Lelystraat 57-I 3364 AH Sliedrecht

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Lelystraat 57-I 3364 AH Sliedrecht Hoofdfoto Te huur Locatie Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorunit, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca meter, en een kantoorruimte met pantry op de verdieping. De unit beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid, middels korte afstanden naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem) en het NS-station van Sliedrecht. Afmetingen/indeling Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 58 m²; Kantoorruimte (verdieping): ca. 56 m²; Totale oppervlakte: ca. 114 m². Huurprijs Huurtermijn Nutsvoorzieningen Oplevering 800,= per maand exclusief BTW. In overleg te bepalen, minimaal voor de duur van 1 jaar. Worden tenaamgesteld van huurder. Per direct beschikbaar Kadastraal Gemeente Sliedrecht, sectie B, perceel Bouwjaar 2005.

2 Bouwaard Algemeen Voorzieningen Specificaties Bedrijfsruimte Voorzieningen specificaties Kantoorruimte Omzetbelasting Aanvaarding - Onderheide betonfundering; - Onderheide betonvloer; - Opbouw: staalconstructie; - Gevels: geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingkantblokken; - Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - Meterkast met aansluiting gas, water, elektra en telefonie; - Terrein: deel verhard middels stelconplaten en deels betonklinkers. - Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m2; - Vrije hoogte ca meter; - Handbediende overheaddeur ca meter breed en 2.83 meter hoog; - Loopdeur; - TL-verlichting; - Toiletruimte met handwasbakje; - Verwarming middels gasgestookte heater; - Brandblusmiddelen. Houten trapopgang; Houten verdiepingsvloer voorzien van tapijt; Vrije hoogte ca meter; Wandafwerking: kalkzandsteen vellingkantblokken en sandwichpanelen; Houten kozijnen met isolerende beglazing en een te openen raam; Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Pantry. De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, verhuurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt van uit gegaan dat kan worden geopteerd voor een met BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoor wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium voldoen meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuurd niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. In nader overleg te bepalen. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

3 Zekerheidstelling Huurovereenkomst Courtage Voorbehoud Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Mocht door bemiddeling van Hofstede Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Hofstede Bedrijfshuisvesting De heer A. de Lange albert@hofstedemakelaardij.nl Brouwerstraat BE Sliedrecht Tel: (0184) Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Hofstede Bedrijfshuisvesting echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomsten aanvaarding.

4 Bedrijfsruimte (begane grond) Bedrijfsruimte (begane grond)

5 Kantoorruimte (verdieping) Pantry (verdieping)

6 Kantoorkamer (verdieping) Locatie van het pand.