De kavel is eventueel te splitsen in TWEE BOUWKAVELS waardoor twee HALFVRIJSTAANDE WONINGEN gerealiseerd kunnen worden.

Transcriptie

1 Te koop aangeboden: RUIME BOUWKAVEL voor de bouw van een VRIJSTAANDE WONING gelegen op een mooie locatie in het buitengebied van BEEK gem. MONTFERLAND De kavel is eventueel te splitsen in TWEE BOUWKAVELS waardoor twee HALFVRIJSTAANDE WONINGEN gerealiseerd kunnen worden. Locatie tussen Zuidermarkweg 1 en 1a te Beek gemeente Montferland Korte omschrijving: Aangeboden wordt een ruime bouwkavel, gelegen op een mooie open locatie in het buitengebied van Beek (gemeente Montferland), op ca. 15 autominuten van zowel Arnhem als Doetinchem. De bouwkavel is eventueel te splitsen in twee bouwkavels voor een dubbel woonhuis en heeft een totale oppervlakte van ca m 2 en een frontbreedte van ca. 22 meter. Bij splitsing ontstaan twee bouwkavels van ca. 530 m2. Het betreft het kadastrale perceel Bergh, Sectie K nummer 633 gedeeltelijk. pagina: 1 van 8

2 Situering bouwkavel(s): De bouwkavels zijn gelegen ten zuiden van de woning Zuidermarkweg 1 te Beek gem. Montferland. De kavels krijgen een rechtstreekse (eigen) ontsluiting naar de openbare weg. Luchtfoto met daarop weergegeven de locatie van de bouwkavels Bouwen: De koper is vrij in de keuze van aannemer en architect. Conform het vigerende bestemmingsplan mag er binnen het bouwvlak (ca. 22 x 35 m.) een vrijstaande woning worden gebouwd met een bijgebouw (garage) van max. 100 m2. Ook bij een halfvrijstaande woning mag een bijgebouw van max. 100 m2 worden gebouwd. Voor de woningen geldt een maximale goothoogte van 4 meter en bouwhoogte van 9 meter. Voor aan- en bijgebouwen is de maximale goothoogte 4 meter en bouwhoogte 5 meter. De diepte van woning, zonder aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan 15 meter (bij een vrijstaande woning) respectievelijk 12 meter (bij halfvrijstaande woningen). De afstand van de woningen tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag niet minder dan 3 m bedragen. Burgemeester en wethouders zijn, onder voorwaarden, bevoegd ontheffing te verlenen ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis. Op 27 augustus 2013 heeft de gemeente Montferland het principebesluit genomen op deze locatie ook mee te werken aan de bouw van twee halfvrijstaande woningen. pagina: 2 van 8

3 Voor de detaillering van de bouw- en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan, kernen Loerbeek-Loil-Nieuw-Dijk van de gemeente Montferland. Situering van de bouwkavels in het bestemmingsplan pagina: 3 van 8

4 Situering bouwkavels in het bestemmingsplan met het bouwvlak (oranje) en tuin (groen) De volledige informatie uit het bestemmingsplan is te downloaden op de site van de gemeente Montferland en/of Het bestemmingsplan is ook in te zien op het gemeentehuis van de gemeente Montferland te s Heerenberg U kunt ook contact met ons opnemen (tel ) dan sturen wij u dit toe. Kadastrale tekening. pagina: 4 van 8

5 pagina: 5 van 8 Enkele sfeerbeelden van de locatie in de omgeving

6 Vaste lasten: Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke vaste lasten. De aanslagbiljetten zijn voor aspirantkopers ter inzage. Aanvaarding, betaling en levering: Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg. Waarborgsom, bankgarantie: Indien een onderhandeling aangaande het onderhavige object leidt tot aan- c.q. verkoop ervan, wordt door ons kantoor standaard een bepaling in de koopakte opgenomen waarin wordt gesteld dat koper binnen zeven dagen na afloop van de ontbindende voorwaarde(n) een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient te storten dan wel een schriftelijke bankgarantie eveneens ter grootte van voormeld percentage dient te stellen bij de notaris welke belast zal zijn met de juridische levering. De kosten van deze garantiestelling komen voor rekening van koper. Bezichtiging: Indien u een bezichtiging op prijs stelt, kan dit gedurende kantoortijden op maandag t/m vrijdag worden ingepland na voorafgaande afspraak via het kantoor van Agrivesta - Makelaardij en Onteigening te Andelst, of het kantoor van A.J. Keurntjes Taxatie- en adviesbureau o.z. te Beek gemeente Montferland. De contactgegevens vindt u verderop. Wij stellen het zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken (positief of negatief). Heeft u na de bezichtiging nog vragen, neem dan gerust contact op. Vraagprijs: Bouwkavel ca m2 Bouwkavel ca. 530 m ,-- k.k. (1 vrijstaande woning) ,-- k.k. (1 halfvrijstaande woning) Voormelde vraagprijzen zijn gebaseerd op de levering van de grond als bouwkavel, exclusief aansluiting op de nutsvoorzieningen, groenaanplant, (eventuele) sloop van het nog aanwezige schuurtje en het verder bouwrijp maken van het terrein. Die kosten komen voor rekening van de koper(s). pagina: 6 van 8

7 Belastingen en kosten: Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta - Makelaardij en Onteigening) komen ten laste van de koper. LET OP!!! Als u een bouwkavel koopt, is de koopsom gewoonlijk belast met 21% BTW. In dit geval is de koopsom echter niet belast met 21% BTW, maar met overdrachtsbelasting (6% van de koopsom). Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen: Dit object wordt u aangeboden door Agrivesta Joosten Makelaardij en Onteigening in collegiale samenwerking met: A.J. Keurntjes Taxatie- en adviesbureau o.z. Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Joosten Makelaardij en Onteigening A.J. Keurntjes Taxatie- en adviesbureau o.z. Bezoekadres: Wanraaij 4 te Andelst Den Hamweg 10a Postadres: Postbus 7, 6675 ZG Valburg 7037 DS, Beek gem. Montferland Fax kantoor: Website: Contactpersoon: dhr. ir. M.F.A. (Marcel) Joosten dhr. A.J. (Fons) Keurntjes telefoon kantoor: telefoon mobiel : kantoor: joosten@agrivesta.nl a.j.keurntjes@planet.nl Op onze website vindt u ook onze andere agrarische objecten en woonobjecten in het buitengebied. Indien u op zoek bent naar een object met ruimte in het buitengebied, vergeet dan niet om onze website in uw Favorietenlijst op te nemen! pagina: 7 van 8

8 Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie: Onderzoeksplicht koper: Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta Joosten, noch het kantoor van A.J. Keurntjes Taxatie- en adviesbureau o.z., aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Vrijblijvende aanbieding: Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst kan niet tot stand komen door uitsluitend het bieden van de vraagprijs. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden. pagina: 8 van 8