kiep modellen. De vloeren zijn uitgevoerd in deels beton en deels hout. De woning wordt verwarmd door een cv combi ketel, die tevens het warme water verzorgt. Garage De garage is opgetrokken in houtskeletbouw. De begane grondvloer is van beton en de eerste verdiepingsvloer is van hout. De deuren en ramen zijn voorzien van houten kozijnen. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De garage heeft een zadeldak dat voorzien is van dakplaten met dakpanmotief.

4 Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de royale hal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast (13 groepen met hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars), vaste kast met vloerverwarmingverdelers, het toilet en de vaste trap gesitueerd. Na de hal komt men via dubbele deuren in de sfeervolle woonkamer, met toegang tot de serre. De serre heeft uitzicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een houtkachel van speksteen. De wanden in de woonkamer en serre zijn gestuct en afgewerkt met sierlijsten langs het plafond. De vloeren van de woonkamer, serre en de hal zijn uitgevoerd in lichte plavuizen en afgewerkt met lichte plinten. Door de dubbele deuren en de raampartijen in de serre wordt de tuin bij de woonkamer getrokken. Dit zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. De crèmekleurige U-vormige keuken biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een doorkijkje naar de serre. De keukenvloer is voorzien van een Bruynzeel parketvloer. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (cv-combiketel Nefit topline 2010). In deze ruimte zijn vaste kasten opgenomen. Deze blijven achter. De bijkeuken is middels de keuken en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is vanuit de hal en de bijkeuken te bereiken. De vloer van de slaapkamer is voorzien van een Bruynzeel parketvloer. Ideaal is de badkamer bij de slaapkamer. Deze is betegeld met blauwe en crèmekleurige vloertegels en muurtegels tot aan het plafond en is voorzien van een bad, douchecabine en wastafel. Garage De vrijstaande garage met bergzolder is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De garage is in tweeën gedeeld. Een gedeelte doet dienst als garage en het achterliggende gedeelte doet dienst al tuinkamer. De tuinkamer is fraai afgewerkt met laminaat en een gipsplafond met spotjes. Ook de wanden zijn strak afgewerkt. De garage is niet verwarmd. Er zijn wel voorzieningen getroffen voor aansluiting op het riool, gas en telefoon. Tuin De tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en aan de achterzijde door middel van een watergang grenzend afgescheiden. De gehele tuin is voorzien van sierbestrating en verscheidene borders met een diversiteit aan vaste beplanting gecombineerd met diverse terrassen. Zowel aan de noord als aan de zuidkant is er een mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.

5 1 e verdieping De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en vier slaapkamers. Een van de slaapkamers is te bereiken via een andere slaapkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van draai-/kiepramen en de vloerafwerking bestaat uit vloerbedekking. De muren zijn gestuct. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, hetgeen voor extra ruimte zorgt. De badkamer is betegeld met antraciet/bruine vloertegels en met witte muurtegels tot aan het plafond en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met twee lades. 2 e verdieping De bergzolder is te bereiken middels een vlizo trap. Woonoppervlakte: Begane grond Woonkamer 6,97 m x 4,68 m (hoogte 2,75 m) Serre 3,93 m x 5,59 m (hoogte 2,37 m) Hal 3,78 m x 5,00 m (hoogte 2,56 m) Keuken 3,60/2,94 m x 5,23 m (hoogte 2,40 m) Bijkeuken 2,90 m x 3,56 m (hoogte 2,50 m) Badkamer 2,41 m x 2,35 m Slaapkamer 3,92 m x 3,86 m Nok van de aanbouw 4,11 m Nok van het hoofdhuis 6,20 m Garage 5,40 m x 4,97 m (hoogte 2,26 m) Gedeelte achter garage 6,32 m x 4,97 m (hoogte 2,26 m) Nok van de garage 2,63 m 1e verdieping Slaapkamer 3,90 m x 2,57 m (hoogte 2,79 m) Slaapkamer 3,50 m x 3,97 m Slaapkamer 4,00 m x 3,99 m (hoogte 2,85 m) Slaapkamer 7,00 m x 4,75 m (hoogte 2,68 m) Badkamer 1,75 m x 3,87 m De woning heeft een inhoud van ca. 600 m³ en een woonoppervlak van 200 m².

6 Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool. Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

7 Voorzijde van de woning

8 Achterzijde van de woning

9 Tuin

11 Stijger aan de waterkant

12 Woonkamer

13 Woonkamer

14 Woonkamer

15 Serre

16 Keuken

17 Keuken Badkamer

18 Slaapkamer op de begane grond

19 Badkamer op de 1e verdieping Slaapkamer op de 1e verdieping

20 Slaapkamer

21 Slaapkamer Slaapkamer boven de woonkamer

Vergelijkbare documenten

Te koop. Uitgebouwde woning met garage en luxe tuinhuis. Van Ghentstraat 30, 3262 EM Oud-Beijerland

Te koop. Uitgebouwde woning met garage en luxe tuinhuis. Van Ghentstraat 30, 3262 EM Oud-Beijerland Te koop Uitgebouwde woning met garage en luxe tuinhuis Van Ghentstraat 30, 3262 EM Oud-Beijerland Deze ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning is gebouwd in de jaren 70 vlakbij het centrum van Oud-Beijerland.