Verkoop bij inschrijving cultuurgrond

Transcriptie

1 Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo Tel: Verkoop bij inschrijving cultuurgrond Nabij de Veenelanden te Almelo worden diverse kavels cultuurgrond bij inschrijving verkocht met een totale kadastrale oppervlakte van circa ha. U kunt uitsluitend via bijgevoegd inschrijfformulier bieden op de verschillende percelen of op het geheel. De aanvaarding van de kavel is uiterlijk 22 april Kavels Kavel 1 Dit perceel is thans in gebruik als maisland. Het bestaat uit gedeelten van de kadastrale kavels: Ambt Almelo, sectie S, nummer 74 ged. Ambt Almelo, sectie S, nummer 75 ged. Ambt Almelo, sectie S, nummer 76 ged. met een totale oppervlakte van circa ha.

2 Kavel 2 Het betreft hier een perceel grasland met voormalig pad en diverse houtwallen. Het bestaat uit gedeelten van de kadastrale kavels: Ambt Almelo, sectie S, nummer 74 ged. Ambt Almelo, sectie S, nummer 75 ged. Ambt Almelo, sectie S, nummer 76 ged. met een totale oppervlakte van circa ha. Kavel 3 Dit perceel is thans in gebruik als grasland. Het bestaat uit de kadastrale kavels: Ambt Almelo, sectie S, nummer 78 en Ambt Almelo, sectie S, nummer 79 met een totale oppervlakte van circa ha.

3 Kavel 4 Het betreft een perceel grasland bestaande uit het kadastrale perceel Ambt Almelo, sectie S, nummer 82, met een grootte van circa ha. Kavel 5 Dit perceel is een perceel grasland bestaande uit het kadastrale perceel: Ambt Almelo, sectie S, nummer 48 met een grootte van circa ha.

4 Bestemming De bestemming is Agrarisch met dubbel bestemming Leiding Gas voor de kavels en Agrarisch voor kavel 4. De bij dit bestemmingsplan horende meest belangrijke bepalingen en voorschriften zijn opgenomen als bijlage. Voor verdere informatie omtrent bestemming kunt u terecht op of bij de gemeente Almelo. Betaalrechten/toeslagrechten / productierechten Er worden geen betaalrechten/toeslagrechten of verhandelbare productierechten met de gronden mee overgedragen. Ontsluiting De ontsluiting van de kavels is mede afhankelijk van hoe de gunning zal verlopen. Onderstaande informatie is dan ook van groot belang voor de inschrijvers. Kavel 1 De kavel is vanaf de Aadijk te bereiken. Indien kavel 3 separaat wordt verkocht behoudt verkoper zich het recht voor om een een erfdienstbaarheid van weg (als dienend erf) op kavel 1 te laten vestigen bij de notariële akte van levering t.b.v. de bereikbaarheid van kavel 3. Kavel 2 De kavel is vanaf de Aadijk te bereiken. Indien kavel 3 separaat wordt verkocht behoudt verkoper zich het recht voor om een een erfdienstbaarheid van weg (als dienend erf) op kavel 2 te laten vestigen bij de notariele akte van levering t.b.v. de bereikbaarheid van kavel 3. Kavel 3 Indien dit perceel separaat wordt verkocht dan zal dit perceel ontsloten worden via een te vestigen erfdienstbaarheid van weg (als heersend erf) op kavel 1 en/of kavel 2 (als lijdend erf). Dit zal niet nodig zijn indien kavel 3 wordt gegund aan degene waaraan ook kavel 1 en / of kavel 2 wordt gegund of gegund wordt aan de eigenaar van de kadastrale percelen Ambt Almelo, sectie S, nummers 71 of 271 (percelen om de woning Aadijk 60). Kavel 4 Deze kavel wordt rechtstreeks ontsloten via de Aadijk.

5 Kavel 5 Deze kavel ligt niet direct aan de Aadijk, maar is via een reeds gevestigde erfdienstbaarheid van weg ontsloten via kavel Ambt Almelo, sectie S, nummer 47, zijnde de huiskavel Aadijk 62 te Almelo (en niet via het naastliggend perceel). Erfdienstbaarheden en zakelijke rechten Op de kavels rusten de volgende erfdienstbaarheden en zakelijke rechten zoals omschreven in de vorige akte van levering. Hierbij dient aangetekend te worden dat er geen uitvoerig erfdienstbaarheden onderzoek is uitgevoerd. Iedere inschrijver dient indien hij dit wenst zelf onderzoek naar te doen. Kavels 1 en 2 Hier rusten diverse zakelijk rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b Belemmeringenwet Privaatrecht op van de NV Gasunie en Gasunie Transport Service BV(zie hiervoor ook de kadastrale leggers). Ten laste van perceel Ambt Almelo, sectie S, nummer 75, onderdeel van kavel 1 en 2 ten behoeve van het perceel Vriezenveen, sectie K, nummer 889 (overkant lateraal kanaal), is een erfdienstbaarheid van weg, inhoudende de bevoegdheid om te komen en te gaan van en naar de Aadijk en wel op de minst bezwarende wijze. Kavel 3 Hier rusten meerdere zakelijk rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b Belemmeringenwet Privaatrecht op van de NV Gasunie. Kavel 5 Hier ligt volgens het kadaster geen zakelijk recht op, maar er is volgens de eigenaar/gebruiker een gasleiding (met ondiepe ligging) aanwezig. Jaarlijks is er door de voormalige gebruiker van het perceel een afspraak gemaakt met Gasunie om een gedeelte niet te ploegen. Kavel 5 heeft als heersend erf een erfdienstbaarheid van toegangsweg op kavel Ambt Almelo, sectie S, nummer 47 (als diendend erf), inhoudende de bevoegdheid om te komen en gaan van en naar de Aadijk. Het onderhoud van deze toegangsweg komt voor rekening van het heersend erf. Gebruik Het perceel zal opgeleverd worden geheel vrij van huur, pacht, erfpacht of ieder ander gebruiksrecht.

6 Uitmeten percelen Indien een kavel gedeeltelijke kadastrale kavels bevat, en niet gezamenlijk aan dezelfde inschrijver worden gegund, zullen deze kavels door het Kadaster z.s.m. worden uitgemeten. De kosten vanwege het kadaster worden gelijk verdeeld over kavel 1 en 2 en komen ten laste van de desbetreffende kopers. Bodemverontreiniging Aan verkoper is niet bekend of de te verkopen kavels verontreinigingen bevatten. Aspirant kopers worden echter wel in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bodemonderzoek uit te (laten) voeren. Koper kan echter in zijn bieding geen voorbehoud ten aanzien van de bodemkwaliteit opnemen. Hij dient derhalve tijdig het gewenste onderzoek in gang te zetten. Informatie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer H.A. Sentker via ons kantoor, Termijn van inschrijven Inschrijven kan uitsluitend via de voor deze verkoop bestemde inschrijfformulieren. De inschrijvingsformulieren dienen uitsluitend in een gesloten enveloppe te worden ingeleverd op dinsdag 12 april 2016 tussen uur en 20:00 uur bij medewerkers van Landerijenbureau Kromhof-Pullen BV op de plaats waar de inschrijving wordt georganiseerd: in de kantine van het kantoor van de Almelose Woningstichting BETER WONEN, Klimopstraat 2A, 7601 SH te Almelo Landerijenbureau Kromhof - Pullen Deldenerstraat 61 / Postbus 1271, 7550 BG Hengelo Tel / info@kromhofpullen.nl Aan de samenstelling van deze brochure en inschrijfvoorwaarden is de grootst mogelijke zorg besteed. Landerijenbureau Kromhof - Pullen kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden.

7