Bedrijfsruimte. Vrijblijvende Projectinformatie. Bellstraat 1a Heerhugowaard

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie Bedrijfsruimte Bellstraat 1a Heerhugowaard Te Huur Locatie Bereikbaarheid Oppervlakte en Huurprijs In dit nieuwgebouwde bedrijfspand is ca. 845 m² BVO voor verhuur beschikbaar. De bedrijfsruimte is multifunctioneel door de royale vrije hoogte, grote overspanning, vlakke betonvloer en toegang door verschillende overheaddeuren. Het object is gelegen op bedrijventerrein Zandhorst III. Dit terrein is circa 53 hectare groot en gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard, in het verlengde van Zandhorst I en II met een centrale ligging tussen Alkmaar, Hoorn en Den Helder. De eerste gronduitgifte vond plaats in Het bedrijventerrein is een kwalitatief goed ogend en ruimtelijk opgezet bedrijventerrein. De typen bedrijven die hier gevestigd zijn, zijn onder andere dienstverlening, industrie, handel en nijverheid. Het object is goed bereikbaar per auto met een korte ontsluiting naar provinciale weg N242 en daarmee naar de autosnelweg A9. Deel Oppervlakte Huurprijs A Ca. 515 m² (BVO) B Ca. 330 m² (BVO) Totaal Ca. 845 m² (BVO) 3.550,- per maand, excl. BTW Opleveringsniveau Parkeren Huurbetaling Bedrijfsunit onder meer v.v.: - drie royale overheaddeuren - vlak afgewerkte betonvloer met een geschat draagvermogen van ca kg/m² - nutsvoorzieningen tot in de meterkast - isolatiewaarde dak en buitenwanden Rc = 3,5, isolatiewaarde vloer Rc = 3,0 Op eigen terrein. De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

2 Omzetbelasting De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te belasten met omzetbelasting. Er wordt vanuit gegaan dat kan worden geopteerd voor een B.T.W. belaste huur en het door huurder gehuurde kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Aanvaarding In overleg. Huurprijs aanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens(2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijhorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Courtage Mocht door bemiddeling van Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. een transactie tot stand komen bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Voorbehoud Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

3 Nadere informatie Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. Robijnstraat RB Alkmaar Tel. (072) Fax (072) info@pieterhaverkamp.nl Bijlagen: - fotoblad - plattegrond locatie - bouwkundige plattegrond

4 Foto s

5 Locatie

6