Schootakkerstraat 6. Chaam ,-- K.K.

Transcriptie

1 Schootakkerstraat 6 Chaam ,-- K.K.

2 KENMERKEN Nabij het centrum gelegen, zeer royale vrijstaande erker-woning. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en carport en is op een groot perceel gelegen. Fraai aangelegde voortuin en schitterde achtertuin met groot terras en een houten tuinhuis. Bouwjaar : 2001 Woonoppervlakte : ca. 160 m² Perceeloppervlakte : 993 m² Inhoud: : ca. 560 m³ Onderhoud : uitstekend! Oplevering : in overleg

3 BEGANE GROND Ruime hal met meterkast (8 groepen, dag- en nachtstroom, gas- en watermeter) trapopgang naar de 1e verdieping. Gheel betegeld toilet. Zeer lichte en gezellige L-vormige woonkamer (ca. 43 m³) met diepe trapkast, openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Semi-open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca x 1.75 m), die nu in gebruik is als studeerkamer en toegang geeft tot de ruime garage. 1e VERDIEPING Royale overloop en middels een vaste toegang tot de 2e verdieping. Separaat toilet met hangcloset. Ouderslaapkamer I (ca x 3.00 m) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II (ca x 3.20 m), aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (ca x 2.30 m), aan de voorzijde gelegen. Badkamer voorzien van een separate douche met thermostaatkraan, duobad en 2 wastafels.

4 2E VERDIEPING Grote overloop die overgaat in een multifunctionele ruimte, onder de schuine kap gelegen. Slaapkamer IV (ca x 2.75 m), voorzien van een Velux dakraam. Separate bergkast (achter slaapkamer IV), waarin de cv-ketel (AWB Thermomaster II HR) is geplaatst. Slaapkamer V (ca x 2.75 m), voorzien van Velux dakraam. Badkamer II is voorzien van douche. GARAGE In de garage (ca x 3.15 m) is een timmerwerkplek ingericht. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur naar de achtergelegen tuin. TUIN Fraai aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van een mooi terras met grote plavuizen, watertappunt en een chalet/tuinberging. BIJZONDERHEDEN De gehele begane grond is voorzien van een zwarte granieten natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Het hele huis is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning is volledig geïsoleerd. Alle openslaande ramen zijn voorzien van een draai- kiepsysteem.

5 Woonkamer

6 Eetkamer Keuken

7 Trapopgang 1e verdieping Badkamer I

8 Masterbedroom I Slaapkamer II

9 Slaapkamer III Slaapkamer IV Slaapkamer V

10 Tuin

11 Achtertuin

12 Tuinberging Voorzijde

13 BEGANE GROND

14 1e VERDIEPING

15 2e VERDIEPING

16 KADASTRALE KAART

17 ALGEMEEN Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.