WITTE DE WITHSTRAAT 53 te ROTTERDAM

Transcriptie

1 WITTE DE WITHSTRAAT 53 te ROTTERDAM 1

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Betreft : Uniek en volumineus stadspand, gelegen aan de bruisende en populaire Witte de Withstraat. De zeer ruime begane grond en 1 e verdieping (deels entresol vloer) zijn thans afgestemd op gebruik als atelier, maar voor vele doeleinden geschikt. De 2 e en 3 e verdieping, alsmede de vliering, zijn thans ingericht als woonhuis. Ligging en bereikbaarheid Kadastrale gegevens : Het pand is gelegen in het centrum, op de culturele as van Rotterdam, waar vele culturele instellingen, restaurants en winkels zijn gevestigd. De bereikbaarheid met eigen-, alsmede openbaar vervoer is goed, via de Maasboulevard, de Maastunnel- traverse en de Erasmusbrug heeft het pand snelle aansluitingen op het Rijkswegennet. Haltes met diverse tram- en busverbindingen, en het metrostation Eendrachtsplein bevinden zich op loopafstand. : Gemeente Rotterdam 4 e afd, AG 1313, grootte 1 a 17 ca (eigen grond) Gemeente Rotterdam 4 e afd, AG 1830, grootte 10 ca (volgens opgave gemeente, afdeling erfpacht, is perceel 1830 eeuwigdurende erfpacht, de akte is bij ons kantoor op te vragen) Oppervlakte : Begane grond: ca.118 m² bedrijf-/ winkelsruimte 1 e verdieping: ca. 53 m² bedrijfsruimte (entresol-verdieping) 2 e verdieping: ca. 75 m² woonruimte 3 e verdieping: ca. 75 m² woonruimte Vliering Er is geen NEN meetrapport aanwezig. Er zijn geen plattegrondtekeningen beschikbaar. Opleveringsniveau : In huidige staat inclusief de volgende voorzieningen; Begane grond bedrijfs-/ winkelruimte; - Grotendeels glazen pui met een frontbreedte van ca. 4,40 m (3,20 m excl. entree woning); - Betonvloer; - Moderne CV-ketel (bouwjaar 2010); 2

3 - Aanbouw met daklicht; - Achteringang (thans is deze van binnen uit dichtgemaakt); - De 1 e verdieping is een gedeeltelijke entresol vloer, deze is er professioneel in gemaakt en uitstekend bij de begane grond te betrekken. 2 e en 3 e verdieping woonhuis; - Aparte opgang naast de bedrijfs-/ winkelruimte; - Keuken; - Badkamer met douche; - CV, verouderd; - Toilet op elke verdieping; - Vliering, deels op stahoogte. Bestemming : Centrumvoorzieningen IV, waarbij o.m. het volgende gebruik is toegestaan (na aanvraag en indienen vergunning voor beoogd gebruik): Milieugegevens Asbest Onder- of overmaat : : : - Horeca; - Hotel; - Maatschappelijke voorzieningen; - Woningen op de verdiepingen. Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Tevens is het verkoper niet bekend dat er een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Het is verkoper niet bekend dat er asbest in- of aan het pand is verwerkt. Over- of ondermaat of afwijkingen van het registergoed ten aanzien van de maat op de tekeningen zal evenmin aan partijen enig recht ontlenen of verrekening van de koopsom inhouden. Overdracht : 1 november Koopsom : Verkoop geschiedt bij openbare inschrijving. Biedingen zullen onvoorwaardelijk en onherroepelijk zijn. Nadere informatie in het separate biedingformulier en/of door contact op te nemen met ons kantoor. Koopakte : De kosten voor de notaris inclusief opstellen van de koopovereenkomst zijn voor rekening van de koper 3

4 Omzetbelasting Kosten koper Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Er zal niet worden geopteerd voor een met BTW belaste levering. : Alle kosten, alsmede de verschuldigde overdrachtsbelasting, verband houdende met de door de notaris op te stellen (voorlopige) koopovereenkomst en de akte van levering van het verkochte zijn voor rekening van koper. Het eventuele voordeel overdrachtbelasting komt geheel ten goede aan verkoper. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Mocht u interesse hebben in dit onroerend goed, dan kunt u contact opnemen met de heer R. van Splunter voor overige informatie, middels onderstaande gegevens. Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam Telefoon : Fax : [email protected] Internet : 4

5 Locatie 5

6 Kadastrale kaart 6

7 Foto s 7