Bernhardstraat ongenummerd Rucphen. Schitterend royaal bouwperceel gelegen op korte afstand van de dorpskern groot circa m²

Transcriptie

1 ongenummerd Rucphen Schitterend royaal bouwperceel gelegen op korte afstand van de dorpskern groot circa m²

2 Situering Het bouwperceel is landelijk gelegen en op korte afstand van openbare voorzieningen en uitvalswegen naar Etten- Leur, Breda en Roosendaal. Rucphen is gelegen in de gelijknamige gemeente en heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: ontmoetingscentrum, basisonderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, sportverenigingen, rijk verenigingsleven, bibliotheek, gezondheidscentrum, kinderopvang, peuterspeelzalen en daarnaast diverse uitgaansgelegenheden. Deze locatie is gelegen aan een aantrekkelijke rustige straat aan de noordwestelijke zijde van Rucphen, met voornamelijk vrijstaande bebouwing en kenmerkt zich door zijn open karakter en vrij uitzicht over de landerijen. Etten-Leur A58 Roosendaal 2

3 Rucphen De gemeente Rucphen ligt in West-Brabant tussen de Roosendaal en Etten-Leur. De kernen die behoren tot de gemeente zijn Rucphen, Schijf, Sprundel, St. Willebrord en Zegge. In totaal wonen er mensen in de gemeente. Door de gemeente loopt de autosnelweg A58 naar Breda en de spoorlijn Breda - Etten-Leur -Roosendaal. De vijf dorpen beschikken alle over goede winkelvoorzieningen. In de grotere plaatsen als Willebrord, Sprundel en Rucphen is het winkelaanbod gevarieerd. De dorpen hebben veel nieuwe woonwijken waarin het prettig wonen is. Gemeente Rucphen ligt in een prachtige omgeving waar nog volop ruimte is. Er zijn prachtige bossen en heidevelden, uiterst geschikt voor een lange wandeling. De Rucphense bossen bestaan uit ha, die doorlopen tot in België. Auto s zijn in de bossen niet toegestaan, maar er zijn wel, in beperkte mate fiets-, wandel- en ruiterroutes uitgezet. Ruime bouwmogelijkheden Conform de nota ruimte voor ruimte van de gemeente Rucphen zijn er ruime bouwmogelijkheden op een perceel van circa m². Het perceel heeft een frontbreedte van circa 30 m. Deze ruime bouwmogelijkheden zijn als volgt: - De afstand tussen gebouwen onderling, indien deze niet aangesloten zijn gebouwd, bedraagt minimaal 3 meter; - Per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan; - Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht; - Er mogen uitsluitend vrijstaande hoofdgebouwen worden opgericht; - De goothoogte bedraagt maximaal 5 meter; - De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter; - De maximale inhoud van het hoofdgebouw mag 750 m³ bedragen; - De maximale oppervlakte aan bijgebouw betreft 80 m²; - De dakhelling bedraagt bij toepassing van hellende dakvlakken minimaal 30 en maximaal 65 ; - De breedte van een hoofdgebouw, een aangebouwd bijgebouw, aan- en uitbouw niet meegerekend, bedraagt maximaal 20 m; - De afstand van de voorgevel tot de as van de openbare weg (), bedraagt minimaal 22 en maximaal 30 meter; - De afstand tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 3 meter. Kadastrale aanduiding Gemeente Rucphen sectie U nummer 1128 groot circa m². 3

4 Landschappelijke inpassing 4

5 Ruimte voor Ruimte De regeling Ruimte voor Ruimte heeft tot doel dat de ruimtelijke kwaliteit verbeterd wordt door in ruil voor de sloop van de agrarische bedrijfsgebouwen die in gebruik zijn of waren voor de intensieve veehouderij, de bouw van woningen op passende locaties toe te staan in afwijking van de regel dat geen burgerwoningen mogen worden toegevoegd aan het buitengebied. In het kader van de regeling Ruimte voor Ruimte is deze locatie aangewezen voor de bouw van een burgerwoning met bijgebouw. Aanvullende informatie - Landelijk gelegen met in de directe nabijheid diverse openbare voorzieningen. - Schitterend uitzicht over de landerijen. - Privacy biedende locatie - Rust en ruimte. Bijkomende kosten: Kosten aankoop bouwtitel circa ,- 5

6 Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012 heeft het bouwperceel de bestemming Agrarisch. Voor meer informatie over de bestemmingsplanprocedure kunt u contact opnemen met Staal Makelaars. 6

7 Kadastrale kaart 7

8 Vraagprijs: ,- kosten koper. Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of afspraak voor een bezichtiging kunt u te alle tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ Made Tel.: Fax.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 8