Perceel grond nabij Goudse Rijpad te Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Perceel grond nabij Goudse Rijpad te Alphen aan den Rijn Contact en informatie: Jorden Oostdam Laageind 11a 3465 KG Driebruggen T vlnn@interfarms.nl 1

2 Te koop in Alphen aan den Rijn, circa hectare cultuurgrond. Korte omschrijving Aangeboden wordt een perceel cultuurgrond, gelegen nabij het Goudse Rijpad te Alphen aan den Rijn. Bestemming Het object is gelegen in het plangebied van het Bestemmingsplan Limes van de gemeente Alphen aan den Rijn, vastgesteld op 23 april 2014 (NL.IMRO.0484.BO88limes-0004). Het object heeft de volgende bestemming: -Enkelbestemming Agrarisch met waarden natuur en landschap -Dubbelbestemming Waarde Archeologie Als bijlage is een uitsnede van het bestemmingsplan opgenomen. Grondsoort De gronden zijn grotendeels zware zavel (99%) en lichte klei (1%). Grondsoort volgens mestwet: klei (100%). Gebruik Het perceel is geschikt voor zowel grasland alsook akkerbouwgewassen. Het perceel is thans in gebruik als maisland. Teelt/bouwplan: Oppervlakte GDI via BoerenBunder Jaartal Mais ca hectare 2013 Mais ca hectare 2014 Mais ca hectare 2015 Mais ca hectare 2016 Mais ca hectare 2017 Mais ca hectare 2018 Ontsluiting Het perceel is ontsloten via het Goudse Rijpad. Kadastrale informatie Het perceel is kadastraal bekend onder de volgende aanduiding: Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie G, nummer 800, groot hectare. 2

3 Het perceel is gedeeltelijk belast met een beperkt recht (artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht) ten behoeve van B.V. Transportnet Zuid-Holland. Tevens geldt dat de voormalige eigenaar een, aan het te koop zijnde perceel, strook grond verkocht en geleverd heeft aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: NS Railinfratrust B.V., gevestigd te Utrecht, voor verbreding van de langs het perceel lopende spoorlijn Alphen aan den Rijn Bodegraven. Aangezien deze verbreding nog niet is uitgevoerd, is deze strook in bruikleen bij de verkopende partij. De verkopende partij draagt bij deze voor zover nodig en mogelijk de rechten en plichten uit deze bruikleenovereenkomst over aan de koper, welke koper bij deze aanvaardt. De voormalige eigenaar is met NS Railinfratrust B.V. overeengekomen dat bij aanleg/verbreding van de spoorweg door NS Railinfratrust B.V. een werkstrook ter breedte van zes meter van het thans verkochte gebruikt mag worden. Koper verklaart dat hij vermelde verplichtingen van verkopende partij overneemt en als eigen verplichtingen te zullen naleven. Het betreft hier het perceel kadastraal bekend gemeente Alphen aan den Rijn, sectie G nummer 801 (overlap ha), totaal groot ha. Betalingsrechten Op het perceel rusten geen betalingsrechten. Overige informatie 1. Waterschapslasten: 82,75 per hectare onbebouwd/jaar (2018. Bron: Hoogheemraadschap van Rijnland). 2. Ruilverkavelingsrente: er zijn geen ruilverkavelingslasten van toepassing 3. Productierechten: met de landerijen zullen geen productierechten mee worden overgedragen tenzij dit nadrukkelijk anders wordt overeengekomen. 4. BTW regeling: Niet van toepassing. 5. Totaal oppervlakte bij GDI ha inclusief de bruikleen. Aanbieding / status De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen, is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de op te stellen koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend. Eventuele uitsplitsing van de koopsom is voorbehouden aan de verkoper. Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen. 3

4 Vraagprijs: op aanvraag Inlichtingen Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en de verkopende makelaar de heer J.J.H. Oostdam Jorden Oostdam Interfarms VLNN Makelaars B.V. Laageind 11 A 3465 KG Driebruggen T / oostdam@interfarms.nl 4

5 Situatie tekening Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie G, nummer 800, groot ha 5

6 Topografische kaart 6

7 Totaal overzicht, inclusief bruikleen Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie G, nummer 800, groot ha Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie G, nummer 801, groot ha Totaal groot ha 7

8 Bestemmingsplan 8