TE HUUR. Leehove 97, 2678 MB te De Lier. Vraagprijs: 1.295,-- p/mnd. Excl. BTW

Transcriptie

1 TE HUUR Leehove 97, 2678 MB te De Lier Vraagprijs: 1.295,-- p/mnd. Excl. BTW

2 Object : Leehove 97, 2678 MB De Lier Totale vloeroppervlak : ca. 237 m² VVO verdeeld over: - Begane grond : ca. 122 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 115 m² kantoor- en opslagruimte Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland De Lier, sectie B, nummer 2818, groot 127 m 2. Algemene beschrijving: Moderne functionele bedrijfsruimte met een volledige (beton) verdiepingsvloer. Totale vloeroppervlak ca. 237 m². De verdiepingsvloer is voorzien van een uitsparing waardoor de open ruimte boven goed te gebruiken is als opslag- of productieruimte. De bedrijfsruimte is verder van vele gemakken voorzien zoals: uitgebreide elektra, verlichting, toiletgroepen, verwarming (elektrisch) etc. en dus vrijwel zo te betrekken. Prima geschikt voor een kleinschalig productie- of installatiebedrijf. Kortom, deze bedrijfsruimte is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Parterre : - Entree, met trapopgang naar 1 e verdieping - Bedrijfshal ca. 120 m² Verdieping : - Kantoor ca. 45 m² - Opslag ca. 70 m² Kenmerken: * Bouwjaar : ca * Afmetingen : ca. 8,85 x 13,85 meter (b x d). * Hoofddraagconstructie : Staal. * Vrije overspanning : ca. 9 meter * Vrije hoogte : Bg. ca. 4,50 meter, 1 e verd. ca. 3,15 meter * Dakconstructie : Stalen geïsoleerde dakplaten voorzien van lichtstraat * Dakbedekking : Bitumen * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca kg/ m² * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 500 kg/m² * Gevels : Gemetselde borstwering met daarboven stalen geïsoleerde sandwichpanelen * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken * Gevelkozijnen/glas : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas * Tussenwanden : systeemwanden * Binnen kozijnen : Hardhout * Trap : Hardhout met bordes * Overheaddeur : Handmatig, afmetingen 4,20 x 3,80 meter (b x h) * Inloopdeur : Ja

3 Voorzieningen: De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat voorzien van: * Uitgebreide elektra (incl. krachtstroom 3 x 80 amp.), gas-, water-, CAI- en KPN aansluitingen * Alarminstallatie * Verwarming bedrijfshal d.m.v. elektrische stralingspanelen * Mechanische ventilatie * TL verlichting en div. stopcontacten (incl. krachtstroom) in bedrijfshal * TL verlichting en div. stopcontacten 1 e verdieping * Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje in bedrijfshal * 2 e toilet 1 e verdieping * Kantoor voorzien van kabelgoot t.b.v. elektra en dataverkeer * Verwarming kantoor d.m.v. elektrische stralingspanelen * Eenvoudig keukenblok met close- in-boiler * Verdiepingsvloer voorzien van uitsparing t.b.v. goederenlift * Brandhaspel Ligging en bereikbaarheid: Gelegen op het moderne Bedrijventerrein Leehove nabij bij het knooppunt Westerlee. De bedrijfsunit heeft hierdoor strategisch gezien een uitstekende ligging en goede aansluitingen richting Rotterdam, Delft, Den Haag. Met de (vracht) auto is de locatie goed te bereiken en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. Op korte loopafstand is een bushalte aanwezig. Parkeren: Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Bestemming: De bestemming is Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Toestemming gemeente Westland: Iedere onderneming dient vooraf schriftelijk toestemming te krijgen van de gemeente Westland, afdeling Bedrijvenloket, alvorens zich te mogen vestigen binnen het Westland. BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd.

4 Huurvoorwaarden: * Huurcontract: conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurtermijn: minimaal 1 jaar met verlengingsmogelijkheid. * Huurherziening: jaarlijks conform CBS. * Waarborgsom: 3 maanden huur incl. BTW. * Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen. Gas, Elektra en Water: Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, elektra en water. Huurprijs: Vraagprijs 1.295,00 per maand, excl. BTW en excl. nutslasten Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Is per direct beschikbaar. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5 Foto s.

6

7