Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 HOORNEWEG 6 PUTTEN Unieke kans! Zelf een woning bouwen op een perceel van ca. 1,2 hectare aan de bosrand van het Veluws bos. Deze schitterende locatie is ideaal geschikt voor paardenliefhebbers en hobbyboeren. Aan de overkant van de weg begint het uitgestrekte bosgebied met wandel en ruiterroutes richting Garderen, Putten en Ermelo. Mocht u 1,2 hectare te groot vinden, dan is kopen met minder grond uiteraard ook bespreekbaar. Op het voormalige agrarische erf worden de schuren gesloopt en mag een vrijstaande woning met bijgebouw worden gerealiseerd. Te zijner tijd zullen er op het erf 5 eengezinswoningen in rij worden gebouwd, die bereikbaar zijn vanaf het gezamenlijk erf. De aanleg en inrichting van het gezamenlijke erf komt voor rekening van de eigenaren van het gezamenlijke erf. Bouwmogelijkheden woning: Vrijstaande woning met een inhoud van circa 660 m³, in het bestemmingsplan wordt ruimte geboden om de woning te vergroten tot maximaal 880 m³, de voorwaarden kunt u teruglezen in het bestemmingsplan. Goothoogte woning 3,8 meter en bouwhoogte woning 8 meter. Onder het hoofdgebouw mag als extra een kelder worden gerealiseerd, de inhoud van de kelder wordt niet in mindering gebracht van de te bouwen woninginhoud van circa 660 m³. Het grondwater zit circa 9 meter diep. Bouwmogelijkheden bijgebouw: Maximale oppervlakte van 80 m², het bestemmingsplan biedt ruimte om een groter bijgebouw te realiseren, de voorwaarden kunt u teruglezen in het bestemmingsplan. Goothoogte 3,5 meter en bouwhoogte 6 meter. We nodigen u van harte uit om op deze bijzondere locatie te komen kijken of een afspraak te maken bij ons op kantoor om de mogelijkheden te bespreken. Vraagprijs ,- k.k. Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon Kijk ook op internet: - info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 KENMERKEN Vraagprijs : ,00 Soort : Bouwgrond Perceel oppervlakte : m 2 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen LOCATIE

3

4

5

6

7 Artikel 6 Wonen Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven, conform het gestelde in lid 11.3; met de daarbij behorende: c. bouwwerken, tuinen en erven. 6.2 Bouwregels Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. het aantal hoofdgebouwen mag per bouwvlak niet meer dan 1 bedragen; b. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen een bouwvlak. c. hoofdgebouwen worden voorzien van een kap; d. de afstand tot de as van de weg mag niet minder dan 20 m bedragen, dan wel de bestaande afstand; e. een hoofdgebouw binnen de buitenwerkse muurvlakken mag worden voorzien van een onderbouw met een maximale diepte van 3,5 m; f. de goothoogte mag niet meer dan 3,8 m bedragen; g. de bouwhoogte mag niet meer dan 8,0 m bedragen; h. de inhoud van een vrijstaande woning bedraagt maximaal 660 m Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. de oppervlakte mag niet meer dan 80 m 2 per woning bedragen, dan wel de maximale oppervlakte welke is opgenomen ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte bijgebouwen'; b. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen, dan wel de bestaande goothoogte; c. de bouwhoogte mag niet meer dan 6,0 m bedragen; d. een bijbehorend bouwwerk mag binnen de buitenwerkse muurvlakken worden voorzien van een onderbouw met een maximale diepte van 3,0 m; Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,0 m bedragen; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,0 m bedragen;

8 c. de oppervlakte van onoverdekte zwembaden mag niet meer dan 100 m 2 per woning bedragen, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 0,30 m en mits gebouwd wordt achter de achtergevelrooilijn; d. de oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 20 m 2 per woning. 6.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: het ruimtelijk beeld; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; de verkeersveiligheid, nadere eisen stellen aan: a. de plaats van gebouwen indien de afstand tot de grens van het bouwperceel minder dan 3,0 m bedraagt; b. de plaats van bouwwerken indien de afstand tot de as van de weg minder bedraagt dan 20 m; c. de plaats van woningen indien dit uit milieuoverwegingen overwegingen noodzakelijk is. 6.4 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van a. het bepaalde in lid onder d voor het vergroten van een onderbouw onder een hoofdgebouw buiten de buitenwerkse muren met maximaal 10 % van de bestaande oppervlakte; b. het bepaalde in lid onder h voor het vergroten van de inhoudsmaat van woningen tot maximaal 880 m 3, met inachtneming van de volgende voorwaarden: 1. vergroting van de woning is uitsluitend mogelijk indien sprake is van vermindering van bebouwing door sloop op basis van onderstaande tabel: Vergroting woninginhoud Benodigde sloopmeters 1 m 3 1,5 m 2 2. planologisch verzekerd dient te worden dat herbouw van gesloopte gebouwen niet mogelijk is; 3. de te slopen gebouwen moeten zijn gelegen binnen het buitengebied van de gemeente Putten, dan wel binnen het plangebied zoals vastgelegd in het functieveranderingsbeleid Regio Food Valley 2016; 4. het aantal woningen mag niet toenemen; 5. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van:

9 de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de verkeersveiligheid; de woonsituatie. 6. voorzien dient te worden in een goede landschappelijke inpassing. c. het bepaalde in lid onder a voor het vergroten en gebruiken van bijbehorende bouwwerken voor gedeeltelijk zelfstandige inwoning tot niet meer dan 60 m 2, mits de noodzaak om het bijbehorend bouwwerk te gebruiken in plaats van het hoofdgebouw, is aangetoond; d. het bepaalde in lid onder a voor het vergroten van de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ten behoeve van het vervangen van bestaande bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. maximaal 50% van de bestaande oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag worden vervangen, voor zover deze meer bedraagt dan 150 m²; 2. de oppervlakte per bijbehorend bouwwerk niet meer dan 150 m² mag bedragen; 3. uitbreiding boven de 80 m 2 aan bijbehorende bouwwerken alleen mogelijk is indien voor 1 m 2 uitbreiding op een ander bouwperceel 2 m 2 gesloopt wordt en herbouw hiervan maximaal 200 m 2 bedraagt; 4. de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken na vervanging niet meer bedraagt dan 300 m²; e. het bepaalde in lid onder c voor het toestaan van onoverdekte zwembaden vóór de achtergevelrooilijn, met dien verstande dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de omliggende functies en waarden; f. het bepaalde in lid onder d voor het toestaan van een grotere oppervlakte aan bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10 ÿ2ÿ ÿÿÿ2

11 ÿ ÿ44611ÿ815ÿÿ! -ÿ./(&#ÿ'&, "#$ÿ%&$ÿ'($)ÿ*(+, 0.$$ÿ1%%/.#$2ÿ'%(&+#, 9/$#) J??GBCDE :/%$$ÿ..ÿ'%/%$(, 2#ÿ/&((/ÿ ;(.$ÿ(/*$(ÿ'+, <2*$.$ÿ(ÿ'(, 8ÿ/ 6$ÿ7#.ÿ'*$+, 4&(ÿ)(&/ =(&/ "&*%&ÿÿ3(ÿ)(&/ 5$ÿ(ÿ')//#, 6$ÿ7#.ÿ'*$+,

12 7ÿ9717ÿ911 %37&7ÿ14&52ÿ"!'(ÿÿ9677# ÿ911ÿÿ ÿ617377ÿ55ÿ 17ÿ737ÿ7ÿ ÿ977ÿ7ÿ ÿÿ77476ÿ $ÿ617 )766173ÿ $ÿ $ÿ1611$ $ÿ1611$ ÿ!ÿ"ÿÿ9677# ÿ763277ÿ ÿ176ÿ $ÿ73116$ $ÿ ÿ237ÿ1ÿ *+,-.,ÿ0, ÿ7089,4ÿ,4ÿ:5;-+<,4=

13 +563(,& -3(,& +563(,& -3(,& ÿ853ÿ9119ÿ1ÿÿ8ÿ %56&595&ÿ'5()5&11ÿ1ÿÿ8ÿ %56&595&ÿ'5()5&11ÿ1ÿ*ÿ8ÿ ÿÿ"#$

14 Legenda Ligplaats Pand Standplaats Adressen Gemeenten Landsgrens Provincies Geoweb versie 5.3 Copyright 2014 ESRI Nederland B.V., Sweco Nederland B.V. De weergegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld en onderhouden. NVM is wat de juistheid, volledigheid, en actualiteit van de data betreft echter mede afhankelijk van de bronhouder, en kan daarom niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige weergegeven informatie. U kunt geen rechten ontlenen aan deze informatie. De NVM en de NVM-leden sluiten iedere aansprakelijkheid uit voor schade, van welke aard dan ook, die verband houdt met het gebruik van NVM Geografische Informatie. Auteur: Datum: Schaal: :1.500