Circa 1,93 ha landbouwgrond

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Circa 1,93 ha landbouwgrond"

Bernard Gerritsen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop aangeboden: Circa 1,93 ha landbouwgrond Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.) Korte omschrijving: Het te koop aangeboden perceel betreft een vierkant gevormd perceel grond, gelegen aan de Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.), op de rand van het in ontwikkeling zijnde Park15. Het perceel is op dit moment als weiland in gebruik. Informatiebulletin grond Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.) pagina: 1 van 5

Ontsluiting: Het perceel is rechtstreeks ontsloten naar de Van Balverenlaan; er bevindt zich een uitrit in de zuidoostelijke hoek, vlak achter het perceel bij Hoeve Welkom.

2 Ontsluiting: Het perceel is rechtstreeks ontsloten naar de Van Balverenlaan; er bevindt zich een uitrit in de zuidoostelijke hoek, vlak achter het perceel bij Hoeve Welkom. Ten zuiden van deze uitrit bevindt zich een verhard pad over het terrein van Hoeve Welkom. Dit verharde pad loopt naar de op het perceel aanwezige afsluiterkooi van de Nederlandse Gasunie. Dit pad mag door medewerkers van Nederlandse Gasunie worden gebruikt. De koper van het perceel moet echter gebruik maken van de inrit in de zuidoostelijke hoek (niet van het verharde pad naar de afsluiterkooi). Grondsoort en ontwatering: Volgens de bodemkaart van Nederland gaat het om gronden met de codering Rn95A (kalkhoudende poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei, profielverloop 5). Er is geen drainage aanwezig. Aan een gedeelte van de zuidzijde bevindt zich een A- watergang, aan de oostzijde bevindt zich een bermsloot (langs de openbare weg). Zie de navolgende uitsnede uit de Legger Wateren, afkomstig van het Waterschap Rivierenland, waar de ligging van de watergangen is weergegeven: Informatiebulletin grond Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.) pagina: 2 van 5

Kadastrale omschrijving: Kadastrale gemeente Valburg: - sectie L, nummer 2138, groot 1.92.95 ha. Zie ook de kadastrale kaart in de bijlage bij dit informatiebulletin.

3 Kadastrale omschrijving: Kadastrale gemeente Valburg: - sectie L, nummer 2138, groot ha. Zie ook de kadastrale kaart in de bijlage bij dit informatiebulletin. Ruimtelijke Ordening: Het te verkopen perceel ligt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Van Balverenlaan 2, Oosterhout, Uilenburgsestraat 35, Heteren, welke op 20 augustus 2013 is vastgesteld door de raad van de gemeente Overbetuwe en onherroepelijk is geworden op 18 oktober Volgens dit bestemmingsplan rust op de aangeboden grond grotendeels de bestemming Agrarisch, met dubbelbestemming en gebiedsaanduiding in verband met de aanwezige ondergrondse aardgastransportleidingen. Dit is een uitsnede van de bestemmingsplanplankaart: Voor de volledige van toepassing zijnde bestemmingsplanregels wordt kortheidshalve verwezen naar de gemeente Overbetuwe of naar de website Informatiebulletin grond Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.) pagina: 3 van 5

4 Overige bijzonderheden: Grote puls voor grondwater aanwezig; Jachtrechten zijn niet verhuurd; Ook overigens vrij van huur en pacht; Geen ruilverkavelingsrente van toepassing; Er worden geen GLB-betalingsrechten of agrarische productierechten overgedragen; Volgens de openbare registers van het kadaster is het perceel belast met een tweetal opstalrechten voor nutsvoorzieningen, ten behoeve van Liander Infra N.V. en Gasunie Transport Services B.V.; In verband met de aanwezige afsluiterkooi wordt door Gasunie een jaarlijkse vergoeding betaald. De hoogte van deze vergoeding was in ,73 en wordt jaarlijks herzien; In de periode november 2008 tot en met januari 2009 is ter plaatse van de afsluiterkooi door N.V. Nederlandse Gasunie een bodemsanering uitgevoerd. Deze is in 2010 geëvalueerd. De rapportages en correspondentie is voor aspirant-kopers ter inzage. Eigendomsoverdracht, betaling, oplevering: In overleg te bepalen. Vraagprijs: 6,75 per m 2 kosten koper. Kosten en belastingen: Voor rekening van de koper komen alle kosten en belastingen die op de koop en levering betrekking hebben, zoals notariskosten, kadastraal recht en overdrachtsbelasting. De koper kan een beroep doen op vrijstelling van 6% overdrachtsbelasting. Voorwaarde voor deze vrijstelling is dat de verworven gronden gedurende minimaal 10 jaar bedrijfsmatig voor de landbouw worden gebruikt. (artikel 15 lid 1 onder q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer). Om aan deze voorwaarde te voldoen behoeft de koper de gronden overigens niet zelf bedrijfsmatig voor de landbouw te gebruiken, maar mag hij dat ook laten doen door derden (bijvoorbeeld door de grond te verpachten aan een agrarisch ondernemer). Informatiebulletin grond Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.) pagina: 4 van 5

5 Opmerking: De verkoper heeft de grond op 12 december 2013 in eigendom verkregen, waarbij de verkoper zelf eveneens een beroep heeft gedaan op de bovenbedoelde vrijstelling. Een koper die bereid is de lopende 10-jaarstermijn van de verkoper vol te maken geniet de voorkeur (deze termijn loopt derhalve tot 12 december 2023). Nadere informatie: Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Joosten, makelaars & rentmeesters contactpersoon : de heer ir. M.F.A. (Marcel) Joosten Register-Makelaar, beëdigd rentmeester NVR Bezoekadres : Wanraaij 4 te Andelst Postadres : Postbus 7, 6675 ZG Valburg Telefoon mobiel : Telefoon kantoor : kantoor : [email protected] Website : Dit object en onze andere agrarische objecten en woonobjecten in het buitengebied vindt u op de website Vergeet niet om deze website in uw Favorietenlijst op te nemen! Bijlagen: De navolgende bijlagen maken onderdeel uit van deze verkoopdocumentatie: (A) kadastrale kaart perceel; (B) omgevingskaart. Disclaimer: Alle genoemde jaartallen, inhoud-, oppervlakte- en lengtematen zijn circa. Alle aanbiedingen worden vrijblijvend en onder voorbehoud verstrekt. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden. Mochten er onjuistheden of onvolledigheden worden geconstateerd, dan kunnen aan dit informatiebulletin geen rechten worden ontleend. De koper heeft ook een eigen onderzoeksplicht. versie: 1.00 Informatiebulletin grond Van Balverenlaan te Oosterhout (Gld.) pagina: 5 van 5

6 Van Balverenlaan Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Thijssen a 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALBURG L 2138 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal

7 Omgevingskaart Klantreferentie: Thijssen 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object VALBURG L 2138 Van Balverenlaan, OOSTERHOUT GLD CC-BY Kadaster.

Vergelijkbare documenten

Circa 1,33 ha agrarische cultuurgrond Broekdijk te Kesteren

Te koop aangeboden: Circa 1,33 ha agrarische cultuurgrond Broekdijk te Kesteren Korte omschrijving: Het te koop aangeboden perceel betreft agrarische cultuurgrond, gelegen tussen de huisnummers Broekdijk