Inschrijvingshandboek. Inschrijving Agrarisch perceel grond gelegen aan: Pastoor Rientjesstraat te Hellendoorn

Transcriptie

1 Inschrijvingshandboek Inschrijving Agrarisch perceel grond gelegen aan: Pastoor Rientjesstraat te Hellendoorn

2 1 Inhoudsopgave 1 Inhoudsopgave Inleiding Projectinformatie Doel Object Procedure Het inschrijfbiljet De zitting Onvoorwaardelijk en concreet bod Bieden voor een ander/ akte de command Beraad en gunning Koopovereenkomst Belasting en kosten Wijze van betaling Informatie- en identificatieplicht Meldingen onjuistheden en/of onduidelijkheden alleen vooraf... 7 Bijlagen: - Inschrijvingsbiljet - Concept (ver)koopovereenkomst - Verkooptekening WRV v1 - Algemene verkoopvoorwaarden

3 2 Inleiding De gemeente Hellendoorn is voornemens een agrarisch perceel grond, kadastraal bekend als: Gemeente Hellendoorn, sectie G, nummer 5198 gedeeltelijk, grootte ca m², plaatselijk bekend als: Pastoor Rientjesstraat te Hellendoorn, te verkopen. De gemeente Hellendoorn kiest ervoor om dit perceel te verkopen door middel van een verkoop bij inschrijving. Het verkooptraject zal doorlopen worden met behulp van een inschrijvingsprocedure. Op basis van dit document kunnen partijen direct een inschrijving doen. De voorwaarden en uitgangspunten voor deelname aan de inschrijving staan beschreven in dit inschrijvingshandboek. 3 Projectinformatie 3

4 3.1 Doel Het doel van deze inschrijving is een partij vinden die het object, een agrarische perceel grond, gelegen aan de Pastoor Rientjesstraat te Hellendoorn, koopt. 3.2 Object Het object bestaat uit een agrarisch perceel grond, kadastraal bekend als: Gemeente Hellendoorn, sectie G, nummer 5198 gedeeltelijk, grootte ca m², plaatselijk bekend als: Pastoor Rientjesstraat te Hellendoorn. 3.3 Procedure De gemeente Hellendoorn kiest ervoor om het perceel te verkopen door middel van een inschrijving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een schriftelijk bod te doen op het perceel. Het perceel wordt gegund aan de inschrijver met de hoogste bieding. De gemeente behoudt zich ten allen tijde het recht voor om van de gunning af te zien. Door invulling van het inschrijfformulier kunnen partijen een inschrijving indienen. De (uitnodiging) tot deelname aan deze procedure impliceert op geen enkele wijze een aanbod van de kant van de gemeente Hellendoorn. Aan (een uitnodiging tot) deelname aan deze procedure tot verkoop kan een inschrijver geen enkel recht ontlenen, ook niet een recht op het voeren van enige onderhandeling met de gemeente Hellendoorn Het inschrijfbiljet Het bod in Nederlandse valuta (hele euro s) moet schriftelijk worden uitgebracht op het daarvoor bestemde inschrijfbiljet. Een inschrijfbiljet kunt u downloaden via de website of ophalen bij het loket Bouwen, Milieu en Openbare ruimte. Voor zover de inschrijver een rechtspersoon of personenvennootschap is, dient het inschrijfformulier ondertekend te worden door daartoe bevoegde persoon/personen. Degene die het inschrijfformulier ondertekent, staat ervoor in dat hij/zij (eventueel samen met medeondertekenaren) bevoegd is de inschrijver rechtsgeldig te vertegenwoordigen. Bij inschrijving door een rechtspersoon of personenvennootschap dient een uittreksel van de inschrijving in het handelsregister te worden gevoegd bij het inschrijfformulier, en ook een kopie van het legitimatiebewijs van de ondertekenaar. Het inschrijfbiljet moet vóór de zitting waarop de biedingen bekend worden gemaakt, zijn ingeleverd in een gesloten enveloppe aan het adres van de verkoper: Gemeente Hellendoorn, t.a.v. J.M. van Sermondt, Willem-Alexanderstraat 7, 7442 MA Nijverdal. Op de enveloppe moet vermeld worden inschrijving Pastoor Rientjesstraat en de naam van de 4

5 afzender De zitting De zitting, waarop de biedingen bekend worden gemaakt, is op 24 mei 2018 om uur in het Huis voor Cultuur en Bestuur, Willem Alexanderstraat 7 te Nijverdal. De zitting is voor een ieder toegankelijk. Een bieder mag verlangen dat de envelop nog eens aan hem wordt getoond, zodat hij kan controleren of de enveloppe zich nog in de oorspronkelijke staat bevindt. Tijdens de zitting worden de enveloppen geopend en de biedingen voorgelezen. Er wordt niet voorgelezen wie welk bedrag geboden heeft. De door inschrijvers verstrekte informatie, documenten en andere opgevraagde en/of verstrekte gegevens, worden door de gemeente Hellendoorn met uiterste zorgvuldigheid en vertrouwelijkheid behandeld. Aangeleverde documenten worden eigendom van de gemeente Hellendoorn Onvoorwaardelijk en concreet bod Elk bod dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn. Elke gegadigde dient een concreet bod neer te leggen. Is daar niet aan voldaan, dan is het bod zondermeer ongeldig. Een bod als 100,-- boven de hoogste van de andere biedingen is dus geen geldig bod. Indien blijkt dat het hoogste bod door meer bieders anders dan gezamenlijk is uitgebracht, dan worden deze bieders voor zover ter zitting aanwezig terstond tijdens de zitting in de gelegenheid gesteld opnieuw door middel van nieuwe inschrijvingsbiljetten te bieden, totdat één van hen het hoogst heeft geboden. Maken de bieders van deze gelegenheid geen gebruik of is slechts één van hen ter zitting aanwezig, dan wordt de hoogste bieder aangewezen door loting tijdens de zitting. 5

6 3.3.4 Bieden voor een ander/ akte de command Elke bieder heeft het recht te verklaren, dat hij het bod heeft uitgebracht namens een ander ( de vertegenwoordigde ). Deze verklaring dient uiterlijk zes dagen na de gunning door de bieder te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Deze verklaring en bevestiging moet blijken uit een door een notaris opgemaakte akte, de zogenaamde akte de command. Hierdoor treedt de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de verkoop bij inschrijving, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht Beraad en gunning De (definitieve) gunning is voorbehouden aan de verkoper (Gemeente Hellendoorn). Na afloop van de zitting krijgt de verkoper de gelegenheid zich tot de volgende werkdag (tot uur) op de biedingen te beraden. Iedere bieder blijft aan zijn bod gehouden, totdat de termijn van beraad is geëindigd. Het perceel wordt gegund aan de hoogste bieder. Door gunning komt er een koopovereenkomst tussen de verkoper en koper tot stand. Het bod waarvoor wordt gegund, is de koopsom. De inschrijver aan wie is gegund ontvangt binnen 30 dagen na de uiterlijke inschrijftermijn van de gunning een kennisgeving bij brief en een door hem te tekenen koopakte. De andere inschrijvers, of ingeval van niet gunning alle inschrijvers, ontvangen binnen 30 dagen na de uiterlijke inschrijftermijn van de gunning, respectievelijk niet gunning, via een brief bericht. De gemeente Hellendoorn heeft het recht zonder opgaaf van redenen het registergoed aan zich te houden en derhalve niet te gunnen aan één van de inschrijvers. De gemeente Hellendoorn behoudt zich het recht voor om de inschrijvingsprocedure in elk stadium tijdelijk of definitief te onderbreken. Inschrijvers hebben in geen geval recht op enige vergoeding van kosten of schade. Nadat de gemeente Hellendoorn op basis van de in dit inschrijvingshandboek gehouden inschrijving niet tot gunning is overgegaan, is zij niet verplicht om opnieuw een inschrijving te houden en heeft zij de mogelijkheid met een partij in onderhandeling te treden Koopovereenkomst Na gunning worden de afspraken vastgelegd in een voor de notariële overdracht benodigde koopovereenkomst tussen koper en verkoper. Een concept van de koopovereenkomst is aan deze voorwaarden gehecht. De bieder accepteert de voorwaarden uit deze overeenkomst. De inschrijver aan wie is gegund ontvangt binnen 30 dagen na de uiterlijke inschrijftermijn van de gunning een kennisgeving bij brief en een door hem te tekenen koopakte Belasting en kosten Voor zover verschuldigd worden bovenop het bod/ de koopsom - aan de koper in rekening gebracht: 6

7 -Overdrachtsbelasting. -Het kadastraal tarief en de kosten van kadastrale recherche. -Notariskosten voor de overdracht van het gekochte. Genoemde kosten worden vermeerderd met de eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting. De onroerende zaakbelasting en andere heffingen over het registergoed van het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de datum van levering Wijze van betaling De betaling vindt plaats bij het passeren van de akte van levering bij een nader door koper te bepalen notaris. De koopsom, de genoemde kosten en de te verrekenen bedragen, dienen door de koper te worden betaald binnen uiterlijk 2 maanden na gunning op een nader te bepalen tijdstip Informatie- en identificatieplicht Let op! Iedere aanbieder van het inschrijfbiljet dient zich met een geldig legitimatiebewijs te kunnen identificeren en kan verzocht worden al die informatie te verstrekken die nodig is om te kunnen nagaan of aan de financiële verplichtingen ingevolge de verkoop bij inschrijving kan worden voldaan. 3.4 Meldingen onjuistheden en/of onduidelijkheden alleen vooraf Dit inschrijvingshandboek is met zorg samengesteld. Mocht de inschrijver desondanks onduidelijkheden, tegenstrijdigheden, onvolkomenheden en/of onregelmatigheden tegenkomen, dan dient de gemeente Hellendoorn hiervan tijdig voorafgaand aan de inschrijving - op de hoogte te worden gesteld. Contactgegevens: Gemeente Hellendoorn Adres: Willem-Alexanderstraat 7, 7442 MA Hellendoorn Contactpersoon: Mevrouw J.M. van Sermondt Telefoonnummer: / M.van.Sermondt@Hellendoorn.nl Indien naderhand blijkt dat dit inschrijvingshandboek onduidelijkheden, tegenstrijdigheden, onvolkomenheden en/of onregelmatigheden bevat en deze niet door de inschrijver zijn 7

8 gemeld, heeft de inschrijver zijn recht verspeeld om bezwaar te maken tegen de geconstateerde en eventueel alsnog gemelde gebreken. Op deze inschrijving is Nederlands recht van toepassing. Mogelijke geschillen zullen worden beslecht door de Rechtbank Overijssel. 8