Vrijblijvende Projectinformatie. Verkoop. Winkel-/bedrijfsruimten en bovenwoning Blauwkapelseweg 13, 15 en 15bis Utrecht.

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie Verkoop Winkel-/bedrijfsruimten en bovenwoning Blauwkapelseweg 13, 15 en 15bis Utrecht Pagina 1 van 22

2 5X GEEN PLEK ZOALS BLAUWKAPELSEWEG 13, 15 EN 15BIS TE UTRECHT 1. Gelegen aan een gewilde levendige weg 2. Goede verkeersontsluiting met eigen en openbaar vervoer 3. Gelegen op korte afstand van het centrum van Utrecht 4. Geheel leeg, onverhuurd en ongebruikt geleverd 5. Gesitueerd tegenover het populaire Griftpark ADRES Blauwkapelseweg 13 (begane grond) 15 en 15bis te Utrecht (3572 KA). ALGEMEEN Twee karaktervolle stadspanden in een gewilde populaire straat met een fantastisch uitzicht op het populaire Griftpark met veel groen en recreatiemogelijkheden nabij het oude gezellige stadscentrum van Utrecht. Nummer 13 (begane grond) Een rechthoekige winkel-/bedrijfsruimte met gemoderniseerde toiletruimte, trapkast, bergkast, kantoorkamer en keuken. Marmeren vloer met vloerverwarming in het voorste compartiment. Nummer 15 (begane grond) Een L-vormige winkel-/bedrijfsruimte met dakkoepel en tal van gebruiksmogelijkheden zoals detailhandel, kantoor en andersoortige bedrijfsdoeleinden. Achter de winkelentree treft u een verkoopruimte met kitchenette, toilet, douche en op de 1 ste verdieping een opslagruimte aan. Nummer 15 (1 e /2 e /3 e verdieping) Een aparte entree deur naar de 3-laagse bovenwoning met 2 dakterrassen. De 1 e verdieping is zeer recent geheel gerenoveerd met behoud van originele authentieke details zoals lijstenplafonds, kamer-en-suite, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, luxe badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting alsmede toegang naar het dakterras. Op de 2 de verdieping is via de overloop het 2 e dakterras te bereiken en bevindt zich de woonkamer met keuken, badcel met stoomdouchecabine en op de 3 e verdieping een slaap/werkruimte met velux dakvenster (stahoogte). Kortom een bijzondere locatie met een uniek bewaard stukje authentiek Utrecht. Nummer 13, 15 en 15bis kunnen zowel in één geheel als ieder afzonderlijk gekocht geworden. Pagina 2 van 22

3 OPPERVLAKTE Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt: Nummer 13 Circa 63 m² V.V.O. winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Nummer 15 Circa 115 m² V.V.O. winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Nummer 15bis Circa 65 m² G.B.O. woonruimte gelegen op de 1 e verdieping. Circa 71 m² G.B.O. woonruimte gelegen op de 2 e en 3 e verdieping. Het object is ingemeten conform NEN 2580 door Object & Co d.d. 27 juli 2018 met nummers O&C , en Op nummer 13 en nummer 15 bestaat wellicht de mogelijkheid om deze te verbouwen naar woning. PARKEERGELEGENHEID Parkeergelegenheid op de openbare weg en op het aan de overzijde van de straat gelegen terrein. BOUWJAAR Omstreeks KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Abstede Sectie : B Nummer : 3695 en 3696 Perceelgrootte : 97 m² respectievelijk 95 m² BESTEMMING EN GEBRUIK Het bestemmingsplan De Meern Noord, Maximapark, Vogelenbuurt en Wittevrouwen onherroepelijk geworden op 27 oktober 2016 is van toepassing (NL.IMRO.0344.BVDEMENRDVOGWITTEVA01). OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige en staat leeg, vrij van huur en gebruik. ENERGIELABELS Nummer 13 : B Nummer 15 : A Nummer 15BIS : C Pagina 3 van 22

4 VRAAGPRIJZEN Nummer 13 : K.K. Nummer 15 : K.K. Nummer 15BIS : K.K. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. AANVAARDING/LEVERING De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige bouwkundige, technische en milieukundige staat vrij van huur en gebruik, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering/uitgifte akte. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. NOTARISKANTOOR Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de notariële akte van levering. WAARBORGSOM Tot zekerheid voor de nakoming van al zijn verplichtingen voortvloeiende uit de koopovereenkomst, waaronder de verplichting tot medewerking aan het passeren van de akte van levering en tot betaling van de totale koopsom, is koper aan verkoper een waarborgsom verschuldigd ter hoogte van 10% van de koopsom. De waarborgsom moet door koper binnen veertien (14) dagen worden voldaan. AANVAARDING Het verkochte wordt geleverd en aanvaard in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper aanvaardt het verkochte in de juridische staat zoals in de koopovereenkomst omschreven. BIJLAGEN foto s; kadastrale kaart; meetrapport NEN2580; locatieplattegrond. Pagina 4 van 22

5 Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan CM UTRECHT T: E: bedrijven@brecheisen.nl W: Pagina 5 van 22

6 FOTO S Pagina 6 van 22

7 Pagina 7 van 22

8 Pagina 8 van 22.

9 Pagina 9 van 22

10 Pagina 10 van 22

11 KADASTRALE KAART Pagina 11 van 22

12 PLATTEGRONDEN Pagina 12 van 22

13 Pagina 13 van 22

14 Pagina 14 van 22

15 Pagina 15 van 22

16 Pagina 16 van 22

17 Pagina 17 van 22

18 Pagina 18 van 22

19 MEETRAPPORTEN Pagina 19 van 22

20 Pagina 20 van 22

21 Pagina 21 van 22

22 LOCATIEPLATTEGROND Pagina 22 van 22