Woonoppervlakte ca. 150 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Rietmolenweg 51 Haaksbergen

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 150 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Rietmolenweg 51 Haaksbergen

2 ALGEMEEN INDELING Fantastisch vrij tussen de landerijen in het buitengebied van Haaksbergen gelegen zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw met werkkamer, pantry en berging, dubbele kapschuur ten behoeve van uw auto en een recent gebouwd kippenhok. Het geheel is gesitueerd op een perceel van m². Het is bespreekbaar alleen het woonhuis met bijgebouwen op m² grond te kopen, zonder weilanden. Indeling o.a.: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. Riante woonkamer met eiken houten lichte vloer, balkenplafond en een sfeervolle gashaard met schouw. Eetkamer met schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin. Halfopen moderne keuken in landelijke stijl voorzien van een kookeiland met gebrand donker granietenblad, 5pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi oven, Quooker kokendwaterkraan en espressomachine. Bijkeuken, toilet met fontein, wasmachine aansluiting en toegang tot een zoldertje met cv ketel. Tevens is in de bijkeuken een pantry gesitueerd met kasten voor mogelijkheid om wasmachine, droger, diepvries te plaatsen. De entree, keuken en eetkamer zijn voorzien van lichte natuurstenenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met walk in closet en inbouw kasten. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel vloerververwarming, designradiator en een (eventueel ter overname) Sonos audio systeem. Tweede en derde slaapkamer met inbouwkasten, tevens 1 kamer voorzien van openslaande deuren met frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van een lichte eiken parketvloer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Bijzonderheden: Originele bouwjaar Inhoud woonhuis ca. 700 m³ excl. bijgebouwen. Perceelgrootte m², mogelijkheid alleen woonhuis met bijgebouwen te kopen,

3 INDELING totale oppervlakte m². Woonhuis Woonhuis is volledig voorzien van isolerende beglazing en extra details met glas inlood ramen in woonkamer en hal; Het woonhuis is in 2014 aan de buitenzijde geschilderd; De verdieping is eind 2013/begin 2014 gerenoveerd; Het woonhuis beschikt over spouw, dak en vloerisolatie; 2e verdieping woonhuis bereikbaar via een vlizotrap (bergzolder); De bijkeuken is voorzien van een bergzolder waar de ketel gesitueerd is. De HR ketel is van Bijgebouw Het bijgebouw is een dubbele geïsoleerde garage voorzien van inbouw vaste kast met schuifdeuren; Het geïsoleerde kantoor is ongeveer 22,5m² groot en voorzien van airco en een pantry met een keukenblok met koelkast, vaatwasser, keukenboiler en granieten aanrechtblad. Kapschuur De effen strakke zwarte zonnepanelen zijn bevestigd op de kapschuur. Tuin Fraai aangelegde strakke tuin afgeschermd door een wal en voorzien van een boomgaard, moestuin, kippenhok, moderne vis vijver en kikkerpoel; De complete tuin is voorzien met een automatische beregeningsinstallatie middels eigen waterput. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Inlichtingen: Snelder Zijlstra Makelaars te Enschede, tel:

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Rietmolenweg 51 Postcode / Plaats 7482 NW Haaksbergen Gemeente Haaksbergen Sectie / Perceel M / 927 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Rietmolenweg 51 Postcode / Plaats 7482 NW Haaksbergen Gemeente Haaksbergen Sectie / Perceel M / 930 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Rietmolenweg 51 Postcode / Plaats 7482 NW Haaksbergen Gemeente Haaksbergen Sectie / Perceel M / 672 Oppervlakte 815 m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

15 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

16 Opmerkingen

17

18 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein JR Enschede T F enschede@snelderzijlstra.nl