VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Transcriptie

1 Kruisherenstraat 93 & 95 te (3078 GT) Rotterdam Kijkdagen: 16 mei a.s. 15:00-16:30 uur 22 mei a.s. 11:00-12:30 uur Koninkrijkszaal, ca. 322 m² bg, ca. 322 m² 1e verdieping, ca. 16 m² kelder, ca. 15 m² zolderruimte VERKOOP BIJ INSCHRIJVING SLUITINGSDATUM 11 JUNI :00 UUR

2 Omschrijving Algemeen Het betreft een vrijstaand gebouw, voorzien van Het object is thans in gebruik als Koninkrijkszaal ten een zadeldak, uitgevoerd in twee lagen met behoeve van bijeenkomsten van Jehovah's kelder, gelegen in een woonwijk in IJsselmonde Getuigen. met een eigen, afgesloten parkeerterrein. Kadastrale gegevens Na een grote renovatie in 2002 is in 2013 het Gebouw met grond en erf aan de Kruisherenstraat pannendak, inclusief balken, pannen, dakgoot en 93 en 95 te Rotterdam, kadastraal bekend overstek vernieuwd. In 2015, 2016 en 2017 zijn gemeente IJsselmonde, secite B, nummer 366, respectievelijk de riolering vernieuwd, kozijnen groot 7 aren en 65 centiaren gerepareerd en geschilderd en de verlichting en brandveiligheid (o.a. noodverlichting en Indeling rookmelders) vervangen. Ca. 322 m² begane grond (toiletten, keuken, berging en vergaderruimte), ca. 322 m² 1e etage Voorts is de elektra vernieuwd (o.a. groepenkast). (Koninkrijkszaal), ca. 16 m² kelder, alsmede ca. 15 Er is geen nieuwe NEN-keuring gedaan. m² zolderruimte. Het gebouw is v.v. een traplift naar de 1e etage, Omzetbelasting Remeha CV ketel (1992), alsmede houten kozijnen Niet van toepassing. met enkele beglazing. Kruisherenstraat 93, Rotterdam 2

3 Vervolg omschrijving Notaris Inlichtingen Door koper te bepalen. De heer M.F. Schol T Datum transport E. In overleg met verkopende partij. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Bijkomende kosten informatieverstrekking niet als een aanbieding of Alle kosten verband houdende met de overdracht, offerte mag worden beschouwd. daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden koper. ontleend. Zakelijke lasten Bijlagen Volgens de OZB geldt een vrijstelling voor - Kadatraal bericht onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd - Kadastrale kaart voor de openbare eredienst of voor het houden - Bewijs van eigendom van openbare bezinningssamenkomsten van - Plattegronden levensbeschouwelijke aard, een en ander met - Plankaart 'Groenenhagen Tuinenhoven' uitzondering van delen van zodanige onroerende - Bestemmingsplan 'Groenenhagen Tuinenhoven' zaken die dienen als woning. - Aanslag WOZ (2016) d.d. 31 augustus 2017 Gemeentewet, Artikel 220 lid 1. Wijze van oplevering In huidige staat, as is, vrij van huur en gebruik. Energielabel Vrijgesteld van de verplichting daar het een gebouw betreft dat in gebruik is voor erediensten en/of religieuze activiteiten (kerk en/of moskee). Kruisherenstraat 93, Rotterdam 3

4 Biedingen Kandidaten kunnen een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen voor 11 juni uur. De biedingen dienen de volgende punten te bevatten: Koopsom Geen ontbindende voorwaarden; Staat van het pand: as is; Gestanddoeningstermijn van 4 weken. Om het proces zo transparant mogelijk te laten verlopen dienen de biedingen te worden uitgebracht op het volgende adres: [email protected]. Verkoper behoudt het recht van niet gunning. Bezichtigen Dinsdag 16 mei a.s. 15:00-16:30 uur; Donderdag 22 mei a.s. 11:00-12:30 uur. Kruisherenstraat 93, Rotterdam 4

5 Locatie Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto, nabij de S126 (Adriaan Volkerlaan) die aansluiting biedt op de A16 (Ring Rotterdam) als met het openbaar vervoer (buslijnen 83, 183 en 283), halte Koninginneweg. Kruisherenstraat 93, Rotterdam 5

6 Milieu Bij DCMR Milieudienst Rijnmond is geen bodemonderzoek bekend, tevens staan er geen onder- of bovengrondse tanks geregistreerd d.d. 25 april Bron: Kruisherenstraat 93, Rotterdam 6

7 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Groenenhagen - Tuinenhoven van de Gemeente Rotterdam (onherroepelijk d.d. 17 juli 2009) en is bestemd voor 'maatschappelijke voorzieningen II. De gronden, aangewezen voor 'maatschappelijke voorzieningen I / II', zijn bestemd voor: a. bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen, dan wel ten behoeve van de openbare dienst, met de daarbij behorende ontsluitingswegen en -paden, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen, waterpartijen en waterlopen; b. archeologisch waardevol gebied (zoals bedoeld in artikel 23), voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen. Bouwregeling 2. Op de in het eerste lid bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies. 2.1 Binnen het op de plankaart als dove gevel aangegeven gebied op gronden met de bestemming 'maatschappelijke voorzieningen I' aan de Kruisherenstraat is geluidsgevoelige bebouwing slechts toegestaan, mits voorzien van een dove gevel, voor wat betreft het gevelgedeelte hoger dan 9 meter. Gebruiksregeling 3. Voor zover de gronden als bedoeld in het eerste lid aangewezen zijn voor 'maatschappelijke voorzieningen II', mogen zij niet worden gebruikt ten behoeve van geluidsgevoelige functies in de zin van de Wet geluidhinder. Vrijstelling 4. Voor zover de gronden als bedoeld in het eerste lid aangewezen zijn voor maatschappelijke voorzieningen II', mogen zij niet worden gebruikt ten behoeve van geluidsgevoelige functies in de zin van de Wet geluidhinder. Bron: Kruisherenstraat 93, Rotterdam 7

8 Kruisherenstraat 93, Rotterdam 8

9 Kruisherenstraat 93, Rotterdam 9

10 Kadastrale kaart Adres Kruisherenstraat 93 en 95 Postcode / Plaats 3078 GT Rotterdam Gemeente IJsselmonde Sectie / Perceel B / 3611 Soort Eigen grond Kruisherenstraat 93, Rotterdam 10

11