Kleine Heistraat Wernhout ,-- k.k.

Transcriptie

1 TE koop. Kleine Heistraat Wernhout ,-- k.k. SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

2 SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE In het ruim opgezette bungalowpark Patersven nabij het centrum van Wernhout en de plaats Zundert gelegen vrijstaande semi-bungalow voor permanente bewoning De woning is in landhuisstijl gebouwd met entree, grote woon/eetkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, uiterst moderne badkamer met o.a. een whirlpool en een zeer zonnige en gezellige tuin. Het park ligt te midden van boomkwekerijen, een natuurreservaat, kortom midden in de natuur en 2 kilometer va ten zuiden van de dorpskern. Het ligt vlakbij de grens met België en is ontstaan in de tuinen van een voormalig klooster.

3 Overdekte entree/hal met plavuizen tegelvloer, toilet en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer (ca x 3.95/4.00 x 3.85 m) met plavuizen vloer, aansluiting gashaard en middels 2 dubbele openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluiting voor de wasmachine, meterkast waarin de groepenverdeelkast, bestaande uit 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en de ophanging van de c.v.- ketel, merk Intergas, bouwjaar Specificaties Bouwjaar : 2001 Woonoppervlakte : ca. 135 m² Inhoud : ca. 390 m³ Perceel : ca. 375 m² Onderhoud : Goed Aanvaarding : In overleg

4 Open keuken (ca x 3.10 m) met een plavuizen tegelvloer, voorzien van een zeer luxe keuken in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een 1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Bauknecht) met wokbrander, afzuigkap (Bauknecht), geïntegreerde aluminium oven en geïntegreerde aluminium combi/stoom magnetron (Bauknecht), pannenlades, apothekerskast, meer dan voldoende onder- en bovenkasten, geïntegreerde vaatwasser en geïntegreerde koelkast.

5 Overloop met vloerbedekking, deels onder de schuine geïsoleerde kap gelegen. Slaapkamer I (ca x 3.90 m) deels onder de schuine kap. Slaapkamer II (ca x 2.55 m) deels onder de schuine kap gelegen. Slaapkamer III (ca x 2.55 m) deels onder de schuine kap gelegen, voorzien van een kruipluik naar de vliering.

6 De tuin is voorzien van sierbestrating, natuurlijke afscheiding met de buren middels een haag, groenborders en een eigen oprit voor 2 auto s. Het terras ligt op het zuiden. U heeft onbeperkte mogelijkheden door de nog vrij aan te leggen tuin. Luxe badkamer (ca x 2.20 m) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, zeer exclusieve whirlpool met douche-armatuur, hoekdouche met glazen openslaande deuren, design wastafelmeubel met onderkasten en zijkast, spiegelwand met bovenverlichting en een hangcloset waarboven opzetplateau. Bijzonderheden Woonkamer, eetkamer en keuken in U-vorm; Lapatavloer en plinten op de gehele benedenverdieping en badkamer; Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; Centrale verwarming is voorzien van een voorprogrammeerbare Nefit kamerthermostaat; Slaapkamers en vide voorzien van parketlaminaatvloer; Gehele pand is voorzien van dubbele beglazing; Gehele aanrechtblad is in CeasarStone uitgevoerd.

7 Plattegrond Kaart VI V IV III II

8 Algemeen Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

9 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com