Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo. Tel: Bollenweg 17 Ambt Delden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo. Tel: Bollenweg 17 Ambt Delden"

Laura Meyer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo Tel: Bollenweg 17 Ambt Delden

2 Comfortabel en landelijk wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres. In het buitengebied tussen Delden en Goor ligt deze mooie goed onderhouden wit gestucte woonboerderij met bijgebouwen in stijl die een gastenverblijf/praktijk en hobbyruimte herbergen. De kavel meet 4955 m² en is ingericht met o.a. een boomgaard en een weiland waardoor het zeer geschikt is voor het houden van hobbydieren. De Bollenweg is een lokale bestemmingsweg met daaraan diverse woningen en boerderijen in het landelijke Ambt Delden. Goor en Delden zijn de dichtstbijzijnde plaatsen die vlot bereikbaar zijn en de nodige faciliteiten op het gebied van dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport en cultuur bieden. Zowel Hengelo, Almelo, Enschede als Deventer zijn goed bereikbaar, evenals de toegang naar de A1/A35, deze bevindt zich op 10 minuten afstand.

Woonboerderij De woonboerderij is zeer goed onderhouden en in 2007 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxueus buitenhuis. De inhoud bedraagt circa 725 m³.

3 Woonboerderij De woonboerderij is zeer goed onderhouden en in 2007 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxueus buitenhuis. De inhoud bedraagt circa 725 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met gastentoilet voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en toegang tot de masterbedroom en living. Zeer fraaie ruime lichte living met een prachtige open haard met antieke zandstenen schouw, oude gebinten en een mooie estrikken vloer. Deze living is rondom voorzien van grote glaspartijen waaronder de in glas gezette oude niendeuren die zorgen voor een fraaie lichtinval. Er zijn openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de kamer is er een verscholen trapopgang naar de bovenverdieping.

6 Open keuken met een lichte inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, borreti fornuis met 2 ovens, koelkast, magnetron. In de keuken is een royale voorraadkast aanwezig.

douchehoek; Achterentree met een ingelegde antieke

7 Masterbedroom voorzien van ruime vensters en een parketvloer. Ensuite is de badkamer met een grote wastafel, ligbad en douchehoek; Achterentree met een ingelegde antieke waaltjesvloer en een natuurstenen wasbak, garderobenis, bergkast en cv-ruimte.

8 Verdieping: Royale overloop met bergruimte; 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon;

9 Badkamer met ligbad, douche en wastafel; Wasruimte met aansluitingen voor witgoed, wastafel en een separaat toilet.

De bijgebouwen Gastenverblijf/praktijkruimte: Het gastenverblijf (circa 11 x 7 meter) is opgedeeld in 2 gedeelten en evenals de woning zelf wit gestuct.

10 De bijgebouwen Gastenverblijf/praktijkruimte: Het gastenverblijf (circa 11 x 7 meter) is opgedeeld in 2 gedeelten en evenals de woning zelf wit gestuct. Het voorste gedeelte is ingericht als gastenverblijf / praktijk. De indeling hiervan is als volgt: Begane grond: Entree/hal voorzien van gastentoilet met wandcloset, cv-ketel, trapopgang, meterkast; Badkamer met wastafel en doucheruimte; Ruime kamer welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze is voorzien van een aanrechtblok met wastafel en openslaande deuren naar de tuin; Verdieping: Overloop/bergzolder 2 slaapkamers welke ook als werkkamer te gebruiken zijn. In het achterste gedeelte zijn er stallen. Deze zijn alleen via de buitenzijde bereikbaar. In

11 Hobbyruimte / stalling: Een tweede bijgebouw, welke in gebruik is als stalling voor de fietsen, tuingereedschap en opslag.

Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto s. Rondom de woning zijn een aantal fraaie rozenperken aangelegd.

12 Erf Het erf is bereikbaar via een zijweg van de Bollenweg en middels een goed berijdbare zandweg. De kavel zelf is geheel omheind door een hekwerk en groen en kan worden afgesloten door een fraai toegangshek. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto s. Rondom de woning zijn een aantal fraaie rozenperken aangelegd. Over het hele perceel staan her en der zeer oude eiken. Het weiland geschikt voor het houden van kleinvee met diverse Oudhollandse fruitbomen completeert het geheel.

13 Nutsvoorzieningen De woning is aangesloten op het telecom, gas- water- en elektriciteitsnet. Bovendien is er een aansluiting op het gemeentelijk drukriool. TV signalen komen binnen via de schotel.

Bestemmingsplan Op het perceel rust volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente de bestemming Wonen, de dubbelbestemming Agrarisch met Waarden en er zijn enkele

14 Bestemmingsplan Op het perceel rust volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente de bestemming Wonen, de dubbelbestemming Agrarisch met Waarden en er zijn enkele gebiedsaanduidingen. De bij dit bestemmingsplan horende meest belangrijke bepalingen, voorschriften en gebiedsaanduidingen zijn opgenomen als bijlage. Voor verdere informatie omtrent bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente Hof van Twente of op ruimtelijkeplannen.nl. Kadastrale gegevens De kavel is kadastraal bekend gemeente Ambt Delden, sectie G, nummer 2483 en groot 49 are en 55 ca. Prijsindicatie: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

Waarborgsom / bankgarantie Wanneer u als koper een bieding

koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een

Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en

15 Waarborgsom / bankgarantie Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief geworden is, gestort te zijn. De gegevens in deze prospectus zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden.

Vergelijkbare documenten

Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo. Tel: Goorsestraat 74 Haaksbergen

Deldenerstraat 61 Postbus BG Hengelo. Tel: Goorsestraat 74 Haaksbergen Deldenerstraat 61 Postbus 1271 7550 BG Hengelo Tel: 085-273 28 00 info@kromhofpullen.nl www.kromhofpullen.nl Goorsestraat 74 Haaksbergen Op een unieke plek aan de rand van de bebouwde kom van Haaksbergen