Ringdijk GS Ridderkerk. Representatief kantoor-/bedrijfsruimte met uitzicht op rivier de Nieuwe Maas

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ringdijk GS Ridderkerk. Representatief kantoor-/bedrijfsruimte met uitzicht op rivier de Nieuwe Maas"

Vincent van der Horst
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ringdijk GS Ridderkerk Representatief kantoor-/bedrijfsruimte met uitzicht op rivier de Nieuwe Maas

Ringdijk 402 Ridderkerk Representatief kantoor met bedrijfsruimte gelegen aan de Ringdijk te Ridderkerk. Het object is casco en is nog niet eerder in gebruik geweest.

In geval van verhuur kan het opleverniveau in nader overleg met verhuurder worden bepaald.

De bedrijfsruimte kan alleen in combinatie met de kantoorruimte worden gehuurd/gekocht. Locatie: Het object is gelegen aan de Ringdijk, nabij het punt waar 3 rivieren tezamen komen (Maas, Noord, Lek).

2 Ringdijk 402 Ridderkerk Representatief kantoor met bedrijfsruimte gelegen aan de Ringdijk te Ridderkerk. Het object is casco en is nog niet eerder in gebruik geweest. De kantoor- en bedrijfsruimte bevinden zich thans in casco staat van oplevering. In geval van verkoop zal de kantoor- en bedrijfsruimte in casco staat geleverd worden. In geval van verhuur kan het opleverniveau in nader overleg met verhuurder worden bepaald. Te denken valt dan aan indeling (compartimentering), systeemplafond met verlichting, koeling en wandafwerking. De kantoorruimte kan separaat worden gehuurd/gekocht. De bedrijfsruimte kan alleen in combinatie met de kantoorruimte worden gehuurd/gekocht. Locatie: Het object is gelegen aan de Ringdijk, nabij het punt waar 3 rivieren tezamen komen (Maas, Noord, Lek). Het pand is goed bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16. Daarnaast is het ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in de directe nabijheid bevindt zich een bushalte alsmede een halte van de fast ferry (waterbus) Dordrecht- Rotterdam en Kinderdijk- Krimpen aan de Lek. Afmetingen: Kantoorruimte Begane grond : ca. 131 m²; 1 e verdieping : ca. 122 m²; 2 e verdieping : ca. 106 m²; Totaal : ca. 359 m². Bedrijfsruimte : ca. 123 m². Ringdijk 402 Ridderkerk 1.

3 Ringdijk 402 Ridderkerk 2.

4 Parkeren: 9 eigen parkeerplaatsen voor de kantoorruimte. 2 eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2. Bouwjaar: Kadastrale gegevens (kantoorruimte): Gemeente : Ridderkerk; Sectie : G; Nummer : 4880; Grootte : 189 m². Kadastrale gegevens (bedrijfsruimte): Gemeente : Ridderkerk; Sectie : G; Nummer : 4886; Grootte : 206 m². Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevel kantoor metselwerk; gevel bedrijfsruimte deels metselwerk en deels uitgevoerd in horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating, aluminium kozijnen met isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water. Ringdijk 402 Ridderkerk 3.

5 Voorzieningen/specificaties: Kantoorruimte De kantoorruimte bevindt zich thans in casco staat van oplevering. In geval van verkoop zal de kantoorruimte in huidige casco staat geleverd worden. Indien de kantoorruimte gehuurd wordt, dan zal deze in overleg met huurder, opgeleverd worden voorzien van o.m. de volgende voorzieningen: ingedeeld in diverse compartimenten (in nader overleg met huurder); systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en mechanische afzuiging; topkoeling; wanden afgewerkt middels spuitwerk; trapopgang naar 1e en 2e verdieping; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; betegelde toiletruimten; betegelde pantry. Bedrijfsruimte monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; vrije hoogte ca. 6 meter; elektrische overheaddeur; loopdeur. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs: kantoorruimte : ,- v.o.n. exclusief BTW; kantoor-/bedrijfsruimte : ,- v.o.n. exclusief BTW. Servicekosten (bij verhuur): Nader te bepalen. Huurperiode: Bij voorkeur 5 of 10 jaar. Huurbetaling: Per maand vooruit. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Huurprijs: Kantoorruimte 120,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Bedrijfsruimte 1.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Ringdijk 402 Ridderkerk 4.

Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste

6 Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering: Per direct beschikbaar. Ringdijk 402 Ridderkerk 5.

7 Ringdijk 402 Ridderkerk 6.

8 Ringdijk 402 Ridderkerk 7.

9 Ringdijk 402 Ridderkerk 8.

10 Ringdijk 402 Ridderkerk 9.

11 Ringdijk 402 Ridderkerk 10.

12 Ringdijk 402 Ridderkerk 11.

13 Mogelijkheden zien. Kansen benutten. Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard. Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert. De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven. Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen. Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus AC Ridderkerk info@vanvliet.net en Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam info@schaub.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ringdijk 402 Ridderkerk 12.

Vergelijkbare documenten

Daltonstraat LR Zwijndrecht. Moderne bedrijfsruimte met entresolvloer op bedrijventerrein Bakestein

Daltonstraat LR Zwijndrecht. Moderne bedrijfsruimte met entresolvloer op bedrijventerrein Bakestein Daltonstraat 15 3335 LR Zwijndrecht Moderne bedrijfsruimte met entresolvloer op bedrijventerrein Bakestein Moderne bedrijfsruimte met solide entresolvloer die deel uitmaakt van een representatief bedrijfsverzamelgebouw