Landelijk & Exclusief Wonen. Irenestraat 91 Sint Willebrord. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Irenestraat 91 Sint Willebrord Telefoon (0162) Internet

2 Ruime vrijstaande woning met garage en ruime schuur gelegen in een landelijke omgeving in Sint Willebrord. De woning is gebouwd omstreeks 1996/1997 en is gelegen aan de rand van de bebouwde kom bij het buitengebied van Sint Willebrord op een perceel van ca m2! Er is aangrenzende grond aanwezig tot ca. 1,3 ha. De woning is fantastisch gelegen met vrij zicht over de landerijen en nabij diverse voorzieningen. Sint Willebrord en omgeving Sint Willebrord is een dorp in de Gemeente Rucphen en telt ca inwoners. Het is gelegen tussen Etten-Leur en Ruchpen. De dorpen Rucphen, Schijf, Sprundel, St. Willebrord en Zegge vormen samen de Gemeente Rucphen. Hier wonen per 1 januari inwoners, verdeeld over hectare grondoppervlak. De Rucphense bossen nemen met hectare bijna 20% van de totale oppervlakte in beslag. In de nabije omgeving is genoeg te doen. In Rucphen, St. Willebrord, Sprundel, Schijf en Zegge kunt u lekker op stap. Bezoek een evenement, ga kamperen, een route wandelen, fietsen (ook met mountainbike) of paardrijden in het bos en door de heide. Ook skiën op echte sneeuw is mogelijk! Sint Willebrord is ook centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen richting grote steden. Binnen 5 minuten rijdt u op de A58 en hiermee zijn bijvoorbeeld Roosendaal en Bergen op Zoom binnen ca. 20 minuten te bereiken. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woning + bijgebouwen Bouwjaar: circa 1996/1997 Inhoud woning: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: Perceel: circa 989 m3 circa 193 m2 circa 73 m2 circa 185 m2 circa m2 (Kadastraal bekend als gemeente Rucphen, sectie T, nr ged.) (meer aangrenzende grond is mogelijk tot ca. 1,3 ha) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Erfdienstbaarheden: Volledig geïsoleerd Alle gangbare nutsvoorzieningen Wonen Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Makelaardij og Indeling woning De begane grond is o.a. ingedeeld met een hal, keuken, bijkeuken, slaapkamer, woonkamer, toilet en garage. Begane grond (hal, kamer, keuken) De woning is te betreden via de voorzijde. U komt dan terecht in de hal welke toegang geeft tot de slaapkamer, woonkamer en keuken. De hal is voorzien van een tegelvloer en een stenen muur. In de hal bevindt zich de trapopgang richting de eerste verdieping. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en kan bijvoorbeeld ook goed dienst doen als kantoorruimte of slaapkamer. De keuken is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is ruim van opzet en doet dienst als woonkeuken. De ruimte is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Er is meer dan voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Begane grond (woonkamer) De woonkamer is te bereiken via de hal en via de keuken en is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is ruim van opzet en is ingedeeld in een apart eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd, de open haard zorgt voor een knusse sfeer. De achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht op de tuin en de landerijen, zodat u ook vanuit de binnenzijde van de woning het gevoel hebt buiten te zijn.

4 Makelaardij og Begane grond (bijkeuken, toilet, douche, garage) De bijkeuken is te bereiken via de keuken. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, maar ook tot het toilet, de doucheruimte en de garage. Aansluitingen voor de wasapparatuur zijn aanwezig en de c.v. ketel staat hier tevens opgesteld. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De doucheruimte is ook geheel voorzien van tegelwerk en ingericht met een vaste wastafel en douche. De aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar en ruim van opzet, er staat hier onder andere een keukenblok opgesteld. Een zolderruimte is aanwezig boven de garage.

5 Makelaardij og De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. Eerste verdieping (badkamer, slaapkamers) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en behangwanden. In beide kamers is er veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Ook zijn beide kamers voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er veel bergruimte is. Vanuit 1 kamer is middels een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping Wat verderop in deze brochure vindt u nog meer foto s van de slaapkamers. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een zitbad, zwevend toilet en vaste wastafel.

6 Makelaardij og Tweede verdieping Middels een vlizotrap in 1 van de slaapkamers op de eerste verdieping is er toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is in zijn geheel in gebruik als bergruimte. Hieronder treft u nog enkele foto s aan van de slaapkamers op de eerste verdieping.

7 Makelaardij og Voormalige stal en tuin. Schuur Bij de woning behoort een vrijstaande schuur. Er is hier meer dan voldoende opslagruimte. Oppervlakte ca. 173 m2. Tuin Bij de woning behoort nog een zeer ruime en groene achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met onder andere een zonneterras en twee vijvers. Het is hier heerlijk vertoeven!

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mvb 60A A Irenestraat Jasperheide Voetpad Prinsenhoefstraat Irenestraat Prinsenhoefstraat Jochems Roemstraat 0 m 20 m 100 m Prinsenhoefstraat Wijningsstraat Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RUCPHEN T 1809 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Rood = te koop Blauw = bij te kopen

10

11

12

13

14 Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Voor de meest gestelde vragen omtrent het kopen van een woning verwijzen wij u graag naar deze link: Disclaimer DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen