TE HUUR Wagenberg Bedrijfsunit(s) vanaf ca. 120 m² met uitbreidingsmogelijkheden, showroom, kantoorruimten en vergaderruimte.

Transcriptie

1 TE HUUR Wagenberg Bedrijfsunit(s) vanaf ca. 120 m² met uitbreidingsmogelijkheden, showroom, kantoorruimten en vergaderruimte. Plaatselijk bekend: Thijssenweg Bedrijventerrein Thijssenweg Wagenberg

2 Situering De representatieve bedrijfsruimte met mogelijkheden voor een showroom, kantoorruimte, werkplaats, vergaderruimten e.d. zijn gelegen aan de Thijssenweg te Wagenberg. De bedrijfsunits zijn gelegen aan het begin van de Thijssenweg, ten noorden van de kern Wagenberg. De units zijn gunstig gelegen langs de provinciale weg N285 (Made Zevenbergen). Tevens is het object goed bereikbaar en een markante zichtlocatie. Binnen drie autominuten bevindt u zich op de A59 (Den Bosch/Knooppunt Zonzeel). Ook de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de A27 (Breda/Utrecht) liggen op enkele kilometers afstand. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Rotterdam Roosendaal/Bergen op Zoom A 27 Utrecht, Den Bosch, etc A 16 Antwerpen A 59

3 Het object De bedrijfsunit(s) zijn gehuisvest onder 1 dak. De bedrijfsunit(s) hebben een verhuurbare vloeroppervlakte vanaf circa 120 m². Tevens is het mogelijk om een unit(s) van circa 120 m² met kantoorruimte op de begane grond dan wel op de eerste verdieping te huren. De bedrijfsunit(s) bevinden zich op een met hekwerk afgesloten terrein met circa 2 parkeerplaatsen per unit. De mogelijkheid is aanwezig om de ruimte gedeeltelijk als bedrijfsruimte, showroom of kantoor te gebruiken en is naar eigen invulling in te delen. Daarnaast is het object voorzien van een vergaderruimte en een goederenlift, welke in overleg met de verhuurder te huren en te gebruiken zijn. Breda/ Antwerpen De locatie biedt een prima gelegenheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

4 Bouwaard Het object bestaat uit een vrij overspannen staalconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen, de dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen blokken en aan de buitenzijde afgewerkt met stalen gevelbekleding en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). De begane grondvloer bestaat uit een vloeistofdichte gladde betonvloer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en volledig voorzien van vloerverwarming. Het dak is opgebouwd uit een geïsoleerde stalen dakconstructie voorzien van stalen dak beplating met daarop een kunststof dakbedekking.

5 Opleveringsniveau begane grond Bedrijfsunit/showroom/kantoorruimte: - Voorgevel/achtergevel met glazen pui, uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++); - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloeren; - Vloerverwarming (optioneel); - Verlichting; - Alarminstallatie; - Brandblusser; - Entreehal met deur naar de bedrijfsruimte en vaste trap naar 1 ste verdieping; - Verwarming (optioneel); - Elektrische overheaddeur (ca. 4 m¹ breed x 4 m¹ hoog); - Loopdeur; - Toilet (optioneel); - Goederenlift (liftvermogen van 4 ton); - Eigen (nuts) voorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom) en CAI (optioneel). - Meterkast voorzien van 2 groepen 220V en 1 groep 380V (aantal groepen is bespreekbaar); - 2 parkeerplaatsen. - Mogelijkheden voor o.a. een pantry, CV-installatie, vloerverwarming etc.

6 Plattegrond begane grondvloer 2D De plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

7 Plattegrond begane grondvloer 3D

8 Opleveringsniveau eerste verdieping Kantoorruimten/bergruimte/magazijn: - Voorgevel/achtergevel met glazen pui, uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++); - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloeren; - Vloerverwarming (optioneel); - Verlichting; - Alarminstallatie; - Brandblusser; - Vaste trap naar begane grond - Goederenlift (liftvermogen van 4 ton); - Verwarming (optioneel); - Toilet (optioneel); - Eigen (nuts) voorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom) en CAI (optioneel). - Meterkast voorzien van 2 groepen 220V en 1 groep 380V (aantal groepen is bespreekbaar); - 2 parkeerplaatsen. - Mogelijkheden voor o.a. een pantry, CV-installatie, vloerverwarming etc.

9 Vergaderruimte: - Vinyl vloerafwerking; - Stucwerkwanden; - Systeemplafond met tl-verlichting; - Mechanische ventilatie; - Zonwering; - Ventilatieroosters; - Kabelgoot inclusief stopcontacten.

10 Keuken: - Kunststof aanrechtblad; - Bar; - Spoelbak met thermostaatkraan; - Koelkast; - Keramische kookplaat; - Afzuigkap; - Magnetron; Toiletvoorzieningen: - Tegelvloer; - Deels tegels als wandafwerking en deels stucwerk wanden; - Systeemplafond; - Dames en heren toilet; - Urinoir; - Wastafel.

11 Plattegrond eerste verdieping 2D

12 Plattegrond eerste verdieping 3D

13 Opleveringsniveau buitenterrein Buitenterrein: - Verhard buitenterrein; - Volledig verhard met klinkerverharding; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rondom afgesloten doormiddel van een hekwerk;

14 Bestemmingsplankaart

15 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten. Bedrijfsunit Oppervlakte begane grond Oppervlakte 1ste verdieping Huurprijs per maand excl. BTW Bedrijfsunit 120 m² 700,- Bedrijfsunit + kantoor 1e 120 m² 60 m² 1.050,- Bedrijfsunit 240 m² 1.250,- Showroom 240 m² 1.500,- Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling - Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. - Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

16 Tot slot Oplevering: In overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.