Verkoop bij notariële inschrijving:

Transcriptie

1 Verkoop bij notariële inschrijving: Diverse percelen bouwland aan de Westelijke Randweg in de gemeente Langedijk *schematisch aangeven

2 In samenwerking met notariskantoor Appel Notarissen te Obdam en namens de Gemeente Langedijk biedt Kapteijn Grondzaken de navolgende percelen via een notariële verkoop bij inschrijving aan. Bij de dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Alkmaar zijn de onderhavige percelen grond kadastraal gelegen in de gemeente Langedijk: Sectie Nummer Oppervlakte (ha) Gebruik Aangeboden als E Bouwland Sub1 E Bouwland Sub 2 E Bouwland Sub 2 E Bouwland Sub 3 De percelen zijn gelegen en ontsloten aan de Westelijke Randweg te Oudkarspel (gemeente Langedijk) en zijn verpacht middels een liberale pachtovereenkomst tot 31 december De percelen behoren tot de kalkrijke poldervaaggronden, dat wil zeggen kalkrijke zware zavel. De percelen zijn in de ruilverkaveling (begin jaren 70) geëgaliseerd en gedraineerd (sub 2 is in 2010 opnieuw gedraineerd) en zijn zowel (uitermate) geschikt als bouwland alsook voor grasland. Ook beschikken ze over een wat diep gelegen onderbemaling alsook lage peilen in de watergangen. Ideale teelt omstandigheden dus! De percelen hebben de bestemming: Agrarisch Gebied, bestemd voor: -agrarische cultuurgronden; -reële en volwaardige grondgebonden agrarische bedrijven; -landbouwontsluitingswegen; ect. zoals staat beschreven in het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied en Koedijk" waarvan nadere informatie aan deze folder is bijgevoegd.

3 Procedure van de verkoop bij inschrijving: Kavel: De percelen bestaan uit de kadastrale percelen gemeente Langedijk, sectie E, nummers 25 (sub 1) 94 & 95 (sub 2) en 99 (sub 3). Op sub 1, sub 2 en sub 3 kunnen afzonderlijke biedingen worden gedaan. Een gecombineerde bieding in één inschrijfformulier is dus niet mogelijk Inschrijvingsformulier: Het inschrijvingsformulier wordt gelijktijdig met deze brochure verstrekt en is tevens te verkrijgen bij Kapteijn Grondzaken en de gemeente Langedijk. Verklaring financiële gegoedheid: Tezamen met het inschrijvingsformulier dienen bieders een verklaring van financiële gegoedheid te overleggen, waaruit genoegzaam blijkt hoe de aankoop wordt gefinancierd en/of door een in Nederland gevestigde bank of financieringsinstelling een (hypothecaire) geldlening is toegezegd. Legitimatiebewijs: Tezamen met het inschrijvingsformulier dienen bieders een kopie van een geldig legitimatiebewijs te overleggen. Indien bieder een rechtspersoon is, dient een gewaarmerkt uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te worden overlegd dat niet ouder is als één jaar. Inschrijvingsformulieren: Het inschrijvingsformulier dient uiterlijk op donderdag 24 november 2016 vóór uur ingeleverd te worden bij Appel Notarissen te Obdam, kantoorhoudende aan de Dorpsstraat 40a, 1713 HJ Obdam. Het inschrijvingsformulier dient in een gesloten enveloppe ingeleverd te worden. Met betrekking tot het inschrijvingsformulier geldt het volgende: 1. Ingevuld dient te worden de naam, voornamen, adres, postcode, woonplaats en het telefoonnummer van de bieder; 2. Indien de bieder een rechtspersoon is: de statutaire naam, de zetel en het volledige adres van de rechtspersoon, alsmede naam, voornamen, adres, postcode, woonplaats, telefoonnummer en kwaliteit van de bestuurder(s); 3. Het bod van de bieder;

4 4. Het inschrijvingsformulier dient te zijn voorzien van de eigenhandig geplaatste handtekening van de in lid 3 onder a bedoelde bieder, dan wel de in lid 3 onder b bedoelde bestuurder(s) of perso(o)n(en); 5. Indien meer personen gezamenlijk het bod uitbrengen geldt het in lid 3 onder a en b bepaalde Bod: voor ieder van hen. Elk bod dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn. Een bod in strijd hiermee is ongeldig. Het bod moet worden uitgedrukt in één bedrag in euro s. Een niet in gehele euro s uitgedrukt bod wordt steeds naar beneden op euro s afgerond. Een bod dat is uitgedrukt in relatie tot een ander bod, zodanig dat het bod gelijk is aan het andere bod vermeerderd met een bedrag, is ongeldig. Een op het inschrijvingsformulier uitgebracht bod kan na de inlevering niet worden verhoogd of verlaagd. Indien echter blijkt, dat het hoogste bod door meer bieders -anders dan gezamenlijk- is uitgebracht, dan worden deze bieders in de gelegenheid gesteld binnen twee dagen een nieuw bod uit te brengen. Het nieuw uit te brengen bod dient hoger te zijn dan het eerder gedane bod. Tot aan de ontvangst van het nieuwe bod blijven bieders aan het eerder gedane bod gehouden. Indien meer personen gezamenlijk het bod uitbrengen, dan zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de op hen krachtens de verkoop bij inschrijving rustende verplichtingen en voor de daaruit eventueel voortvloeiende koop. Elke bieder blijft aan zijn bod, ook al is dit niet het hoogste, gebonden totdat: a. de verkoper gunt aan een ander; of b. vaststaat dat niet wordt gegund; of c. de termijn waarbinnen de verkoper tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund; of d. de verkoop bij inschrijving wordt afgelast. Openen inschrijvingsformulieren: De inschrijvingsformulieren worden op 24 november 2016 geopend door de heer mr. A. Demaret van Appel Notarissen. De opening zal plaatsvinden ten kantore van de notaris tijdens een besloten bijeenkomst. Van de opening van de biedingen wordt door de notaris proces-verbaal opgemaakt.

5 Gunning: De koopovereenkomst komt tot stand door gunning. De verkoper heeft het recht niet te gunnen of zich omtrent het al of niet gunnen te beraden. De termijn van beraad eindigt op 30 november 2016 of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. Bieders worden op 30 november 2016 door Kapteijn Grondzaken telefonisch tussen 9.00 en uur in de morgen in kennis gesteld van de uitslag van de gunning. De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast. Ondertekening van de koopovereenkomst: De koopovereenkomst komt tot stand door gunning. Ter schriftelijke vastlegging van de koop en verkoop zal de koopovereenkomst worden ondertekend. Ondertekening van de koopovereenkomst vindt plaats op 2 december 2016 ten kantore Appel Notarissen te Obdam. De koper ontvangt hiervoor een uitnodiging. Met ondertekening van de overeenkomst dient 10% van de koopsom als waarborgsom voldaan te worden bij voornoemd notariskantoor dan wel een schriftelijke bankgarantie te worden gesteld ten belope van 10% van de koopsom. Overdracht (transport), betaling en aanvaarding: Indien en voor zover een koopovereenkomst tot stand komt, zal de voor levering vereiste notariële akte worden verleden door de heer mr. A. Demaret van Appel Notarissen, diens waarnemer of plaatsvervanger, zulks tegen een honorarium van 595,- exclusief BTW, recherchekosten en kadastraal recht. Deze kosten komen voor rekening van de koper. Het transport van het gekochte, betaling en aanvaarding zal plaatsvinden op een door verkoper en koper nader te bepalen datum en tijdstip, doch uiterlijk op 16 januari 2017.

6 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Simon Kapteijn van Kapteijn Grondzaken te Alkmaar. Telefoonnummer In de bijlagen treft u per sub categorie- aan: - koopovereenkomst; - kadastrale uittreksels; - kadastrale kaart; - google overzichtkaart - topografische kaart met ligging; En apart: - inschrijvingsformulier + inschrijfvoorwaarden - bestemmingsplan informatie Deze brochure heeft louter tot doel potentiële kopers te informeren en ontslaat hen op geen enkele wijze van de eigen onderzoeksplicht. Hoewel deze brochure met de uiterste zorg is samengesteld kunnen potentiële kopers er geen rechten aan ontlenen.