PER INSCHRIJVING TE KOOP. Percelen grasland Kleiweg te Camperduin

Transcriptie

1 PER INSCHRIJVING TE KOOP Percelen grasland Kleiweg te Camperduin

2 INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN Percelen cultuurgrond Kleiweg te Schoorl, Camperduin 1 De sluitingsdatum van de inschrijving is vrijdag 13 april 2012 om uur. Inschrijvingsbiljetten die na deze datum en tijd op het kantoor van Notariskantoor Wijnbeld te Schoorl binnen komen zijn ongeldig. Het openen van de biljetten geschiedt openbaar op Notariskantoor Wijnbeld, tevens op vrijdag 13 april 2012 om uur. 2 Een aanbod komt tot stand door ontvangst van het ingevulde en ondertekende inschrijfformulier op het adres van de Notariskantoor Wijnbeld, Rijksweg 18 te 1871 PD Schoorl : o.v.v. inschrijving Houtendijk, voor sluitingsdatum en tijd. Bedragen worden uitgedrukt in euro s, als absoluut getal vermeld en niet gerelateerd aan een andere aanbod. Het aanbod dient onvoorwaardelijk te zijn. Een aanbod dat strijdig is met dit artikel is ongeldig. 3 Voorbehoud van gunning: De inschrijving geschiedt uitdrukkelijk onder voorbehoud van gunning door de verkoper. 4 Een aanbod kan niet eenzijdig door een bieder worden ingetrokken en blijft geldig tot de verkoper gunt of vaststaat dat niet aan een van de bieders wordt gegund. 5 Indien meerdere personen gezamenlijk inschrijven, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de naleving van hun verplichtingen jegens de verkoper. 6 Waarborgsom/Bankgarantie Op verzoek van verkoper dient de bieder vόόr de datum van gunning (20 april 2012) een bankgarantie ter grootte van 10 % van het aanbod te kunnen tonen aan de notaris. Bij gunning dient voor 27 april 2012 een waarborg of bankgarantie ter grootte van 10 % van het aanbod/de koopsom bij de notaris te worden gesteld. 7 Op vrijdag 20 april 2012 voor uur dient de verkoper of verkopend makelaar bekend te maken of, en zo ja aan wie, wordt gegund. 8 Een via deze inschrijvingsprocedure tot stand gekomen koopovereenkomst wordt binnen 1 week na gunning (derhalve uiterlijk vrijdag 27 april 2012) ondertekend, conform de ontwerp koopovereenkomst de datum 8 maart 2012 zoals opgesteld door de verkopend makelaar en door de bieder bij het inschrijfformulier ontvangen. 9 De eigendomsoverdracht (passeren notariële akte van levering) vindt plaats op vrijdag 11 mei 2012, bij notaris Wijnbeld te Schoorl, Rijksweg 18.

3 PERCELEN GRASLAND Oppervlakte Grondsoort Drainage Lasten Bestemming Structuurvisie NH 2010 Ontsluiting : locatie 1: sectie A, nr 221 gedeeltelijk, circa 37a. 02ca. locatie 2: sectie A, nr 221 gedeeltelijk, circa 36a. 42ca. locatie 3: sectie A, nr 221 gedeeltelijk, circa 73a. 37ca. locatie 4: sectie A, nr 221 gedeeltelijk, circa 51a. 09ca. locatie 5: sectie A, nr 221 gedeeltelijk, circa 49a. 40ca. locatie 6: sectie A, nr 221 geheel, 2ha. 47a. 30ca. : zavel (bron: bodemkaart Nederland). : natuurlijke afwatering. : reguliere lasten. : Agrarisch-Natuurontwikkeling (A-NO), archeologisch regime III, Bestemmingsplan Landelijk gebied Noord, vastgesteld d.d. 7 juli 2011 (bron: gemeente Bergen). Zie de hieronder opgenomen bestemmingsregels. Gebruik dat niet binnen de bestemmingsregels past komt geheel voor rekening en risico van koper. : - Ecologische Hoofdstructuur EHS (zie tekst artikel 19 hierna); - Aardkundig waardevol gebied. : Locatie 1; middels door koper te realiseren uitrit naar de Kleiweg door middel van een dam of brug. Kosten uitweg (dam of brug), kosten aanvraag vergunning bij gemeente Bergen en Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, alsmede eventuele bijkomende kosten voor compenserende maatregelen zijn voor rekening van koper. Gemeente en HHNK hebben op, naar aanleiding van het ingediende principeverzoek, aangegeven geen bezwaar te hebben tegen de aanleg van een uitrit middels dam of brug. Ten deze wordt verwezen naar de in deze brochure toegevoegde brieven, met betrekking tot de nadere door de gemeente en het HHNK te stellen voorwaarden. De koper van deellocatie 1 heeft een inspanningsverplichting om de uitweg zo snel mogelijk te creëren, in aanmerking nemende de daartoe benodigde planologische procedure. - Locatie 2; middels overpad over locatie 3 naar dam gelegen aan de Kleiweg. - Locatie 3; middels dam gelegen aan de Kleiweg. - Locatie 4; middels overpad over locatie 5 naar dam gelegen aan de Houtendijk. - Locatie 5; middels dam gelegen aan de Houtendijk. - Locatie 6; middels 2 dammen (gelegen aan de Kleiweg en Houtendijk).

4 Erfdienstbaarheden : Bij de juridische levering wordt ten behoeve van locatie 2 (heersend erf) en ten laste van locatie 3 (dienend erf) een recht van weg gevestigd voor de ontsluiting van locatie 2 op de Kleiweg. De erfdienstbaarheid van weg geldt eveneens ten behoeve van locatie 1 (heersend erf) en ten laste van locatie 2 en 3 (dienend erf), zolang locatie 1 nog niet is ontsloten middels de nieuw te vestigen brug of dam aldaar. De koper van locatie 1 heeft een inspanningsverplichting om de uitweg zo snel mogelijk te creëren, in aanmerking nemende de daartoe benodigde planologische procedure. Bij de juridische levering wordt ten behoeve van locatie 4 (heersend erf) en ten laste van locatie 5 (dienend erf) een recht van weg gevestigd voor de ontsluiting van locatie 4 op de Houtendijk. Bijzonderheden : - het wordt zowel geheel (=locatie 6) als in 5 deellocaties te koop aangeboden (locatie 1 tot en met 5). - inmetingskosten van het Kadaster ( 550,- per perceel), voor locatie 1 tot en met 5, komen voor rekening van koper. De genoemde oppervlakten betreffen geschatte oppervlakten en eventuele onder of overmaat wordt niet verrekend. - levering is inclusief eventuele verharding, afrastering en palen. - levering locatie 3 is inclusief aanwezige opstallen. - de koper(s) van locatie 1 en 2 gezamenlijk, en 4 en 5 gezamenlijk, dienen op de met groen aangegeven nieuwe erfgrens, voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor een nog te creëren erfafscheiding. Aanvaarding : feitelijke levering bij juridische levering op 11 mei Voor eventuele toelichting op de informatie en bezichtiging ter plaatse organiseert Klaver Makelaardij op zaterdag 31 maart 2012 een Kijkdag van tot ca uur. Gaarne opgeven info@klavermakelaardij.nl of

5 LUCHTFOTO

6 TOPOGRAFISCHE KAART

7 KADASTRALE GEGEGVENS

8

9 BRIEF gemeente Bergen

10

11 BRIEF Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier

12 BESTEMMINGSPLAN

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 VISIE

24 INFORMATIE Provinciale Structuurvisie (Ecologische Hoofdstructuur (EHS))

25

26

27

28

29 GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Koopakte Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopcontract worden vastgelegd. Het concept is bij deze prospectus gevoegd. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Indien u nog vragen heeft over het bovenstaande, kunt u contact opnemen met: Trambaan 12 Postbus ZH NIEUWE NIEDORP Tel Fax info@klavermakelaardij.nl