Adres gegevens: Kattendamsweg 29-29a 7482 NM Haaksbergen

Transcriptie

1 * Beld makelaars * Beldsweg A * 7495 PH Ambt-Delden * Tel * Fax * Auto tel * Info@beldmakelaars.com * Verkoopbrochure Adres gegevens: Kattendamsweg 29-29a 7482 NM Haaksbergen Woonboerderij met ruim 1 hectare grond met een riant uitzicht over landerijen. De woonboerderij beschikt over dubbele bewoning middels een inwoonsituatie, een bergruimte en nieuw gebouwde werktuigenberging.

2 Kattendamsweg 29 Haaksbergen Half vrijstaande woning met bergruimte, nieuwe werktuigenberging 15x 20 meter en 94 are 45 ca. grond Indeling begane grond: Hal, keuken, bijkeuken/berging, toiletruimte, doucheruimte, woonkamer, slaapkamer. 1 e verdieping, 2 slaapkamers, vaste kast en cv kast. Inhoud ca. 400 m3 Geen tweede verdieping De nieuwe werktuigenberging zal door de verkoper worden afgebouwd en worden voorzien van Circa 1 meter hoog gemetselde zijwanden en daarboven damwand profielplaten. De dakconstructie zal worden voorzien van golfplaten De oude schuur zal de verkoper worden gesloopt en verwijderd, tevens zal de tussen liggende grond tussen de berging en de nieuwe werktuigenberging worden voorzien van goede bestrating

3 Kattendamsweg 29 a Haaksbergen Half vrijstaande woning met bergruimte en 21 are 35 ca. grond Indeling begane grond: Entree, bergruimte/garage, toiletruimte, doucheruimte, keuken/woonkamer, kelder en slaapkamer. 1 e verdieping 2 slaapkamers. Inhoud ca. 300 m3 Recente verbouwingen: Beide woongedeelten zijn de laatste jaren geactualiseerd met nieuwe keukenblokken, toiletruimten en nieuwe badkamers. Oppervlakte garage : ca. 25 m2 Tuinligging : Nummer 29 Noord-Oostzijde : Nummer 29a Zuid-Westzijde Kadastraal bekend Haaksbergen N 94 groot: 21 are 35 ca. N 95 totaal: 94 are 45 ca... Totaal 1 ha 15 are 80 ca. Lijst van (roerende) zaken: in overleg met de verkopers. Vraagprijs op aanvraag, aanvaarding in overleg.

4 Bestemmingsplankaart: Woonbestemming Bijzonderheden met betrekking tot de eigendommen De toegangsweg door de eikenlaan is openbare weg, het resterende deel van de toegangsweg loopt over eigen grond. Ca. 1 meter buiten de beukenhagen liggen de erfafscheidingen. Topografische kaart

5

6 Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, ook de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Voor zover verkoper bekend is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloeistoffen) in de grond aangebracht. Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende verontreiniging van welke aard dan ook. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom