1.6 Inschrijvingsformulier: het formulier, bedoeld in artikel 2 en volgende.

Transcriptie

1 - 1 - VOORWAARDEN voor de verkoop bij inschrijving van het registergoed: Wijk te urk Begrippen/Omschrijving 1.1 Het verkochte: de voormalige havenmeesterwoning met ondergrond en verder toebehoren met adres Wijk , 8321 EP Urk (tevens bekend als Oosthavenkade te Urk), kadastraal bekend gemeente Urk, sectie B nummer 6568, groot vijf are en vijf en dertig centiare ( ha) 1.2 Informatie en bezichtiging Voor nadere informatie over (onderdelen van) de inschrijfvoorwaarden kunnen gedurende 8 september 2017 tot 22 september uitsluitend vragen worden gesteld aan Het Notarieel (contactpersoon: Arjan Everts, everts@hetnotarieel.nl). Vragen die op andere wijze worden gesteld dan hierboven genoemd, worden niet in behandeling genomen en kunnen leiden tot uitsluiting van deelnamen. Vragen en antwoorden op worden uiterlijk op 29 september geanonimiseerd aan alle belangstellenden/indieners van vragen toegezonden. Het verkochte is gedurende bovengenoemde periode op werkdagen op afspraak éénmaal per potentiële inschrijving te bezichtigen. Een afspraak voor een bezichtiging is mogelijk via de gemeente Urk (contactpersoon: Eef de Vries, telefoonnummer , E.devries@urk.nl) 1.3 Aanvaarding: Koper kan jegens Verkoper geen enkele aanspraak doen gelden die gegrond is op feiten die de stelling zouden kunnen rechtvaardigen dat het verkochte niet aan de overeenkomst beantwoordt. Het verkochte zal voetstoots in eigendom door koper worden gekocht en aanvaard Gegadigde: degene die zich heeft aangemeld voor de verkrijging van het verkochte en die door de verkoper door middel van het inschrijvingsformulier in de gelegenheid wordt gesteld een bod uit te brengen. 1.5 Inschrijver: degene die door middel van inschrijving een bod heeft uitgebracht. 1.6 Inschrijvingsformulier: het formulier, bedoeld in artikel 2 en volgende.

2 Openbare zitting: de openbare zitting op vrijdag 3 november 2017 om 9 uur, locatie: Notariskantoor Het Notarieel, Eekwal 8 te Zwolle, waarbij de notaris zal overgaan tot opening van de enveloppen. 1.8 Bod: het door een gegadigde op het inschrijvingsformulier vermelde bedrag. Het bod luidt in Euro's. Het bod is onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud. Het bod mag enkel en alleen door natuurlijke personen worden uitgebracht. Deze natuurlijke personen mogen niet handelen in het kader van zijn of haar beroep of bedrijf. Indien meer personen tezamen een bod uitbrengen zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor hun verplichtingen jegens verkoper. 1.9 Verkoper: de publiekrechtelijke rechtspersoon: de Gemeente Urk, gevestigd te 8321 GT Urk, Singel Gunning en koopovereenkomst de schriftelijke verklaring van verkoper, waarmee verkoper te kennen geeft een koopovereenkomst met koper te willen sluiten, zulks onder de voorwaarden zoals verwoord in een ontwerp van de koopovereenkomst. De inhoud van de koopovereenkomst maakt onlosmakelijk onderdeel uit van onderhavige inschrijvingsvoorwaarden Koper: degene aan wie het verkochte, onder na te melden voorwaarde(n), wordt gegund en verkocht Koopsom: het bod waarvoor wordt gegund Levering: de rechtshandeling die nodig is om koper eigenaar van het verkochte te doen worden Akte van levering: de notariële akte, bestemd om door inschrijving in de openbare registers, gehouden door de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle, de levering aan koper te bewerkstelligen. Een ontwerp van de akte van levering maakt onderdeel uit van de inschrijvingsvoorwaarden Dag van levering: de dag waarop de akte van levering voor de notaris wordt verleden, zo spoedig mogelijk, doch binnen één (1) week nadat het bestemmingsplan Oosthavenkade onherroepelijk is geworden.

3 1.16 Aflevering: het stellen van het verkochte in het feitelijk bezit van koper Makelaar: Ter zake onderhavige verkoop bij inschrijving is geen makelaar betrokken aan de zijde van verkoper Notaris: Het Notarieel (notaris mr D. Timmerman) Eekwal 8 te Zwolle (postadres: Postbus 1493, 8001 BL Zwolle) telefoon contactpersoon: de heer A.J. Everts ( everts@hetnotarieel.nl). Wijze van verkoop; inschrijvingsformulieren 2.1 De verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig (vóór donderdag 2 november 2017 om uur) bij de notaris indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijvingsformulier (volgens het model opgenomen in de informatiebrochure) voorzien van de sub 2.2 genoemde bijlagen. 2.2 Het inschrijvingsformulier moet zijn voorzien van de volgende gegevens: naam, volledige voornamen, geboorteplaats en -datum, beroep, privéadres, burgerlijke staat (gehuwd, ongehuwd, geregistreerd partnerschap); Bij het inschrijvingsformulier dienen als bijlagen te worden gevoegd: - kopie geldig legitimatiebewijs van de inschrijver-natuurlijk persoon - een verklaring van een bank (in de zin van artikel 1 van de Wet Toezicht Kredietwezen) dat de inschrijver indien het verkochte aan hem zou worden gegund terstond een onherroepelijke bankgarantie geldig tot uiterlijk één maand na de datum van levering kan overleggen aan de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom, danwel een verklaring dat een waarborgsom ter grootte van gemeld bedrag onder de notaris kan worden gestort; en - een verklaring van een bank (in de zin van artikel 1 van de Wet Toezicht Kredietwezen) dat de inschrijver indien het verkochte aan hem zou worden gegund in staat is de koopsom met bijkomende kosten te betalen. - een schetsplan ten aanzien van het voorgenomen gebruik door koper, in welk schetsplan dient te voldoen aan het voorontwerp bestemmingsplan Oosthavenkade met bijbehorende bijlagen (kenmerk NL.IMRO.0184.BP2018OHK ). Daarnaast dient het schetsplan in overeenstemming te zijn met het Beeldkwaliteitsplan voormalige havenmeesterswoning d.d. 10 juli Het schetsplan moet voorzien zijn van een schetstekening, met een plattegrond, een 3D weergave van de buitenkant en een 3D weergave van de binnenkant. De schaal van de tekening dient 1:20 te zijn.

4 - 4 - Het inschrijvingsformulier moet het bod (bedrag in cijfers en letters geschreven) bevatten, alsmede zijn voorzien van de handtekening(en) van de inschrijver, zijnde een natuurlijk persoon. Mocht het bedrag in cijfers niet overeenstemmen met het bedrag in letters, dan geldt het bedrag in letters. Onvolledige danwel foutieve inschrijvingsformulieren kunnen als ongeldig worden aangemerkt! 2.3 Inschrijving door een lasthebber c.q. gevolmachtigde is niet mogelijk. 2.4 De inschrijvingsformulieren met bijlagen moeten in een gesloten enveloppe, waarop is vermeld dat dit een inschrijvingsformulier voor het pand "Wijk Urk" bevat, aan de notaris danwel één van diens medewerkers worden overhandigd, tegen afgifte van een bewijs van ontvangst, uiterlijk op donderdag 2 november 2017 vóór uur (!) op zijn kantoor aan de Eekwal 8 te Zwolle. Na donderdag 2 november 2017 om uur worden geen inschrijvingsformulieren meer aangenomen. 2.5 De opening van de enveloppen met inschrijvingsformulieren en bijlagen geschiedt door de notaris; daarbij wordt de naam van de inschrijver met het hoogste bod en dat bod door de notaris bekend gemaakt. Voor het geval twee of meer inschrijvers met een zelfde bedrag de hoogste bieders zijn, dan zal de notaris door loting uitmaken wie van hen als hoogste bieder wordt beschouwd. Als in de periode van beraad (onder 4) blijkt dat het schetsplan en het voorgenomen gebruik horende bij het hoogste bod niet voldoen aan het voorontwerp bestemmingsplan Oosthavenkade en het Beeldkwaliteitplan voormalige havenmeesterwoning d.d. 10 juli 2017, wordt de bieding ongeldig verklaard en wordt de volgende hoogste bieding beschouwd als de hoogste bieder. Dit proces herhaalt zich tot een hoogste bieder is gevonden die voldoet aan álle voorwaarden. 2.6 De notaris beslist over de geldigheid van de ingeleverde inschrijvingsformulieren en bijlagen en over de vraag of een inlevering tijdig is geschied. Tegen de beslissing van de notaris is geen beroep mogelijk. Voorbehoud van niet gunning of gunning aan een ander dan de hoogste bieder 3. Verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen of - in geval van een ter beoordeling van de verkoper gegronde reden - aan een ander dan de hoogste bieder te gunnen. Een eventuele toewijzing van het verkochte geschiedt derhalve niet uitsluitend op basis van het hoogste bod.

5 - 5 - Recht van beraad; gebondenheid van alle inschrijvingen 4. De verkoper behoudt zich het recht van beraad voor tot uiterlijk vrijdag vrijdag 17 november 2017 om 9.00u. Tot dat tijdstip blijven alle inschrijvers aan hun bod gebonden. (Notaris)kosten 5. Op deze verkoop bij inschrijving is het tarief van toepassing, zoals dit is vastgesteld door Het Notarieel te Zwolle, Eekwal 8. Het tarief voor de levering bedraagt 1.250,00 te verhogen met 21% omzetbelasting. De totale notaris- en kadasterkosten bedrag inclusief omzetbelasting 1.674,80. Daarnaast is over de koopsom casu quo waarde in het economisch verkeer overdrachtsbelasting over de koopsom. Beslissing notaris 6. Al hetgeen waarover deze voorwaarden zich niet uitlaten of waar deze voorwaarden onduidelijk mochten zijn, wordt beslist door de notaris. Tegen de beslissing van de notaris is geen beroep mogelijk. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de inhoudelijke beoordeling van het door koper ingediende schetsplan bij verkoper zal liggen. Tot stand komen koopovereenkomst 7. De overeenkomst van koop en verkoper komt tot stand door ondertekening van koopovereenkomst door verkoper en koper. De koopovereenkomst onderdeel uitmaakt van onderhavige inschrijvingsvoorwaarden. Overige voorwaarden en bepalingen De voorwaarden en overige bepalingen van de koopovereenkomst zijn verwoord in een ontwerp van de schriftelijk te sluiten koopovereenkomst tussen verkoper en koper. De bepalingen van deze koopovereenkomst maken onlosmakelijk onderdeel uit van de inschrijvingsvoorwaarden. Het ontwerp van de koopovereenkomst alsmede de overige bijlagen behorende bij de verkoop bij inschrijving, waaronder de akte van levering, zijn voor gegadigden toegankelijk op een door verkoper daartoe ingerichte website (