Schotse Hooglanderstraat 115 en Canadeseweg 12 te Waspik. Wonen in de kern. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Schotse Hooglanderstraat 115 en Canadeseweg 12 te Waspik Telefoon (0162) Internet

2 Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel van totaal m2 in Waspik. Indeling Deze woonboerderij is gelegen op een rustige locatie nabij het buitengebied van Waspik en is geschikt voor dubbele bewoning! Beide woongedeeltes zijn middels een centrale hal verbonden. Algemeen Waspik is een dorp in de gemeente Waalwijk in de provincie Noord-Brabant. De gemeente Waalwijk bestaat uit de kernen Sprang-Capelle, Waalwijk en Waspik. Momenteel telt Waalwijk bijna inwoners in een gebied van ruim 6800 hectaren. Waalwijk typeert zich door haar landelijke karakter en de dynamische bedrijvigheid in en rondom de kern van Waalwijk. De gemeente is uitstekend bereikbaar via het wegennet. De afstand naar de A59 bedraagt slechts drie minuten. Vanaf de A59 heeft u directe verbindingen met grote steden als s-hertogenbosch, Tilburg en Breda. De voormalige gemeente Waspik werd in 1997 bij Waalwijk gevoegd. In 2007 vierde Waspik haar 750 jarig bestaan. Waspik bestaat uit de kernen Waspik-Boven en Waspik-Beneden (plaatselijk bekend als respectievelijk Boven en De Straat ) waarbij de scheiding bepaald wordt door de voormalige spoorlijn (tegenwoordig een fietspad), het Halvezolenpad. Schotse Hooglanderstraat 115 Deze woning dient gerenoveerd te worden en is voorzien van een entree/hal, toiletruimte, doucheruimte, woonkamer, opkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Bij de woning behoren nog een eenvoudige vrijstaande berging en een aangebouwde berging. Kenmerken Type woning: Bijgebouwen: Vrijstaande woonboerderij Eenvoudige bergingen Bouwjaar: circa 1874 Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Externe bergruimte: Perceel: Verwarming / Warm water: Isolatie: Ligging: Bijzonderheden: circa 886 m3 circa 230 m2 circa 18 m2 circa 99 m m2 c.v. ketel Nefit (geen combiketel) / warm water via huurboiler + c.v. ketel combi Deels v.v. dakisolatie en muurisolatie / Dubbel glas Nabij buitengebied Ondergrondse olietankbij Schotse Hooglanderstr. 115 (afgedicht met zand)

3 Canadeseweg 12 Deze woning is in 1998/1999 gerenoveerd. De begane grond is ingedeeld met een entree/hal, woonkamer, keuken en toilet. De eerste verdieping is ingedeeld met een badkamer en vier slaapkamers. De tuin is keurig aangelegd en grenst aan een stuk weiland. De woning is toegankelijk middels een ruime oprit.

4

5

6

7

8

9 Uitzicht Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij, het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft.

10 NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Bij aankoop van deze woningen zal het transport plaatsvinden bij Notariaat Dierckxens, Van Grinsven en Franken te Kaatsheuvel. Clausule asbest Koper is zich ervan bewust dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig kunnen zijn waarvan partijen niet op de hoogte zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Clausule ouderdom Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij/zij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij /zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren van eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen hierbij uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de overeengekomen koopsom hiermee rekening is gehouden. Disclaimer Klijsen Makelaardij o.g. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Wij kennen Oosterhout en omgeving als geen ander en willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)-taxatie of bemiddeling bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

11 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen