STIELTJESSTRAAT LEVIE VORSTKADE 65 TE ROTTERDAM

Transcriptie

1 STIELTJESSTRAAT LEVIE VORSTKADE 65 TE ROTTERDAM 1

2 VRIJBLIJVENDE BELEGGINGSINFORMATIE TE KOOP Betreft : 8 verhuurde winkelunits direct gelegen aan de Stieltjesstraat alsmede een verhuurde kantoor-/ praktijkruimte met binnenterrein (thans gedeeltelijk in gebruik als tennisbanen) gelegen direct om de hoek aan de Levie Vorstkade 65 te Rotterdam. Ligging en bereikbaarheid : De Stieltjesstraat / Levie Vorstkade is gunstig gelegen op de Kop van Zuid met alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand zoals hoogwaardige horeca (o.a. Hotel New York, Las Palmas), het Luxor Theater, het Fotomuseum en diverse winkels. In de directe omgeving zijn vele toonaangevende bedrijven en organisaties gevestigd zoals KPMG, het Havenbedrijf, de Belastingdienst en de Rechtbank/Kantongerecht. Bereikbaarheid per auto Goed bereikbaar per auto. Vanuit Rotterdam Centrum via de Erasmusbrug en Willemsbrug. De omliggende rijkswegen de A15 en A16 zijn snel bereikbaar via de Laan op Zuid. Bereikbaarheid per OV Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand ligt metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar Rotterdam centraal Station en Zuidplein. Diverse tram- en buslijnen hebben stopplaatsen in de directe omgeving. Oppervlakte : Adres m² vvo Stieltjesstraat 40 winkel/kantoor ca 140 Stieltjesstraat 76 winkel/kantoor ca 123 Stieltjesstraat 78 winkel/kantoor ca 140 Stieltjesstraat 116 winkel/kantoor ca 123 Stieltjesstraat 118 winkel/kantoor ca 140 Stieltjesstraat 154 en 156 winkel/kantoor ca 263 Stieltjesstraat 210 winkel/kantoor ca 191 Opslagruimte bij nummer 40 opslagruimte ca 7,6 Levie Vorstkade 65 kantoor/praktijk ca tennisbanen / sportterrein ca Totaal (exclusief opslag en sportterrein) ca

3 Huurgegevens : Adres Huurder Expiratie Jaarhuur datum excl. btw en servicekosten Stieltjesstraat: 40 E-bike Rotterdam ,00 76 Thalassa (opgezegd) ,08 78 Medica Estetica , Meesters ad Maas , Rijnveld & Krabbe , en 156 Solvaris , Bagels & Beans ,00 Totale jaarhuur Stieltjesstraat ,96 Levie Vorstkade 65 Profit People ,00 * Totale jaarhuur ,96 Breakopties/huurvrijeperioden: Stieltjesstraat 78: breakoptie per 1 februari 2016 met een opzegtermijn van 6 maanden voorafgaand. Huurvrije periode lopende van t/m alsmede t/m Stieltjesstraat 116: breakoptie per 31 mei 2018 met een opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand. Huurvrije periode lopende van 1 juni 2015 tot en met 30 september Levie Vorstkade 65: Eenmalige huurkorting van ,- gelijkmatig verdeeld over de eerste 5 huurjaren. *De netto huuropbrengst gedurende deze eerste 5 jaar is ,-- (jaarlijks te indexeren). Vraagprijs : Vraagprijs ,-- k.k. Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens : Stieltjesstraat kadastraal bekend als: Gemeente : Rotterdam 5e afdeling Sectie : Q Nummer : 6487 Index : 281t/m 289 Grondsituatie : Grond is uitgegeven in erfpacht. Ingegaan op 15 maart Het erfpachtrecht eindigt op 14 maart 2094 waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor een periode van 50 jaar is afgekocht aldus tot en met 14 maart Levie Vorstkade kantoor-/praktijkruimte kadastraal bekend als: Gemeente : Rotterdam 5e afdeling Sectie : Q Nummer : 5920 Index : 2 Grondsituatie : Ingegaan op 31 maart Het erfpachtrecht eindigt op 30 maart 2093 waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor een periode van 50 jaar is afgekocht, aldus tot en met 30 maart

4 Levie Vorstkade tennisbanen / sportterrein kadastraal bekend als: Gemeente : Rotterdam 5e afdeling Sectie : Q Nummer : 5910 en 5914 Grondsituatie : Ingegaan op 31 maart Het erfpachtrecht eindigt op 30 maart 2093 waarvan de verplichting tot betaling van de canon tot en met 30 maart 2044 is afgekocht. Opleveringsniveau : In huidige staat, as is. Zekerheidsstelling : Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom of bankgarantie. Erfdienstbaarheden/ kwalitatieve verplichtingen etc. : Koper dient alle geldende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of overige bijzondere lasten en beperkingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden. Milieugegevens : Er zijn geen gegevens bekend omtrent mogelijke bodemvervuiling en de mogelijke aanwezigheid van asbest. Bestemming : Het vigerende Bestemmingsplan is vastgesteld door Gemeenteraad op en goedgekeurd door G.S op Dataroom : Documenten zoals de objectinformatie, het eigendomsbewijs, legal summary, huurovereenkomsten, meest recente huurnota s, plattegronden, koopovereenkomst model Bouwinvest kunt u inzien in de digitale dataroom van Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. U kunt hiervoor bij ons op kantoor een toegangscode opvragen. Transport : In overleg nader vast te stellen. Het transport zal plaatsvinden bij de vooraf vastgestelde notaris: De Brauw Blackstone Westbroek Claude Debussylaan 80, 1082 MD Amsterdam. Kosten koper : Alle kosten, alsmede de verschuldigde overdrachtsbelasting, verband houdende met de door de notaris op te stellen koopovereenkomst en de akte van levering van het verkochte zijn voor rekening van koper. Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd te worden door eigenaresse van het/de onderhavige onroerend(e) goed(eren). Voorbehoud goedkeuring door Gemeente Rotterdam voor de vervreemding van het erfpachtrecht. 4

5 Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam Telefoon : Fax : info@vansplunter-bhv.nl Internet : 5

6 Locatie Stieltjesstraat : Locatie Levie Vorstkade 6

7 Foto s Levie Vorstkade : 7

8 8

9 Foto s Stieltjesstraat : 9

10 10

11 Kadastrale tekening 11

12 12

13 Overzicht plattegrond 13