Circa 1,33 ha agrarische cultuurgrond Broekdijk te Kesteren

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Circa 1,33 ha agrarische cultuurgrond Broekdijk te Kesteren"

Emiel ten Hart
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Te koop aangeboden: Circa 1,33 ha agrarische cultuurgrond Broekdijk te Kesteren Korte omschrijving: Het te koop aangeboden perceel betreft agrarische cultuurgrond, gelegen tussen de huisnummers

1 Te koop aangeboden: Circa 1,33 ha agrarische cultuurgrond Broekdijk te Kesteren Korte omschrijving: Het te koop aangeboden perceel betreft agrarische cultuurgrond, gelegen tussen de huisnummers Broekdijk 31 en 31a te Kesteren. Op dit moment in gebruik is als grasland, doch voorheen ook in gebruik geweest voor boomkwekerij. Informatiebulletin agrarische grond Broekdijk te Kesteren pagina: 1 van 5

Het aangeboden perceel grenst aan de westzijde en de zuidzijde aan een A-watergang (eigendom Waterschap Rivierenland). Aan de noordzijde grenst het perceel aan een B-watergang (bermsloot gemeente).

2 Ontsluiting: Het perceel is rechtstreeks ontsloten naar de Broekdijk (uitrit in noordwestelijke hoek). Grondsoort en ontwatering: De ondergrond bestaat uit middelzware rivierklei (afslipbaarheid circa 35 à 40%). Geen drainage aanwezig. Het aangeboden perceel grenst aan de westzijde en de zuidzijde aan een A-watergang (eigendom Waterschap Rivierenland). Aan de noordzijde grenst het perceel aan een B-watergang (bermsloot gemeente). Zie de navolgende uitsnede uit de Legger Wateren, afkomstig van het Waterschap Rivierenland, waar de ligging van de watergangen is weergegeven: Kadastrale omschrijving: Kadastrale gemeente Kesteren: - sectie C, nummer 930 (voorheen nummer 125), groot circa ha. Als gevolg van de verkoop en overdracht van een strookje grond bij de woning Broekdijk 31 moet nog een kadastrale opmeting plaatsvinden. Alhoewel dit strookje reeds in mindering is gebracht op de bovenstaande oppervlakte, kan de oppervlakte mogelijk nog iets wijzigen. Zie ook de kadastrale kaart in de bijlage bij dit informatiebulletin. Informatiebulletin agrarische grond Broekdijk te Kesteren pagina: 2 van 5

Ruimtelijke Ordening: Het te verkopen object ligt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Kesteren, zoals op 24 mei 2012 vastgesteld door de gemeenteraad van de Gemeente Neder-Betuwe en op 7 augustus

3 Ruimtelijke Ordening: Het te verkopen object ligt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Kesteren, zoals op 24 mei 2012 vastgesteld door de gemeenteraad van de Gemeente Neder-Betuwe en op 7 augustus 2013 onherroepelijk geworden. Het perceel heeft in dit bestemmingsplan de enkelbestemming Agrarisch verkregen, met de dubbelbestemming Waarde Archeologie -4 en deels de dubbelbestemming Leiding Hoogspanningsverbinding. Dit is een uitsnede van de bestemmingsplanplankaart: Voor de volledige van toepassing zijnde bestemmingsplanregels wordt kortheidshalve verwezen naar de gemeente Neder-Betuwe of naar de website Informatiebulletin agrarische grond Broekdijk te Kesteren pagina: 3 van 5

4 Overige bijzonderheden: Jachtrechten zijn niet verhuurd; Geen ruilverkavelingsrente van toepassing; Er worden geen GLB-betalingsrechten of agrarische productierechten overgedragen; Strook grond langs A-watergangen mag door het waterschap worden gebruikt als schouwstrook; Volgens de openbare registers van het kadaster rusten op het perceel een tweetal zakelijk rechten als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Liander Infra N.V. te Arnhem. Er zijn de verkoper geen andere leidingen bekend dan de bovengrondse hoogspanningsleiding die boven een klein gedeelte van het perceel hangt. Op het perceel bevindt zich geen mast. Eigendomsoverdracht, betaling, oplevering: In overleg te bepalen. Vraagprijs: Op aanvraag. Kosten en belastingen: Voor rekening van de koper komen alle kosten en belastingen die op de koop en levering betrekking hebben, zoals notariskosten, kadastraal recht en overdrachtsbelasting. De koper kan een beroep doen op vrijstelling van 6% overdrachtsbelasting. Voorwaarde voor deze vrijstelling is dat de verworven gronden gedurende minimaal 10 jaar bedrijfsmatig voor de landbouw worden gebruikt. (artikel 15 lid 1 onder q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer). Om aan deze voorwaarde te voldoen behoeft de koper de gronden overigens niet zelf bedrijfsmatig voor de landbouw te gebruiken, maar mag hij dat ook laten doen door derden (bijvoorbeeld door de grond te verpachten aan een agrarisch ondernemer). Opmerking: De verkoper heeft de grond in 1 juni 2011 in eigendom verkregen, waarbij de verkoper eveneens een beroep heeft gedaan op deze vrijstelling. Van de koper wordt verwacht dat deze de 10-jaarstermijn van de verkoper vol zal maken (deze loopt derhalve tot 1 juli 2021). Informatiebulletin agrarische grond Broekdijk te Kesteren pagina: 4 van 5

5 Nadere informatie: Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Joosten, makelaars & rentmeesters contactpersoon : de heer ir. M.F.A. (Marcel) Joosten Register-Makelaar, beëdigd rentmeester NVR Bezoekadres : Wanraaij 4 te Andelst Postadres : Postbus 7, 6675 ZG Valburg Telefoon kantoor : Telefoon mobiel : kantoor : joosten@agrivesta.nl Website : Dit object en onze andere agrarische objecten en woonobjecten in het buitengebied vindt u op de website Vergeet niet om deze website in uw Favorietenlijst op te nemen! Bijlagen: De navolgende bijlagen maken onderdeel uit van deze verkoopdocumentatie: (A) kadastrale kaart perceel; (B) omgevingskaart. Disclaimer: Alle genoemde jaartallen, inhoud-, oppervlakte- en lengtematen zijn circa. Alle aanbiedingen worden vrijblijvend en onder voorbehoud verstrekt. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden. Mochten er onjuistheden of onvolledigheden worden geconstateerd, dan kunnen aan dit informatiebulletin geen rechten worden ontleend. De koper heeft ook een eigen onderzoeksplicht. versie: 1.00 Informatiebulletin agrarische grond Broekdijk te Kesteren pagina: 5 van 5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart 70a 46a Uw referentie: Peters a Ommestraat a a Broekdijk a a a m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel KESTEREN C 930 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Omgevingskaart Klantreferentie: Peters 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object KESTEREN C 930 Broekdijk, KESTEREN CC-BY Kadaster.

Vergelijkbare documenten

Circa 1,49 ha agrarische cultuurgrond (grasland) in Leuth

Te koop aangeboden: Circa 1,49 ha agrarische cultuurgrond (grasland) in Leuth Korte omschrijving: Het te koop aangeboden perceel betreft agrarische cultuurgrond, welke in gebruik is als grasland. Het perceel