Woonoppervlakte ca. 159 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Wanschersweg 4 Almelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 159 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Wanschersweg 4 Almelo

2 ALGEMEEN In de gewilde woonwijk Markgraven gelegen uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS MET BADEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND. De heerlijk rustige woonwijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, water en de aanwezigheid van oude eiken, berken en heesters. De ligging van de wijk is perfect ten opzichte van diverse winkelcentra en scholen maar ook het AlmeloNordhorn kanaal, het centrum van Almelo en omliggende dorpen zijn vlot te bereiken. Het woonhuis is prima onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en is voorzien van kunststof kozijnen. De begane grond is v.v. behaaglijke vloerverwarming en op het dak zijn zonnepanelen aangebracht die kunnen bijdragen aan een lage energierekening. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, Lvormige woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gashaard. Naast de woonkamer bevindt zich een eetkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken met keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een vliering voor extra bergruimte. Middels de centrale hal verkrijgt u toegang tot de slaapkamer op de begane grond met een vaste kast en aangrenzende badkamer met een dubbele wastafel in meubel, ligbad en douchecabine(2018). De achtertuin is uitgerust met een houten tuinhuis met overkapping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tweede badkamer v.v. wastafel, douchecabine en toilet. KENMERKEN Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte: 416 m2 Woonoppervlakte: 159 m2 Inhoud: 470m3 CV ketel: Nefit Ecomline HR stuks zonnepanelen aanwezig

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Wanschersweg 4 Postcode / Plaats 7603 NR Almelo Gemeente AmbtAlmelo Sectie / Perceel D / 1555 Oppervlakte 416 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Lamellen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassin g

10 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat en afzuigkap Magnetron Combi magnetron Koelkast Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Zonnepanelen

11

12 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 B 7607 GE ALMELO T F almelo@snelderzijlstra.nl