Percelen cultuurgrond te koop (ca. 4.3 ha)

Transcriptie

1 Percelen cultuurgrond te koop (ca. 4.3 ha) Gelegen in het buitengebied van Oosterhout tussen De kerkdorpen Teteringen, Den Hout en Terheijden Blikken ong. te Oosterhout Prijs Aanvaarding : Prijs op aanvraag : in overleg Vermeeren Makelaardij B.V - Ettenseweg XV - Rijsbergen - T F M Rabobank nr info@vermeerenmakelaardij.nl - KvK Breda BTW nr. NL B01

2 Algemeen Drie nabij elkaar gelegen percelen agrarische cultuurgrond in het buitengebied van Oosterhout, tussen de kerkdorpen Teteringen, Den Hout en Terheijden, bestaande uit een goed doorlatende zandgrond, welke veelal gemakkelijk berijdbaar en beteel-baar zijn. De gronden hebben geen drainage en dit is niet direct benodigd voor de meeste teelten. Het heeft de voorkeur om alle drie de percelen in een koop aan te schaffen, doch evt. kan perceel 3 separaat verkocht worden. De percelen zijn gelegen nabij de Vrachelse Heide en op korte afstand van het nabij gelegen recreatie- en golfgebied, waar het areaal cultuurgrond langzaam daalt. In het gebied wisselen landbouw en recreatie elkaar af. Alle drie de percelen zijn via een gevestigd recht van overweg te bereiken vanaf resp. de openbare wegen, De Meerberg, De Bergsebaan en De Blikken, waarvan perceel 3 middels een poort afgesloten kan worden. Op de kadastrale kaart staan deze uitwegen met een stippellijn weergegeven. Er rusten geen ruilverkavelingslasten op de percelen en deze zijn ook niet te verwachten. Voor zover aan verkoper bekend worden bij hem alleen normaal gangbare waterschapslasten geïnd. Hieronder volgt de exacte kadastrale omschrijving per perceel. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Oosterhout O a 90 ca Oosterhout O a 70 ca * Subtotaal kavel 1 1 ha 00 a 60 ca Oosterhout O a 30 ca Oosterhout O a 80 ca Oosterhout O a 40 ca Subtotaal kavel 2 1 ha 44 a 50 ca Oosterhout O a 00 ca Oosterhout O a 20 ca Oosterhout O a 20 ca Oosterhout O a 80 ca Subtotaal kavel 3 1 ha 86 a 20 ca Totaal alle kavels ha 31 a 30 ca

3 * Het perceel 829 is deels als bos in gebruik en aan de westzijde weegt formeel het naastgelegen perceel 828 ook uit over dit gedeelte in zuidwaartse richting, richting de openbare en verharde weg De Meerberg. Bestemming Het object heeft een normaal gangbare agrarische bestemming zijnde agrarische grond en dient als zodanig gebruikt te worden. Er zijn dus geen directe bouwmogelijkheden op deze kavel aanwezig. Voor evt. andere plannen kunt u terecht bij de gemeente Oosterhout. Een kopie van de plankaart is toegevoegd in de bijlagen. Ligging

4 Overige bijzonderheden Evt. tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. Verkoper is in ieder geval niet bekend met een bodemverontreiniging bekend en ook niet met de aanwezigheid van asbest. Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. Kavel 1 is bereikbaar via een hard zandpad en De Meerberg.

5 Kavel 2 Kavel 3

6

7 Recht van overweg 1

8 Recht van overweg 2 Recht van overweg

9 3 Recht van overweg

10