NABIJ VAARTJE 45 TE SOMEREN

Transcriptie

1 NABIJ VAARTJE 45 TE SOMEREN OBJECT INFORMATIE TE HUUR (koop bespreekbaar) BEDRIJFSHAL OOK IN UNITS TE HUUR

2 ALGEMEEN Deze perfect afgewerkte multifunctionele bedrijfshal is gebouwd in 2010 en gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein t Vaartje. De bedrijfshal is als geheel object of in units te huur. Aankoop van het object is bespreekbaar. De bedrijfshal is goed geïsoleerd en voorzien van de nodige voorzieningen. Alle units zijn bereikbaar via het verhard buitenterrein. Unit 1 Een bedrijfsunit toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, en afzonderlijke loopdeur. Voorzien van gas, water en elektra 3x 25 ampère, verwarming met gasheater, verlichting met Tl armaturen. Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloeistof dicht). Er is een aansluiting voor het toilet aanwezig. Vloeroppervlakte VVO ca. 111 m² VERHUURD Doorrijhoogte Vrije hoogte 4.50 meter 7.50 meter Unit 2 Een bedrijfsunit met verdieping. Begane grond toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur en een afzonderlijke loopdeur. Voorzien van gas, water en elektra 3x 25 ampère, verwarming met gasheater, verlichting met Tl-armaturen. Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloeistof dicht). Er is een aansluiting voor het toilet aanwezig. De verdieping is per trap bereikbaar en is gedeeltelijk ingericht als open zolder en gedeeltelijk als kantoor en kantine. De kantine is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Kantoor en kantine zijn afgewerkt met een systeemplafond met inbouw tlarmaturen. Houten verdiepingsvloer, draagvermogen 500 kg. per m². Vloeroppervlakte begane grond VVO ca. 225 m² VERHUURD Vloeroppervlakte verdieping VVO ca. 112 m² Doorrijhoogte 4.50 meter Vrije hoogte 7.50 meter Unit 3 Een bedrijfsunit opgesplitst in twee delen van gelijke grootte, met doorgang. Toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur en een afzonderlijke loopdeur. Voorzien van gas, water en elektra 3x 25 ampère en krachtstroom, verwarming met gasheater, verlichting met Tl-armaturen. Toiletgroep. Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloeistof dicht). Vloeroppervlakte VVO ca. 225 m² Doorrijhoogte 4.50 meter Vrije hoogte 7.50 meter

3 Unit 4 Een bedrijfsunit met verdieping. Begane grond toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur en een afzonderlijke loopdeur. Voorzien van gas, water en elektra 3x 25 ampère (uitbreiding tot 3 x 250 ampère mogelijk), ict-voorzieningen, alarminstallatie met camera en brandhaspels. Verwarming met gasheater, verlichting met Tl-armaturen. Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloeistof dicht). Indeling begane grond; kantoor, geheel betegelde toiletgroep met toilet en wastafel. De verdieping per eiken trap bereikbaar. Ingericht met twee spreekkamers, een grote showroom met inbouwkeuken en een luxueuze toiletgroep. Verlaagd systeemplafond met inbouwspots, centrale verwarming middels radiatoren aangesloten op cv. Combiketel. Verdiepingsvloer beton kanaalplaten, draagvermogen 500 kg. per m². Vloeroppervlakte begane grond VVO ca. 539 m² Vloeroppervlakte verdieping VVO ca. 486 m² Doorrijhoogte 4.50 meter Vrije hoogte 3.70 meter in verband met verdieping LOCATIE De bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein t Vaartje en wordt omringd door een diversiteit aan bedrijven zoals een meubelmakerij, autoschade herstelbedrijf, loodgietersbedrijf, elektrabedrijf etc. BEREIKBAARHEID De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale ontsluitingswegen N266 (Someren - Weert - Belgische grens). Via de A67 bij Lierop heeft Someren een perfecte verbinding met zowel België als Duitsland. PARKEERGELEGENHEID Op het buitenterreinvoorterrein is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto s. Daarnaast is in de omgeving voldoende ruimte beschikbaar ten behoeve van parkeren. BESTEMMING Het object is gelegen in Bedrijventerrein Buitengebied 2013 van de gemeente Someren. Hierin heeft het de enkelbestemming Bedrijf en de dubbelbestemming Waarde- Archeologie. Het object is bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van niet agrarische bedrijven met bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1, 2 en 3.1 zoals genoemd in de brochure bedrijven en milieuzonering editie 2009 van de Vereniging van Nederlandse gemeenten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

4 OPLEVERINGSNIVEAU Bouwaard Gevel Dak Constructie : Betonnen borstwering (geïsoleerd) waarboven staalplaten geïsoleerd met steenwol. Binnenzijde geperforeerde staalplaten geïsoleerd met steenwol (geluidsarm). : Stalen dakplaten waarop geïsoleerde en brandwerende isolatie (steenwol) met kunststof folie dakbedekking : Stalen staanders en spanten AFMETINGEN VVO (verhuurbare vloeroppervlakte) Reeds verhuurd Unit 1 ca. 111 m² Reeds verhuurd Unit 2 ca. 225 m² begane grond en ca. 112 m² verdieping Unit 3 ca. 225 m² Unit 4 ca. 539 m² begane grond en ca. 486 m² verdieping Doorrijhoogte 4.50 meter Vrije hoogte 7.50 meter met uitzondering van unit 4, daarvan is de vrije hoogte 3.70 meter in verband met de aanwezige verdieping. HUURPRIJZEN Unit 3 ca. 225 m² 45,00 per m² per jaar excl. btw, gas, water en elektra; Unit 4 ca. 539 m² bgg 40,00 per m² per jaar excl. btw, gas, water en elektra; ca. 486 m² verdieping 20,00 per m² per jaar excl. btw, gas, water en elektra; 60,00 HUURBETALING Huur maandelijks vooruit per automatische incasso. HUURPERIODE Vijf jaar, eventueel te verlengen met vijf optiejaren. OPZEGTERMIJN 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. AANVAARDING Op korte termijn mogelijk. BANKGARANTIE 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

5 HUURINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Voor de levering van gas, water en elektra zijn afzonderlijke meters aanwezig. Huurder draagt derhalve zorg voor rechtstreekse betaling aan de leverende nutsbedrijven. KAMER VAN KOOPHANDEL Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel. AAN TE LEVEREN GEGEVENS Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken. HUUROVEREENKOMST Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD Goedkeuring opdrachtgever.

6 Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties is gevestigd Binderseind CH te Gemert T: I: E: [email protected]

7 FOTO ALGEMEEN

8 UNIT 3

9

10 UNIT 4

11

12

13

14 LOCATIEKAART

15 PLATTEGRONDEN NIET OP SCHAAL WEERGEGEVEN

16

17